Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2016 (2-6537/2015;) ~ М-6858/2015 от 24.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2016г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-737/16 по иску Безруковой О. А. к ООО «Сервисная компания «Ильинка» о расторжении договора оказания сервисных услуг, встречным требованиям ООО «Сервисная компания «Ильинка» к Безруковой О. А. о взыскании задолженности по договору оказания сервисных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Безрукова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Сервисная компания «Ильинка» о расторжении договора оказания сервисных услуг, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. истица вступила во взаимоотношения с ответчиком в процессе подписания договора купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, а именно, в регистрационной палате, представителем ответчика истице был дан договор №.

Отказаться от подписи указанного документа истица не могла, так как представитель ответчика указал, что для сделки истица обязана подписать и этот документ тоже.

Указанный договор не подписан со стороны супруга истицы, однако ответчик требует плату за оказание сервисных услуг, которые фактически не оказываются.

Земельные участки, расположенные в <адрес>), не принадлежат ответчику, а арендованы для строительства объектов инфраструктуры ЗАО «<данные изъяты>» на основании договора о передаче права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

В оспариваемом договоре отсутствуют фактические услуги, которые должен оказать ответчик истице, их перечень и стоимость каждой услуги в отдельности, которые ответчик обязан оказывать истице как потребителю данных услуг. На территории поселка ответчиком до настоящего времени ведется строительство коттеджей, следовательно, на ответчика без оспариваемого договора возлагаются обязанности по обустройству и содержанию инфраструктуры. Ответчик и без договора обязан соблюдать требования «Организация строительного производства СТО НОСТРОЙ 2.33.52-2011», в соответствии с которыми, в силу закона, обязан безвозмездно, как застройщик, выполнять все те услуги, которые оказывает собственникам домовладений.

В соответствии с п. 2.2.6 оспариваемого договора, потребитель обязан подписать в двухдневный срок с момента получения акта об оказании услуг за соответствующий отчетный месяц. Однако указанные акты ответчик не изготавливает и не направляет потребителям и не исполняет те услуги, которые предусмотрены условиями договора. Истица неоднократно обращалась к ответчику с письменными заявлениями о предоставлении тарифов оказания коммунальных и сервисных услуг, а также предоставить акты об оказании услуг, однако заявления истицы оставлены без внимания. Кроме того, ответчик выставляет счета на два месяца вперед, что нарушает права истицы.

Срок действия договора не предусмотрен, что указано в п. 4.1 договора.

На основании п. 4.3 договора, истица обратилась к ответчику с уведомлением об отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ которое было получено ДД.ММ.ГГГГ., однако подтверждение расторжения договора или иных возражений от ответчика не получено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Закон «О защите прав потребителей», истица просила суд расторгнуть договор № оказания сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд со встречными требованиями к Безруковой О.А. о взыскании денежных средств, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за Безруковой О.А. числится задолженность по договору оказания сервисных услуг. Нарушение условия договора в части оплаты оказываемых услуг носит систематический и длительный характер, что нарушает права и законные интересы ООО «<данные изъяты>» и других жителей поселка, исполняющих свои обязательства.

В соответствии с положениями п. 1.1. договора, ООО «<данные изъяты>» приняла на себя обязательства по оказанию Безруковой О.А. комплекса сервисных услуг, определенных договором, необходимых для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования Безруковой О.А. жилого дома в коттеджном поселке «<данные изъяты>» на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, кадастровый номер объекта: №, адрес объекта: <адрес>.

В порядке и на условиях, предусмотренных Договором, ООО «<данные изъяты>» обеспечивает Ответчику:

- возможность пользования асфальтовой автомобильной дорогой для целей проезда к земельному участку;

- возможность пользования объектами инфраструктуры, размещенными на территории Коттеджного поселка;

- строительство и обслуживание внешнего периметра с контрольно-пропускным пунктом;

- поддержание в рабочем состоянии объектов инфраструктуры, расположенных на территориях общего пользования;

- круглосуточный режим безопасности внешнего периметра, а также соблюдение контрольно-пропускного режима на КПП;

- уборку дорог общего пользования внутри коттеджного поселка от снега и мусора, а равно устранение иных препятствий для свободного проезда по этим дорогам;

- вывоз ТБО из контейнеров, размещенных в специально отведенных местах общего пользования, а также поддержание указанных мест в надлежащем состоянии;

- оказание прочих сервисных услуг по заявкам Ответчика и за отдельную плату, при наличии у Истца технической возможности оказания соответствующих услуг.

Указанный коттеджный поселок, в котором находится домовладение Безруковой О.А., представляет собой единую территорию застройки, включающую в себя земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома, которые находятся в собственности граждан.

Коттеджный поселок имеет общую территорию, огороженную единым внешним периметром, с оборудованным контрольно-пропускным пунктом (КПП), с едиными объектами инфраструктуры поселка, предназначенными для доставки коммунальных ресурсов в жилые дома, находящиеся в данном поселке. Весь указанный имущественный комплекс и входящее в его состав оборудование используется для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания в коттеджном поселке собственников домовладений. Проживая на территории коттеджного поселка, Безрукова О.А. является потребителем услуг, оказываемых ООО «<данные изъяты>».

С целью надлежащего и качественного оказания указанных услуг по договору ООО «СК «Ильинка» в течение всего периода действия Договора осуществляется комплекс профилактических, ремонтных и предупредительных мероприятий с целью недопущения преждевременного износа объектов инфраструктуры коттеджного поселка, выхода его из строя, а также недопущения возникновения аварийных ситуаций.

ООО «СК «Ильинка», как сервисная компания обеспечивает своевременное техническое обслуживание, осмотр и ремонт объектов инфраструктуры коттеджного поселка, обслуживающих более, чем одно домовладение коттеджного поселка.

ООО «СК «Ильинка» выполняются все обязательства, предусмотренные договором в полном объеме и надлежащим образом.

Безрукова О.А. свои обязательства по оплате сервисных услуг исполняет не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Пунктом 2.2.1. Договора установлена обязанность Ответчика соблюдать Правила проживания в коттеджном поселке «Ильинка», утвержденные ООО «СК «Ильинка».

Согласно п. 1.4. Договора, в момент его подписания Ответчик был ознакомлен с действующими Правилами проживания в коттеджном поселке «Ильинка», утвержденными ДД.ММ.ГГГГ. директором ООО «СК «Ильинка». Положения указанных Правил Безруковой О.А. были разъяснены и понятны, какие-либо возражения отсутствовали.

Согласно абз. восьмого п. 4.1. Правил, собственники Домовладений и иные Жители поселка обязаны своевременно вносить плату за коммунальные и сервисные услуги, оказываемые Сервисной компанией и иными поставщиками услуг. Обязанность по оплате коммунальных и сервисных услуг возникает с момента заключения собственником домовладения соответствующего договора с сервисной компанией.

В соответствии с п. 1.8. Правил в качестве сервисной компании выступает ООО «СК «Ильинка» - коммерческая организация, уполномоченная на предоставление собственникам домовладений на возмездной основе коммунальных и сервисных услуг, включая услуги по осуществлению комплексного обслуживания, ремонта и эксплуатации объектов инфраструктуры и объектов, находящихся на территориях общего пользования поселка.

Обязанность Безруковой О.А. по оплате услуг, оказываемых услуг возникла, начиная с даты заключения договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям п. 2.2.2. договора, Безрукова О.А., как потребитель услуг приняла на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги, оказываемые ООО «СК «Ильинка», согласно действующим тарифам, утвержденным ООО «СК «Ильинка».

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью директора ООО «СК «Ильинка» были утверждены следующие тарифы на услуги, оказываемые жителям коттеджного поселка: <данные изъяты> руб./мес. в расчете на <данные изъяты> кв.м. дома и <данные изъяты> руб./мес. на <данные изъяты> кв.м. земельного участка соответственно (без учета НДС 18 %). Указанные тарифы на услуги применяются для расчетов по всем аналогичным договорам, заключенным с жителями коттеджного поселка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащее Безруковой О.А. на праве собственности домовладение, расположенное в коттеджном поселке, состоит из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Величина стоимости услуг, подлежащих оплате Безруковой О.А. по договору за месяц, составляет <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Безруковой О.А. имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Сервисные услуги, оказываемые ООО «СК «Ильинка» по договору, отличаются определенной спецификой.

Исходя из содержания указанных услуг, не предполагается их избирательное оказание одним пользователям и неоказание этих же услуг другим пользователям, проживающим на территории коттеджного поселка. Данные услуги оказываются в равной степени в интересах всех жителей коттеджного поселка, а стоимость этих услуг зависит исключительно от параметров принадлежащих им домовладений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «СК «Ильинка» просило суд взыскать с Безруковой О.А. сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание сервисных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы, на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Безрукова О.А. и представитель С.А., требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения требований ООО «СК «Ильинка» возражали.

