Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1927/2016 ~ М-1015/2016 от 25.02.2016

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Меликове Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поротниковой Л. И. к Михайловой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Поротникова Л.И. обратилась в суд с иском к Михайловой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения - __ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью __ кв.м, расположенный по адресу: ..., на основании <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г.

Ответчик Михайлова Н.А. зарегистрирована в доме с xx.xx.xxxx г. по настоящее время. Ее регистрация была осуществлена с согласия бывшего собственника – МАП по просьбе Михайловой Н.А., оказавшейся в связи с продажей принадлежащей ей квартиры по ..., без регистрации.

С момента регистрации ответчик в доме не проживает, не оплачивает расходы по содержанию дома. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает ее права собственника жилого помещения, поскольку препятствует праву распоряжения собственностью, а также возлагает на истца дополнительное бремя по содержанию имущества.

Ответчик не является членом семьи собственника, совместно с истцом не проживала и не проживает.

На основании изложенного истец просила суд признать Михайлову Н.А., xx.xx.xxxx г.р., утратившей право пользования __ долями объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, площадью __ кв.м, находящегося по адресу: ...л.д. 4-5).

В предварительном судебном заседании xx.xx.xxxx г. судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен сособственник спорного жилого помещения – ССС (л.д. 34).

В судебном заседании xx.xx.xxxx г. истец Поротникова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что <данные изъяты> Регистрация ответчика по месту жительства в данном доме была осуществлена с согласия МАП, в связи с продажей Михайловой Н.А. принадлежащей ей квартиры, однако, после регистрации она не вселялась в дом к <данные изъяты>, не проживала в нем и не проживает до настоящего времени. В xx.xx.xxxx г. <данные изъяты> право собственности на него перешло к Поротниковой Л.И. и было зарегистрировано ею в установленном законом порядке.

Ответчик Михайлова Н.А., ее представитель в судебном заседании xx.xx.xxxx г. с исковыми требованиями не согласились, подтвердили пояснения истца о том, что регистрация в спорном жилом помещении была произведена с согласия <данные изъяты> ответчика – МАП, ответчик в доме <данные изъяты> не проживает, ее вещей там нет. Дополнительно ответчик пояснила суду, что в доме <данные изъяты> она проживала до __ лет, а затем вступила в фактические брачные отношения и стала проживать по месту жительства супруга; после того, как их отношения прекратились, она стала проживать у подруги. Спорное жилое помещение – единственное, в котором она может быть зарегистрирована по месту жительства, а отсутствие регистрации лишит ее возможности реализовать ряд предоставленных ей прав.

Третье лицо ССС в судебном заседании xx.xx.xxxx г. вопрос об удовлетворении исковых требований отставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Поротниковой Л.И. подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что <данные изъяты> Поротниковой Л.И. __ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., <данные изъяты> (л.д. 28).

На основании <данные изъяты> за Поротниковой Л.И. было зарегистрировано право собственности на __ долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости, выдано свидетельство о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. (л.д. 17).

Таким образом, истец является собственником __ в праве собственности на спорное жилое помещение.

Собственником __ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... является ССС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. (л.д. 38).

На основании ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, жилой дом, часть жилого дома относятся к жилым помещениям.

Статьей 3 Закона РФ от xx.xx.xxxx __ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждены Правительством Российской Федерации.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме ..., следует, что по данному адресу зарегистрированы: ответчик Михайлова Н.А., собственник – ССС, СНА, САС и СКС (л.д. 7-15).

С момента регистрации по вышеуказанному адресу ответчик в доме не проживала, не оплачивала расходы по содержанию дома. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета Михайлова Н.А. отказывается.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Во исполнение возложенной на нее законом обязанности собственник __ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом – Поротникова Л.И. осуществляет оплату коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 18-27). Поскольку ответчик в содержании дома и оплате коммунальных услуг не участвует, на истца возложено дополнительное бремя, ввиду регистрации ответчика по месту жительства в спорном доме. Кроме того, регистрация ответчика в доме препятствует истцу в реализации ее правомочия распоряжаться указанным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из норм ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Михайлова Н.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником, состоявшим с ней в родственных отношениях – МАП Затем его право собственности <данные изъяты> перешло к Поротниковой Л.И., членом семьи которой ответчик не является. Таким образом, поскольку ответчик в спорном доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, ее вещей там нет, на сохранении ее права пользования данным домом второй собственник – ССС не настаивает, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении данного права отсутствует, равно как и алиментные обязательства истца по отношению к ответчику, суд удовлетворяет требования Поротниковой Л.И. о признании Михайловой Н.А. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от xx.xx.xxxx __ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд с настоящим исковым заявлением Поротникова Л.И. понесла расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере __ рублей (л.д. 3), которые подлежат взысканию в ее пользу с ответчика.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Михайлову Н. А., xx.xx.xxxx г.р., утратившей право пользования __ долями объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома, площадью __ кв.м, находящегося по адресу: ...

Взыскать с Михайловой Н. А. в пользу Поротниковой Л. И. судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере __ рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья Ю.В. Елапов