Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7063/2017 от 01.03.2017

Судья: Чертков М.Е. дело № 33-7063/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н.,

судей Бурцевой Л.Н., Веселовой О.Ю.,

при секретаре <данные изъяты> А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 октября 2017 года апелляционную жалобу представителя Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску Марченко М.А., Поповой Л. А. к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН, об установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: представителя Марченко М.А., Поповой Л.А. – Барковой Н.В.,

установила:

Истицы обратились с исковыми требованиями, с учетом уточнений к ним, к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН, об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Баркова Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что фактические границы не пересекают лесной участок, имеет место кадастровая ошибка. Просила установить границы земельного участка по правоустанавливающим документам площадью 1500 кв.м., площадь наложения составила 1179 кв.м. Ссылаясь на то, что участок был предоставлен истцам в 2011 году, а также принадлежал ранее наследодателю- дедушке с 1956 года.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области Захарова К.И. возражала по заявленным исковым требованиям, считала, что Комитет не является собственником земельного участка, поэтому ненадлежащий ответчик. Суду пояснила, что спорный участок находится на землях лесного фонда согласно выкопировки из планшета и справки.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества и представитель ответчика ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, ходатайств об отложении от них не поступило.

Представитель третьего лица Администрации с/п Ташировское в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело без него.

В соответствии с определением суда от 20 сентября 2016 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Решением суда исковые требования были удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель Комитета лесного хозяйства Московской области просит решение отменить.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> в следующих долях: Марченко М.А. - 2/3 доли, Попова Л.А. – 1/3 доли (л.д. 13,14). Сведения о принадлежащем им земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости без установления границ. Месторасположение земельного участка закреплено на схеме, представленной из Администрации с.п. Ташировское и плане участка от 2000 года (л.д. 15,34).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, относится к землям лесного фонда и поставлен на кадастровый учет в 2014 году (л.д. 56-129).

В целях определения наличия наложения (пересечения) границ и площади земельных участков истца с КН <данные изъяты> и ответчика с КН <данные изъяты>, ответа на вопрос, чем вызвано наложение границ земельных участков по факту или по документам, в том числе по сведениям ГКН, установления наличия технической или кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет и внесении сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, установления причины ошибки, и способа устранения такой ошибки судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 141-207).

Согласно заключению эксперта на местности фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не определены, фактические границы земельного участка истцов и лесного участка не накладываются, пересечение фактических границ земельных участков на местности не выявлено. А имеет место наложение фактических границ земельного участка <данные изъяты>в на кадастровые границы земельного участка лесного фонда, площадь наложения заключения эксперта составила 1179 кв.м. Для того чтобы убрать (исключить) имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения площадью 1179 кв.м. по координатам поворотных точек, представленным в таблице 6. Причиной наложения является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером - землеустроителем при проведении кадастровых работ. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку фактические границы земельного участка истцов существуют на местности и были установлены ранее, чем поставлен на кадастровый учет лесной участок, а также имеет место наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет лесного участка. При этом, суд верно указал, что поскольку на местности не имеется наложения фактических границ, границы лесного участка никто не согласовывал со смежными землепользователями, то имеются основания для внесения в кадастровый учет лесного участка изменений.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции установил границы земельного участка истцов исходя из варианта, представленного экспертным заключением, в соответствии с правоустанавливающим документом, то есть площадью 1500 кв.м. по таблице 2 заключения эксперта.

Вместе с тем, судебной коллегией было удовлетворено ходатайство Марченко М.А. и представителя Барковой Л.А. о назначении повторной землеустроительной экспертизы, поскольку при проведении по делу экспертизы в суде первой инстанции были исследованы не все документы, не на все вопросы постановленные судом перед экспертами, были даны ответы.

Согласно выводов повторной землеустроительной экспертизы, границы земельного участка истцов, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с северо-востока со стороны лесного массива закреплены ограждением из различных материалов.

Также из материалов дела следует, что за Варламовой А.Н., женой умершего лесника Варламова И.Я., проживающей в старом <данные изъяты>, был закреплен и передан бывший служебный надел в размере 0.35 га к 2/3 продаваемого дома в личное пользование и сенокосный надел на площади 2,0 га в <данные изъяты> (см. Приказ <данные изъяты> по Наро-Фоминскому леспромхозу от 8 февраля 1993 года, т.2 л. д. 40).

Наро-Фоминским городским судом Московской области от 10 июля 2001 года (т.2 л.д. 37) судом было установлено, что земельный участок при домовладении <данные изъяты> был передан в пользование Варламовой А.Н. на семью из пяти человек.

В соответствии с решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 10 июля 2001 года (т.2 л.д. 37) и с Определением Наро- Фоминского городского суда от 15 октября 2001 года:

Варламову И.И. был передан в собственность земельный участок <данные изъяты>», площадью 1500 кв.м.;

Варламову Н. И. был передан в собственность земельный участок <данные изъяты>», площадью 1500 кв.м.;

Варламову А. И. был передан в собственность земельный участок «<данные изъяты>», площадью 1500 кв.м..

В связи с вышеизложенным экспертом установлено, что части земельных участков <данные изъяты>», общей площадью около 0.35 га, были образованы в результате передачи в пользование Варламовой А.Н. из земель <данные изъяты>.

Следовательно, часть земельного участка <данные изъяты> с К<данные изъяты>, расположенного в <данные изъяты> лесничество, собственниками которого являются в настоящий момент Марченко М.А. и Попова Л.А., являющиеся наследниками Варламова А.И., была выделена из земель лесного фонда <данные изъяты> согласно Приказа <данные изъяты> по Наро-Фоминскому леспромхозу от 8 февраля 1993 года (т.2 л.д.40).

Экспертом был разработан вариант установления границ земельного участка <данные изъяты>В с К<данные изъяты> (собственниками которого являются в настоящий момент Марченко М.А. и Попова Л.A.) в соответствии с площадью по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам (таблица №8, схема границ представлена на рис. 9 приложения).

Кроме того, из выводов эксперта следует, что кадастровые границы земельного участка Лесного фонда с К<данные изъяты> соответствуют материалам лесоустройства, экспертом не выявлено реестровой (ранее кадастровой) ошибки в сведениях о границах указанного земельного участка.

Однако, экспертом отмечено, что при составлении материалов лесоустройства, а именно планшета лесоустройства 2015 года Наро-Фоминского лесничества Литвинского участкового лесничества в масштабе 1:10 000 не были учтены границы земельного участка, площадью 0.35 га, закрепленного и переданного в пользование Варламой А.Н., что привело к пересечению границ земельного участка <данные изъяты>В с К<данные изъяты>, (расположенного в <данные изъяты>, собственниками которого являются в настоящий момент Марченко М.А. и Попова Л.A) с землями лесного фонда.

Таким образом, экспертом указано, что причиной пересечения границ земельных участков является ошибка, допущенная при составлении картографической основы, на основании которой формировались кадастровые границы земельного участка лесного фонда.

В связи с чем, экспертом предложен вариант устранения пересечения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка <данные изъяты>В с кадастровым номером <данные изъяты>, указанный в таблице <данные изъяты> заключения.

Поскольку заключением повторной экспертизы установлены иные границы земельного участка истцов, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда, так как, заключение повторной экспертизы является более полным, экспертиза проведена с исследованием всех представленных документов.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. В связи с чем, судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы об отсутствии кадастровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30 ноября 2016 года – изменить, изложить абзац 2 и 3 в следующей редакции.

Установить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с таблицей 8 заключения повторной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> от 14 августа 2017 года, выполненной ООО «БИОН» экспертом <данные изъяты> А.Ю.

Таблица №8

Координаты поворотных точек и расстояния между точками

Земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, исключить из кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> участок пересечения с границами земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с таблицей 9 заключения повторной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> от 14 августа 2017 года, выполненной ООО «БИОН» экспертом <данные изъяты> А.Ю., указав координаты земельного участка лесного фонда в результате исправления кадастровой ошибки

Таблица 9. Координаты участка пересечения, подлежащего исключению с кадастровым номером

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> контура <данные изъяты> в результате устранения пересечения границ в соответствии с таблицей 10 заключения повторной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> от 14 августа 2017 года, выполненной ООО «БИОН» экспертом <данные изъяты> А.Ю., указав координаты земельного участка лесного фонда в результате исправления кадастровой ошибки

Таблица 10. Координаты земельного участка лесного фонда в результате исправления кадастровой ошибки

<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: