Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2565/2019 ~ М-1728/2019 от 26.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьиРандиной О.В.,

при секретареПономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/19 по иску Соловьева В.В. к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ему ДД.ММ.ГГГГ в пользование был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Сорокин Хутор, <адрес>, уч. 19, с кадастровым номером № под садово-дачный участок. Земельный участок был предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 г. по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается кадастровый выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, но получил уведомление о приостановке, в связи с непредставлением необходимых документов, отсутствие которых послужило основанием для приостановки регистрации, уполномоченный орган вынес отказ в регистрации права собственности на земельный участок. Просит суд признать за Соловьевым В.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сорокин Хутор, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности Соловьева В.В. земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Сорокин Хутор, <адрес>. Обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности Соловьева В.В. земельного участка с уточнением в соответствии с межевым планом.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Бердиев А.А. уточнил исковые требования, просил суд признать за Соловьевым В.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сорокин Хутор, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 779 кв.м., с уточнением площади границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бердиев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске. Просилисковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв суду не представлен.

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв суду не представлен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв суду не представлен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что на основании решения Горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Соловьеву В.В.ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №, назначение для ведения садоводства, площадью <данные изъяты>.м. в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес>, Сорокин Хутор, <адрес>, уч. 19(л.д.8).

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на занимаемый земельный участок, но получил уведомление о приостановке, в связи с непредставлением необходимых документов. Уполномоченный орган вынес отказ в регистрации права собственности на земельный участок (л.д.17-19).

По сведениям Управления Росреестра по <адрес>,согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Соловьеву В.В. земельного участка площадью 0,0600 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. 19, для сад.дачного участка, в пожизненно наследуемое владение, на основании Решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство №. Дата выдачи решения свидетельства отсутствует (л.д.8,20).

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сорокин Хутор, <адрес>, уч. 19 в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено (л.д.63-64).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ,подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211003:683 расположенного по адресу: <адрес>, Сорокин Хутор, <адрес>, уч. 19, площадь земельного участка составляет 779 кв.м. (л.д.9-13).

Согласно информацииУправления Роснедвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Соловьеву В,В. предоставлялся земельный участок, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 19, под садово-дачный участок, в пожизненно наследуемое владение на основании Решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 51).

В СМИ «Самарская газета» № от 09.08.2018г. было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположении границ указанного земельного участка (л.д.33-34).

Согласно сообщению Департамента градостроительства г.о. Самара земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 19 находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), часть в зоне природных ландшафтов Р-3. Испрашиваемы земельный участок в соответствии со сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № не расположен в границах лесов Самарского лесопарка, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 9 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено в судебном заседании, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законном порядке, действовавшим на момент его предоставления, на основании решения органа исполнительной власти, земельный участок сформирован, его границы определены, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Судом установлено, что истец продолжительное время пользуется, владеет, содержит земельный участок, земельный участок не изменил свое целевое назначение.

Указанное право пожизненного наследуемого владения истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено.

Указание Департамента градостроительства в выписке ИСОГД г.о. Самара на нахождение спорного земельного участка в 2-х территориальных зонах Р-3 и Р-5 не может являться основанием к отказу в иске о признании права собственности за Соловьевым В.В. на спорный земельный участок, поскольку территориальное зонирование проводилось на основании Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г., а земельный участок был предоставлен истцу в 1955г. на основании решения Горисполкома, границы земельного участка не изменялись и были сформированы до утверждения вышеуказанных правил застройки.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Признать право собственности за Соловьевым В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. 19, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, согласно каталогу координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером Ильичевым С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019 года.

Председательствующий                                           О.В. Рандина