Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2021 (2-3285/2020;) ~ М-2900/2020 от 03.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,

с участием истца Ивановой М.О.,

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-377/2021 по исковому заявлению Ивановой Марии Олеговны к главе КФХ Скупченко Марии Владимировне, Скупченко Сергею Ивановичу, Руиной Зои Ивановне об отмене обеспечительных мер,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Мария Олеговна предъявила в Ставропольский районный суд Самарской области иск к главе КФХ Скупченко Марии Владимировне, Скупченко Сергею Ивановичу, Руиной Зои Ивановне об отмене обеспечительных мер, указав при этом следующее.

25.04.2018г. Ставропольским районным судом Самарской области вынесено решение по гражданскому делу №2-588/2018 по иску ТатфондБанк к Главе КФХ Скупченко М.В., Руиной З.И., Скупченко С.И. о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору. Решением суда в том числе обращено взыскание на имущество должников: квартира, кадастровый номер №, общая площадь 65,1 кв.м, этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>

08.10.2020г. истцом Ивановой М.О. был заключен договор купли- продажи квартиры с торгов в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и реализованного ООО «АРГО» на основании поручения ТУ Росимущества в Самарской области.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ. регистрация перехода права собственности на приобретенную истцом квартиру приостановлено в связи с наличием запретов о регистрации прав в отношении указанного имущества:

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 13.11.2020г., Автозаводский районный суд г. Тольятти,

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 02.11.2017г., Ставропольский районный суд Самарской области,

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 22.01.2018г., Ставропольский районный суд Самарской области,

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Определение суда от 22.01.2018г., Ставропольский районный суд Самарской области,

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Определение суда от 02.11.2017г., Ставропольский районный суд Самарской области,

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 13.11.2020г., Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области (судья О.В. Никулкина),

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 02.11.2017г., Ставропольский районный суд Самарской области,

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 22.01.2018, Ставропольский районный суд Самарской области,

- арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 13.11.2020, Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области (судья О.В. Никулкина),

- иные ограничения (обременения) прав, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района Самарской области Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области,

- запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области,

- запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района,

- запрет регистрации, дата государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области

- запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№ основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района,

- иные ограничения (обременения) прав, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области (судебный пристав - исполнитель Ю.М. Баутдинова),

- запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., Отдел судебных приставов Ставропольского района,

- запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района,

- запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района.

С учетом наличия обеспечительных мер, истец имеет возможности оформить жилое помещение и была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Ставропольский районный суд Самарской области с соответствующим исковым заявлением, в котором просит отменить обеспечительные меры, наложенные на имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Иванова М.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Скупченко Мария Владимировна, являющаяся главой КФХ Скупченко М.В., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом посредством направления судебной повестки по адресу регистрации: <адрес>, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просила. При этом, судебная повестка была возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Ответчик Скупченко Сергей Иванович в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки по адресу регистрации: <адрес>, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просил. При этом, судебная повестка была возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчиков Скупченко М.В. и Скупченко С.И. – Ножнин В.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.70-71), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебного извещения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просил.

Ответчик Руина Зоя Ивановна в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом посредством направления судебной повестки по адресу регистрации: <адрес>, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просила. При этом, судебная повестка была возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области Добрынина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении, рассмотрении дела без её участия не просила, возражений относительно заявленных требований не предоставила.

Представитель третьего лица межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без её участия не просил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель третьего лица ПАО «ТатфондБанк» в лице конкурсного управляющего - Агентства по страхованию вкладов в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без её участия не просил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель третьего лица ООО «Арго» Гавришко О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание после перерыва не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении, рассмотрении дела без её участия не просила.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от истца возражений не поступило, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25.04.2018г. Ставропольским районным судом Самарской области вынесено решение по гражданскому делу №2-588/2018 по иску ТатфондБанк к Главе КФХ Скупченко М.В., Руиной З.И., Скупченко С.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на заложенное имущество.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 27.05.2020г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ПАО «Татфондбанк» и главой Крестьянского фермерского хозяйства Скупченко М.В,, Скупченко С.И., Руиной З.И., согласно которому в случае нарушения должниками установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных мировым соглашением (в том числе невнесение в срок платежа или внесение его в размере меньшем, чем это установлено в графике погашения задолженности) более чем на 10 рабочих дней, а равно как невыполнение или ненадлежащее исполнение иных условий, установленных мировым соглашением, банк вправе обратиться в Ставропольский районный суд Самарской области с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения:

взыскать единовременно с должника 1 (глава КХФ Скупченко Мария Владимировна) и должника 2 (Скупченко Сергей Иванович) следующую задолженность (с учетом фактически уплаченных денежных сумм):

- всю сумму задолженности, указанную в п. 3.1. мирового соглашения;

- текущие проценты за пользование кредитными средствами, начисляемые на сумму основного долга с даты заключения мирового соглашения по дату фактического погашения задолженности, указанные в п. 5.1. и неустойки на дату обращения в суд за исключением уплаченных сумм;

взыскать единовременно с должников следующую задолженность (с учетом фактически уплаченных денежных сумм):

- расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение Ставропольским районным судом Самарской области дела №;

обратить взыскание на заложенное имущество, переданное в залог Банку в соответствии с договором об ипотеке №и от ДД.ММ.ГГГГ, на следующее недвижимое имущество: квартира, общая площадь 65,1 кв.м., в том числе жилая 45,4, расположенная на 4 этаже, номер объекта: №, кадастровый №, местонахождение объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1890000 рублей.

Поскольку условия мирового соглашения должниками не исполнялись надлежащим образом, взыскатель обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с заявлением о выдаче исполнительных листов, которые выданы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией исполнительного листа.

Из материалов дела следует, что 30.09.2020г. Обществом «АРГО» были проведены публичные торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

15.12.2020г. судебный пристав-исполнитель Грицюк А.В. вынес постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно определению Ставропольского районного суда Самарской области от 19.02.2021г. изменен порядок и способ исполнения решения суда по гражданскому делу №2-588/2018 по исковому заявлению ПАО «Татфондбанк» к Скупченко М.В., Скупченко С.И., Руиной З.И. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество в части обращения взыскания в пользу банка на предмет залога по следующему договору: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество – квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., расположенную на 4 этаже, номер объекта №, по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 1890000 руб. – на направление в счет погашения задолженности ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ суммы, вырученной с продажи на повторных публичных торгах в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного Межрайонным Отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области в отношении главы КФХ Скупченко М.В., имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1638630 руб., на которое было обращено взыскание на основании заочного решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от 08.10.2020г., заключенному между исполнителем государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, заключенному с Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, в лице ООО «АРГО» и Ивановой М.О., последняя приобрела в собственность подвергнутое аресту, находящееся в залоге у ПАО «Татфондбанк» и принадлежащее на праве общей долевой собственности Руиной З.И. (1/2 доля в праве), Скупченко С.И. (1/8 доля в праве), Скупченко М.И. (3/8 доли в праве) имущество: квартиру, жилое помещение, кадастровый №, общая площадь 65,1 кв.м, этаж 4, расположенную по адресу: <адрес>, за 1638630 рублей (л.д. 10-11).

Решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 23.03.2021г. по гражданскому делу № 2-639/2021 в удовлетворении исковых требований Скупченко Марии Владимировны, Скупченко Сергея Ивановича, Руиной Зои Ивановны к ООО «АРГО», Ивановной Марии Олеговне о признании публичных торгов недействительными и применении последствий их недействительности, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16.08.2021г. решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 23.03.2021г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Скупченко М.В., Скупченко С.И. без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи заключен на основании публичных торгов от 30.09.2020 года, победителем которых был признан истец Иванова М.О (л.д.12-14). При этом законность проведения торгов установлена вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 23.03.2021г., в котором принимали участие, как Иванова М.О., так и Скупченко С.И., Скупченко М.В., Руина З.И., в связи с чем оно для указанных лиц имеет преюдициальное значение в соответствии с положениями ч.2 ст.61 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2, 3 ст.1 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п.2 ст.5 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2020-20378189/1 от 26.10.020г. регистрация перехода права собственности на приобретенную истцом квартиру приостановлено в связи с наличием запретов на регистрацию прав в отношении имущества, полученного истцом на основании договора купли-продажи от 08.10.2020г. (л.д.16-17).

Исходя из выписки ЕГРН (л.д.18-33), исполнительных производств, возбужденных судебными приставами ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области (л.д.74-101), определений Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области, Ставропольского районного суда Самарской области о принятии обеспечительных мер имеются следующие запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

1.        ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Определение суда от 13.11.2020г., Автозаводский районный суд г. Тольятти,

2.                                                                      ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Определение суда от 02.11.2017г., Ставропольский районный суд Самарской области,

3.        ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 22.01.2018г., Ставропольский районный суд Самарской области,

4.        ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 22.01.2018г., Ставропольский районный суд Самарской области,

5.                                                                      ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 02.11.2017г., Ставропольский районный суд Самарской области,

6.                                                                      ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации№ основание государственной регистрации: Определение суда от 13.11.2020г., Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области,

7.        ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 02.11.2017г., Ставропольский районный суд Самарской области,

8.        ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, Ставропольский районный суд Самарской области,

9.        ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области,

ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района Самарской области Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области,

11. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., Отдел судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области,

12. ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., Отдел судебных приставов Ставропольского район,

13. ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области,

14. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района,

15. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области

16. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., Отдел судебных приставов Ставропольского района,

17. ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района,

18. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 94 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации", по смыслу п. 2 ст. 174.1 ГК РФ сделка, совершенная в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, в том числе в целях возможного обращения взыскания на такое имущество, является действительной.

В соответствии со ст. 119 ФЗ РФ от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п. 50).

В силу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу статей 301 - 305 ГК РФ иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законодательством или договором.

Таким образом, при рассмотрении данной категории споров суд должен разрешить вопрос о праве на спорное имущество.

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление следующих обстоятельств: наличие права собственности истца на испрашиваемое имущество; индивидуально-определенные признаки имущества; наличие испрашиваемого имущества в натуре.

Следовательно, в обоснование принадлежности имущества именно заявитель должен доказать право собственности на это имущество.

Как указывалось ранее, Иванова М.О. является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку факт приобретения истцом спорной квартиры нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела; договор купли-продажи недействительным не признан, определение об аресте на момент рассмотрения спора отменено не было, при этом истец, не являясь стороной по делу, не обладает правом на обжалование судебных актов, принятых в рамках рассмотрения гражданского дела по которому приняты обеспечительные меры, не имеет иного способа защиты права, кроме предъявления иска в порядке ст. 442 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 130, 131, 307, 310, ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Марии Олеговны к главе КФХ Скупченко Марии Владимировне, Скупченко Сергею Ивановичу, Руиной Зои Ивановне об отмене обеспечительных мер удовлетворить.

1.        Отменить арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Определение суда от 13.11.2020г., Автозаводский районный суд г. Тольятти,

2.                                                                                Отменить арест, дата государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Определение суда от 02.11.2017г., Ставропольский районный суд Самарской области,

3.                                                                                Отменить арест, дата государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Определение суда от 22.01.2018г., Ставропольский районный суд Самарской области,

4.                                                                                Отменить арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 22.01.2018г., Ставропольский районный суд Самарской области,

5.                                                                                Отменить арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№ основание государственной регистрации: Определение суда от 02.11.2017г., Ставропольский районный суд Самарской области

6.                                                                                Отменить арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 13.11.2020г., Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области,

7.                                                                                Отменить арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 02.11.2017г., Ставропольский районный суд Самарской области,

8.                                                                                Отменить арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Определение суда от 22.01.2018, Ставропольский районный суд Самарской области,

9.                                                                                Отменить арест, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации№, основание государственной регистрации: Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области,

10.                                                                            Отменить иные ограничения (обременения) прав, дата государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от 31.03.2016г., Отдел судебных приставов Ставропольского района Самарской области Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области,

11.                                                                            Отменить запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области,

12.                                                                            Отменить запрет регистрации, дата государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел судебных приставов Ставропольского район,

13.                                                                            Отменить запрет регистрации, дата государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области

14.                                                                            Отменить запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района,

15.                                                                            Отменить иные ограничения (обременения) прав, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№ основание государственной регистрации: Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 26.10.2016г., Отдел судебных приставов Ставропольского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области,

16.                                                                            Отменить запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел судебных приставов Ставропольского района,

17.                                                                            Отменить запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел судебных приставов Ставропольского района,

18.                                                                            Отменить запрет регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов Ставропольского района.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Л. Магда

Мотивированное решение составлено 13 октября 2021 г.