Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2609/2014 ~ М-2372/2014 от 19.11.2014

дело № 2-2609/2014                                                                                             

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

17 декабря 2014 года                                                                                       г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи О.И.Радаевой,

при секретаре Горбачевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации г.Орска к Симоняну П.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Орска обратилась в суд с иском, указывая, что между администрацией муниципального образования «город Орск» и Симоняном П.Р. заключен договор аренды № от 24 июля 2013 года, согласно которому ответчику в аренду сроком с 24 июля 2013 года по 23 июля 2016 года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № с местоположением- <адрес> Арендная плата по данному договору вносится не позднее 10 числа текущего месяца ежемесячно равными частями по <данные изъяты>, за 2013 год плата составляет <данные изъяты> В случае неуплаты арендной платы в срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Вместе с тем по состоянию на 17 октября 2014 года образовалась задолженность по арендной плате за период с 24 июля 2013 года по 31 октября 2014 года в сумме <данные изъяты>

Администрация г.Орска просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От администрации г.Орска поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 08 апреля 2013 года постановлением администрации г.Орска № Симоняну П.Р. предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № с местоположением- г<адрес>, для строительства капитальных гаражей.

24 июля 2013 года между администрацией муниципального образования «Город Орск» с одной стороны и Симоняном П.Н. с другой стороны заключен договор № аренды указанного земельного участка сроком с 24 июля 2013 года по 23 июля 2016 года. Установлен размер арендной платы, которая вносится не позднее 10 числа текущего месяца ежемесячно равными частями по <данные изъяты>, за 2013 год плата составляет <данные изъяты> В случае неуплаты арендной платы в срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (раздел 2 договора).

Согласно статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По состоянию на 17 октября 2014 года у Симоняна П.Р. за период с 24 июля 2013 года по 31 октября 2014 года образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени за просрочку платежей за период с 10 октября 2013 года по 17 октября 2014 года в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Представленный истцом расчет не оспорен, проверен судом и признается верным.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика Симоняна П.Р. возникла обязанность по оплате арендной платы земельного участка и пени, сумма которой составляет <данные изъяты> До настоящего времени обязанность по договору аренды ответчиком не исполнена, в связи с чем требования истица суд находит обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 24 ░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░:

-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 24 ░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2013 ░░░░;

-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2014 ░░░░