Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2020 ~ М-887/2020 от 22.10.2020

                                                                                                 Дело №Э2-837/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                   8 декабря 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Михайловой Е.О.,

с участием представителя истца Калиничева С.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничева Юрия Сергеевича к Шкуркову Николаю Васильевичу, Шкурковой Надежде Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

         Калиничев Ю.С. обратился в суд с иском к Шкуркову Н.В., Шкурковой Н.Н., указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2015г. он является собственником земельного участка пл.800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. В установленном законом порядке в 2016 году ему было выдано разрешение на строительство дома, в 2018 году был возведен жилой дом и тогда возникли сомнения, что ответчики передали ему по договору земельный участок меньшей площадью. Кадастровый инженер произвел замеры и пояснил, что часть принадлежащей ему земли находится на территории земельного участка ответчика. В добровольном порядке Шкурков Н.В. отказался возвращать принадлежащую ему часть земельного участка и продолжает незаконно удерживать и пользоваться землей. 07.09.2020г. истец заключил с ООО «Областной кадастровый центр» договор на выполнение кадастровых работ по выносу на местности точек земельного участка. Ответчик был уведомлен о дате выезда специалиста и необходимости допустить специалиста на свой земельный участок, однако Шкурков Н.В. приехать отказался. После этого по рекомендации кадастрового инженера был изготовлен ситуационный план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого ответчик незаконно использует часть земельного участка истца пл.111, 38 кв.м. по длине своего ограждения в сторону своего земельного участка на 6 м 24 м или от стены дома истца 10 м 22 см.

Уточнив исковые требования, Калиничев Ю.С. просит обязать Шкуркова Николая Васильевича и Шкуркову Надежду Николаевну устранить препятствия в пользовании земельным участком и демонтировать существующее ограждение земельного участка из металлической сетки в точке 2 - точке 5 топографического плана земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Истец Калиничев Ю.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

         Представитель истца Калиничев С.С. исковые требования поддержал, по обстоятельствам дела пояснил, что при покупке земельного участка у Шкурковых произошла ошибка, ответчики по документам продали истцу не тот земельный участок, который показали на местности и на котором истец ведет строительство жилого дома. После обнаружения ошибки между Калиничевым Ю.С. и Шкурковыми был заключен договор мены земельными участками. Однако на перешедшем в собственность истца земельном участке пл.800 кв.м. оказалось ранее установленное ответчиками ограждение, фактическая площадь данного участка получилась меньше, чем указано в правоустанавливающих документах.

         Ответчики Шкурков Н.В., Шкуркова Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще уведомлены.

         Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

       Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

       В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.       

      По делуустановлено, что по адресу Курская область, Курчатовский район,

Дичнянский с/с с.Дичня находится земельный участок с кадастровым номером № пл.800 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником указанного земельного участка на основании договора мены земельными участками от 02.12.2015г. является Калиничев Ю.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2015г., запись регистрации №.

      Согласно выписки из ЕГРН от 19.06.2019г. земельный участок с кадастровым номером № пл.800 кв.м. поставлен на кадастровый учет 06.05.2014г., границы земельного участка установлены.     

      Земельный участок с кадастровым номером № пл.800 кв.м. принадлежал на праве общей совместной собственности ответчикам Шкурковым. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке 20.08.2015г., запись регистрации №

      06.07.2015г. Шкурков Н.В. и Шкуркова Н.Н. подписали соглашение о разделе принадлежащего им на праве общей совместной собственности другого земельного участка общей пл.1926 кв.м. с кадастровым номером № без прекращения права общей совместной собственности на образованные в результате раздела земельные участки. В результате раздела образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. В результате раздела Шкурков Н.В. и Шкуркова Н.Н. приобретают в общую совместную собственность земельный участок общей пл. 1926 кв.м. с кадастровым номером № в границах, указанных в прилагаемом кадастровом паспорте земельного участка. Шкурков Н.В. и Шкуркова Н.Н. также приобретают в общую совместную собственность земельный участок общей пл. 800 кв.м. с кадастровым номером № в границах, указанных в прилагаемом кадастровом паспорте земельного участка.

02.12.2015г. между Калиничевым Ю.С. с одной стороны, и Шкурковым Н.В., Шкурковой Н.Н. с другой стороны был заключен договор мены земельными участками, по условиям которого Калиничеву Ю.С. перешел в собственность земельный участок с кадастровым номером № пл.800 кв.м., а Шкуркову Н.В. и Шкурковой Н.Н. земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший Калиничеву Ю.С.

          Согласно выписки из ЕГРН от 19.06.2019г. земельный участок с кадастровым номером № пл.800 кв.м. поставлен на кадастровый учет 06.05.2014г., границы земельного участка установлены.

         Согласно топографического плана ООО «Областной кадастровый центр» 2020 года на земельном участке истца с кадастровым номером № в точке 2 - точке 5 отображен объект искусственного происхождения (металлическая сетка), местоположение которой не соответствует графическому местоположению границы земельного участка, установленной в соответствии с межевым планом ООО «Базис» от 22.04.2014г. Ограждение установлено на расстоянии 6,15 м от границы в точках 2-3, и на расстоянии 6,41 м. в точках 5-4.

        Приведенные данные подтверждают доводы стороны истца о том, что часть принадлежащего ему земельного участка находится во владении ответчиков Шкурковых.

        Доказательств обратного ответчики суду не представили.          

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действиями ответчиков нарушены права собственника земельного участка Калиничева Ю.С., а потому иск подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

         исковые требования Калиничева Юрия Сергеевича удовлетворить.        

Обязать Шкуркова Николая Васильевича, Шкуркову Надежду Николаевну устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, и демонтировать существующее ограждение из металлической сетки, установленное на отрезке границы в точке 2 - точке 5 топографического плана ООО «Областной кадастровый центр» 2020 года.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

                  Судья                        подпись                                М.А.Звягинцева