Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2018 ~ М-613/2018 от 08.02.2018

дело № 2-1467/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.И.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богидаевой Светланы Андреевны, Богидаева Алексея Петровича, Корнеевой Елены Алексеевны, Корнеева Андрея Олеговича, Исаевой Ларисы Алексеевны, действующей и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении факта наличия жилищных отношений, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении факта наличия жилищных отношений по найму истцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес> роща, <адрес>, признании за Богидаевым А.П., Богидаевой С.А., Корнеевой Е.А., Корнеевым А.О., Исаевой Л.А., несовершеннолетними Исаевой Д.А., 24.04.2013 г.р., Исаевой М.А., 20.02.2015 г.р. права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес> роща, <адрес>, предоставленной в 1980 году Богидаеву А.П. На дату предоставления квартиры в 1980 году жилой дом №6 относился к ведомственному жилищному фонду и находились на балансе Санитарно-лесной школы №1, а впоследствии был передан в муниципальную собственность. На протяжении всего времени с 1980 года истцы постоянно проживают в квартире, оплачивают квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается финансовым лицевым счетом, квитанциями, квартира является единственным постоянным местом жительства семьи истцов. В настоящее время возник вопрос переселения истцов из указанной квартиры, поскольку дом №6 признан аварийным, для чего истцы обязаны предоставить один из перечисленных документов: договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер. Ни одного их них истцы на руках не имеют, получить в архивах не удалось, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд. Указанные обстоятельства не могут служить препятствием к реализации истцами соответствующих жилищных прав.

Истец Корнеева Е.А., действующая также в интересах Богидаева А.П. по доверенности, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Истец Исаева Л.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Исаевой Д.А., Исаевой М.А., в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Истцы Богидаева С.А., Корнеев А.О. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы Богидаев А.П., Богидаева С.А., Корнеева Е.А., Корнеев А.О., Исаева Л.А., несовершеннолетние Исаева Д.А., 24.04.2013 г.р., Исаева М.А., 20.02.2015 г.р. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> роща, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Как пояснили суду истцы, квартира была предоставлена в 1980 году Богидаеву А.П., на дату предоставления жилой дом №6 относился к ведомственному жилищному фонду и находился на балансе Санитарно-лесной школы №1.

В настоящее врем жилой дом передан в муниципальную собственность, что подтверждено материалами дела (л.д.13).

Согласно сведениям администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 15.09.2016г. в документах фондов исполкома Пушкинского городского Совета решение о предоставление квартиры по указанному выше адресу за 1985-1986гг. не обнаружено, ордера о предоставлении жилой площади за 1985-1986 гг. на хранение в архивный отдел не поступали (л.д. 28).

Как следует из справки МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского муниципального района» от 30.05.2017 г., при передаче приписных документов в эту организацию ордер на квартиру истцов передан не был (л.д. 11).

В 2017 году истец Богидаев А.П. обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорной квартиры, однако администрация ответила отказом, рекомендовано обращение в суд (л.д. 10).

В соответствии с положениями абз. 1 ст. 51 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношения) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношения) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом (ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из названного Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации семьи истцов, несение ими обязанностей нанимателей подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцами указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

Факт утраты ордера на квартиру уполномоченными органами не оспорен, мер по освобождению указанной квартиры ни прежним жилищным ведомством, ни актуальным собственником жилого помещения не предпринималось, правомерность владения истцами указанного жилого помещения при переходе жилого фонда в муниципальный не оспаривалась.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартира, занимаемая истцами, является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Богидаевой С. А., Богидаева А. П., Корнеевой Е. А., Корнеева А. О., Исаевой Л. А., действующей и в интересах несовершеннолетних Исаевой Д. А., Исаевой М. А. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении факта наличия жилищных отношений, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Богидаевым А. П., Богидаевой С. А., Корнеевой Е. А., Корнеевым А. О., Исаевой Л. А., несовершеннолетними Исаевой Д. А., <дата> г.р., Исаевой М. А., <дата> г.р. право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> роща, <адрес> - на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16.04.2018 г.

Судья: