Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6845/2021 ~ М-5569/2021 от 08.06.2021

Дело №2-6845/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 года                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                           Саркисовой Е.В.,

при секретаре                                                                      Акимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Парк Дракино» к Горбенко Ольге Александровне о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Парк Дракино» обратилось в суд с иском к Горбенко О.А., просит взыскать с Горбенко О.А. в пользу ООО «Парк Дракино» задолженность по арендной плате, задолженность за оказанные услуги 644 819 руб., а именно: задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 537 195 руб., задолженность за оказанные дополнительные услуги в размере 107 624 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 895,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик посредством телефонной связи забронировала аренду жилого помещения (коттеджа) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора аренды, жилое помещение (коттедж) было передано ответчику во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с возможностью его продления), продлен до ДД.ММ.ГГГГ, продлен до ДД.ММ.ГГГГ, продлен до ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала в Семейном коттедже, расположенном на территории Парк-Отеля «Парк Дракино» по адресу: АДРЕС. За указанный период стоимость проживания составила 537 195 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, совместно со службой безопасности Парк-Отеля «Парк Дракино», в связи с отсутствием оплаты, был произведен выезд из жилого помещения. Также, за период проживания ответчику оказаны дополнительные услуги на общую сумму 167 374 руб., а именно: услуги по питанию на сумму 24 934 руб., услуги СПА-центра «SPA-Дракино» на сумму 95 940 руб., мини-бар и минимаркет на сумму 500 руб., услуги прачечной на сумму 6 000 руб., услуги по проживанию с домашними животными на сумму 40 000 руб., кроме этого, в счет был включен бой мыльницы, стоимостью 250 руб., которые также оплачены не были. За весь период оплата ответчиком производилась 3 раза: ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 руб. На данный момент за ответчиком числится долг на общую сумму 644 819 руб. Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием оплатить вышеуказанную задолженность, однако ответчик оставил требование без ответа.

Истец: представитель ООО «Парк Дракино» в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в е отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик: Горбенко О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Парк Дракино» (арендодатель) и Горбенко О.А. (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование жилое помещение (коттедж), находящееся в собственности арендодателя, расположенное по адресу: АДРЕСл.д.№).

Согласно п.1.2 договора аренды, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Указанный срок был продлен до ДД.ММ.ГГГГ., далее до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.2.5 договора аренды, арендатор обязуется оплатить арендную плату за помещение в размере 223 895 руб. с предоплатой не менее 50%.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Парк Дракино» (арендодатель) и Горбенко О.А. (арендатор) подписан акт приема-передачи помещения, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял семейный коттедж (ФИО5) (л.д.№

Горбенко О.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за проживание в Парк-Отеле «Парк Дракино» начислено 537 195 руб., из которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 870 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 101 500 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 81 900 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 23 625 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 96 400 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 144 600 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 72 300 руб., что подтверждается распоряжениями ООО «Парк Дракино» об установлении прайса на проживание и выпиской на гостя (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6» (принципал) и ООО «Парк Дракино» (агент) заключен агентский договор, согласно которому агент, по поручению принципала, от своего имени осуществляет деятельность по привлечению клиентов (гостей) принципалу для реализации последним услуг питания, находящемся на территории зоны отдыха «Парк Дракино» (л.д.№).

Согласно п.2.2 агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, агент обязуется реализовывать услуги принципала: обеспечивать кассовые операции в виде приема платежей от клиентов ресторана «ФИО7».

Согласно п.4,1, 4.2 агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, на основании подписанного между сторонами настоящего договора и отчета агента принципалу выплачивается сумма, полученная агентом по сделкам с клиентами, за минусом вознаграждения агента в размере 5% от выручки, полученной от деятельности ресторана.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8» (принципал) и ООО «Парк Дракино» (агент) заключен агентский договор, согласно которому агент, по поручению принципала, от своего имени осуществляет деятельность по привлечению клиентов (гостей) принципалу для реализации последним услуг SPA-комплекса, находящемся на территории зоны отдыха «Парк Дракино» (л.д№).

Согласно п.2.2 агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, агент обязуется реализовывать услуги принципала: обеспечивать кассовые операции в виде приема платежей от клиентов SPA-комплекса.

Согласно п.4,1, 4.2 агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, на основании подписанного между сторонами настоящего договора и отчета агента принципалу выплачивается сумма, полученная агентом по сделкам с клиентами, за минусом вознаграждения агента в размере 5% от выручки, полученной от деятельности SPA-комплекса.

Горбенко О.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за дополнительные услуги начислено 167 374 руб., из которых: услуги по питанию (залы-рестораны, расположенные на территории Парк-Отеля «Парк Дракино» на сумму 24 934 руб., услуги СПА-центра «SPA-Дракино на сумму 95 940 руб., мини-бар и минимаркет на общую сумму 500 руб., услуги прачечной на сумму 6 000 руб., услуги по проживанию с домашними животными на сумму 40 000 руб., бой мыльницы стоимостью 250 руб. За указанный период Горбенко О.А. производила оплату 3 раза: ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 руб., что подтверждается выпиской на гостя и квитанциями (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Парк Дракино» направило в адрес Горбенко О.А. претензию с требованием об оплате задолженности по договору аренды жилого помещения, а также задолженности за оказанные услуги в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д.№

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 895,67 руб.

Суд согласен с предоставленным стороной истца расчетом задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, доказательств обратного суду предоставлено не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Парк Дракино» к Горбенко Ольге Александровне о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Горбенко Ольги Александровны в пользу ООО «Парк Дракино» задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 537 195 руб. 00 коп., задолженность за оказанные дополнительные услуги в размере 107 624 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 895 руб. 67 коп., а всего взыскать 655 714 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 19.11.2021 г.