Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1539/2019 ~ М-1012/2019 от 06.05.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении без рассмотрения

06 августа 2019 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Ефимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1539\2019 по исковому заявлению Гончаровой Валентины Васильевны к Иващенко Наталье Викторовне о расторжении договора купли- продажи земельного участка и садового дома, обязании возвратить недвижимое имущество по сделке,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова В.В. обратилась с исковым заявлением к Иващенко Н.В. о расторжении договора купли продажи, обязании возвратить недвижимое имущество по сделке.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором и совершает в соответствии со ст. 452 ГК РФ в той же форме, что и договор. Аналогичная позиция изложена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", по смыслу которой спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452. Исходя из изложенного, заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием. Однако, Гончаровой В.В. не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованиям о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, каких-либо доказательств обращения к ответчику с предложением о расторжении указанного договора суду представлено не было. В случаях установления данного обстоятельства при рассмотрении дела исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ. При этом ссылка на устное обращение к ответчику правового значения не имеет. С учетом изложенного, исковые требования следует оставить без рассмотрения разъяснить истцу право обращения в суд с данным иском после выполнения требований о досудебном урегулировании спора.

Руководствуясь абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Гончаровой Валентины Васильевны к Иващенко Наталье Викторовне о расторжении договора купли-продажи земельного участка и садового дома - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья-