Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2021 ~ М-248/2021 от 19.04.2021

дело № 2-296/2021

УИД 10RS0008-01-2021-000816-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года                            г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аксенова А.Ю., Михайлова С.Б., Хоминича В.Ю. об установлении факта, имеющего юридическое значение,

установил:

Заявление мотивировано тем, что по договору купли-продажи от 31.01.2011 заявители приобрели в собственность нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м по адресу г<адрес>, к.н. <данные изъяты>; здание магазина площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, к.н. <данные изъяты>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, к.н. <данные изъяты> с разрешенным использованием для размещения здания магазина с кафе. Вследствие допущенных при оформлении план-справок технических ошибок для первоначальной регистрации здания магазина с кафе, выявилось расхождение между общей площадью здания с к.н. <данные изъяты> и суммарной площадью здания магазина одноэтажного кирпичного с кафе с к.н. <данные изъяты> и помещением с к.н. <данные изъяты>. Спор о праве отсутствует. В целях регистрации за заявителями права общей долевой собственности на здание с учетом нежилого здания и кафе-бильярдной общей площадью 359,9 кв.м с к.н. <данные изъяты> заявители просят суд установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – зданием (нежилое здание, кафе-бильярдная) площадью <данные изъяты> кв.м с к.н. <данные изъяты> по адресу <адрес> в равных долях за Аксеновым А.Ю., Михайловым С.Б., Хоминичем В.Ю.

В ходе рассмотрения дела заявители требования дополнили: просили также установить юридический факт, что нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м с к.н. <данные изъяты>, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Республика Карелия, <адрес>, и нежилое здание магазина с кафе площадью с к.н. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, являются зданием с к.н. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: Республика Карелия, <адрес>

В судебное заседание заявители не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РК не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие заявителей и представителей заинтересованных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее: ЕГРН) Аксенову А.Ю., Михайлову С.Б., Хоминичу В.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение с к.н. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на 1 этаже двухэтажного здания с к.н. <данные изъяты> по адресу Республика Карелия, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м (дата регистрации права 11.02.2011).

Кроме того, в ЕГРН внесены сведения о принадлежности Аксенову А.Ю., Михайлову С.Б., Хоминичу В.Ю. на праве общей долевой собственности нежилого здания магазина с кафе кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу Республика Карелия, <адрес> (дата регистрации права 10.02.2011).

Указанные объекты расположены на земельном участке с к.н. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, отнесенном к категории земель населенных пунктов, имеющим вид разрешенного использования – для строительства здания магазина с кафе, и находящегося в общей долевой собственности заявителей Аксенова А.Ю., Михайлова С.Б., Хоминича В.Ю. (дата регистрации права 11.02.2011)

Оценивая представленные заявителями договор купли-продажи от 31.01.2011 с приложенными к нему актом приема-передачи недвижимого имущества от 31.01.2011, характеристикой имущества, проектным планом границ земельного участка в совокупности с доводами заявления и представленными Управлением Росреестра по РК выписками из ЕГРН, суд приходит к выводу, что нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м с к.н. <данные изъяты>, расположенное на 1 этаже здания по адресу <адрес> и нежилое здание магазина с кафе площадью с к.н. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> представляют собой единый объект недвижимости - здание с к.н. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку в ЕГРН внесены сведения о праве общей долевой собственности заявителей на нежилое помещение с к.н. <данные изъяты> и нежилое здания магазина с кафе кадастровый номер <данные изъяты>, указанные объекты образуют здание с к.н. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, при этом правопритязания иных лиц на указанные объекты отсутствуют, доводы заявителей никем не опровергнуты и спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта владения и пользования Аксеновым А.Ю., Михайловым С.Б., Хоминичем В.Ю. недвижимым имуществом как своим собственным и в равных долях в отношении здания (нежилое здание, кафе-бильярдная) площадью <данные изъяты> кв.м с к.н. <данные изъяты>, расположенным по адресу <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление удовлетворить.

Установить юридический факт, что нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Республика Карелия, <адрес>, и нежилое здание магазина с кафе площадью с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, совместно представляют собой и являются зданием с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным и в равных долях за Аксеновым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайловым С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хоминичем В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - зданием (нежилое здание, кафе-бильярдная) площадью <данные изъяты> кв.м с к.н. <данные изъяты>, расположенным по адресу <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                 Л.А.Ерохова

Решение в окончательной форме 25 мая 2021 года.