Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1140/2021 (2-9063/2020;) ~ М-9341/2020 от 21.12.2020

72RS0014-01-2020-013840-42

2-1140/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                          24 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Гусельниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК по СЖФ» к Константинову ФИО10, Парфенову ФИО11, Маевской ФИО12, Парфеновой ФИО14, Ярушиной ФИО15 о взыскании солидарно задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд Ленинского АО <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа взыскании солидарно ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа №м. По сведениям Управления Росреестра по <адрес> собственником квартиры по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма Константинов ФИО16 Парфенов ФИО17., Маевская ФИО18 Парфенова ФИО19 Ярушина ФИО20 несовершеннолетние Парфенов ФИО21. (ДД.ММ.ГГГГ.), Ярушина ФИО22. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. В связи с неоплатой, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление об уменьшении исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>

    Представитель истца Кузнецов ФИО23 в судебном заседании иск с учетом уменьшения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В жилом помещении истцов не установлены индивидуальные приборы учета, поэтому задолженность рассчитана в соответствии с 354 Постановлением. Просит иск с учетом уточнений удовлетворить в полном объёме.

    Ответчик Маевская ФИО24. в судебном заседании иск признала частично, не согласна с расходами на представителя, считает сумму <данные изъяты> завышенной.

    Ответчик Парфенова ФИО25. в судебном заседании иск признала частично, не согласна с расходами на представителя, считает сумму <данные изъяты> завышенной, кроме того не согласна с почтовыми расходами, истец мог направить один экземпляр на всех.

    Ответчик Парфенов ФИО26. в судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что не проживает в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ то есть более ДД.ММ.ГГГГ.

    Ярушина ФИО27. в судебном заседании иск признала.

    Ответчики Константинов ФИО28 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК по СЖФ» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.5. договора № плата за помещение (жилое, нежилое) вносится ежемесячно до <данные изъяты>, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет Управляющей организации, указанный в платежных документах, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома указан в приложении к договору №.

    Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что собственником квартиры № по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ <адрес>.

    Из копии поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Константинов ФИО29. ответчики являются членами семьи нанимателя. Данные обстоятельства ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ оспорены не были.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчица оплату за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производя, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и до настоящего времени ответчиками не погашена, что в силу ст. 56 ГПК РФ не было оспорено ими.

Расчёт суммы долга по коммунальным платежам истцом составлен верно, суд с данным расчётом задолженности соглашается.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в заснимаемом жилом помещении регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В п. 86 Указанных Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81_13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, спорное жилое помещение приборами учета не оборудовано, при этом, ответчиком не представлено суду допустимых и достоверных доказательств отсутствия технической возможности установки таких приборов.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиком солидарно задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания с ответчицы пени за просрочку внесения указанных платежей в сумме <данные изъяты>, также суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст. 155 ч. 14 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, подтверждённые договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению в полном объёме. При этом судом учтены сложность дела, время, затраченное на его подготовку, участие представителя истца в судебном заседании, размер удовлетворённой части исковых требований, а также требования разумности и справедливости. Довод ответчика Маевской ФИО30 суд не принимает во внимание по изложенным выше основаниям.

Также подлежат взысканию расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты>, довод ответчика ФИО3 о том, что истец мог направить один пакет искового материала для всех истцом, суд не принимает, поскольку в соответствии со ст. 132 ГПК РФ истец обязан при подаче иска в суд направить копию искового заявления с приложенными к нему документами всем лицам участвующим в деле, таким образом, истец выполнял требования ГПК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков частично в размере <данные изъяты>, исходя из суммы заявленных требований <данные изъяты>.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Константинова ФИО31, Парфенов ФИО32, Маевской ФИО33, Парфеновой ФИО34, Ярушиной ФИО35 в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2021.

Судья                                                                                                 О.М. Баева