Представитель ООО «СК «Ильинка» А.А., возражал против удовлетворения требований Безруковой О.А., встречный иск поддержал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Безруков А.В., Безрукова О.А. имеют в общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Безруковой О.А. и ООО «СК «Ильинка» заключен договор № оказания сервисных услуг.

Предметом договора, согласно п. 1.1., является оказание ООО «СК «Ильинка» за плату потребителям комплекса сервисных услуг, определенных договором, необходимых для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования потребителем жилого дома в коттеджном поселке «Ильинка» на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, кадастровый номер объекта: №, адрес объекта: <адрес>.

Согласно п. 1.2.3 договора исполнитель обязан обеспечить:

- возможность пользования асфальтовой автомобильной дорогой для целей проезда к земельному участку;

- возможность пользования объектами инфраструктуры, размещенными на территории коттеджного поселка «Ильинка». К указанным объектам инфраструктуры относятся: многофункциональные игровые площадки, парковая зона, культовое сооружение;

- строительство и обслуживание внешнего периметра с контрольно-пропускным пунктом;

- поддержание в рабочем состоянии объектов инфраструктуры, расположенных на территориях общего пользования;

- круглосуточный режим безопасности внешнего периметра, а также соблюдение контрольно-пропускного режима на КПП;

- уборку дорог общего пользования внутри коттеджного поселка от снега и мусора, а равно устранение иных препятствий для свободного проезда по этим дорогам;

- вывоз ТБО из контейнеров, размещенных в специально отведенных местах общего пользования, а также поддержание указанных мест в надлежащем состоянии;

- оказание прочих сервисных услуг по заявкам потребителя и за отдельную плату, при наличии у ООО «СК «Ильинка» технической возможности оказания соответствующих услуг.

Согласно п. 1.3 договора потребители обязались оплачивать услуги, оказываемые исполнителем, в соответствии с устанавливаемой стоимостью данных услуг. Стоимость услуг установлена в сумме <данные изъяты> рублей в месяц.

Пунктом 2.2.1. договора установлена обязанность потребителя соблюдать Правила проживания в коттеджном поселке «Ильинка», утвержденные ООО «СК «Ильинка».

Согласно п. 1.4. договора, в момент его подписания потребитель был ознакомлен с действующими Правилами проживания в коттеджном поселке «Ильинка», утвержденными в ДД.ММ.ГГГГ. директором ООО «СК «Ильинка».

Согласно абз. восьмого п. 4.1. Правил, собственники домовладений и иные жители поселка обязаны своевременно вносить плату за коммунальные и сервисные услуги, оказываемые сервисной компанией и иными поставщиками услуг. Обязанность по оплате коммунальных и сервисных услуг возникает с момента заключения собственником домовладения соответствующего договора с сервисной компанией.

В соответствии с п. 1.8. Правил в качестве сервисной компании выступает ООО «СК «Ильинка» - коммерческая организация, уполномоченная на предоставление собственникам домовладений на возмездной основе коммунальных и сервисных услуг, включая услуги по осуществлению комплексного обслуживания, ремонта и эксплуатации объектов инфраструктуры и объектов, находящихся на территориях общего пользования поселка.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью директора ООО «СК «Ильинка» были утверждены следующие тарифы на услуги, оказываемые жителям коттеджного поселка: <данные изъяты> руб./мес. в расчете на <данные изъяты> кв.м. дома и <данные изъяты> руб./мес. на <данные изъяты> кв.м. земельного участка соответственно (без учета НДС 18 %). Указанные тарифы на услуги применяются для расчетов по всем аналогичным договорам, заключенным с жителями коттеджного поселка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно ч. 2 ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Требования о расторжении договора не подлежат удовлетворению в силу того, что в качестве основного способа гражданское законодательство предусматривает принцип расторжения договора по соглашению сторон. Доказательств согласия ответчика на расторжение договора суду не предоставлено.

Истцом не предоставлено суду доказательств наличия совокупности всех условий для расторжения договора, предусмотренных статьей 451 ГК РФ.

Судом установлено, что Безрукова О.А, ДД.ММ.ГГГГ. направила ООО «СК «Ильинка» уведомление об отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ № оказания сервисных услуг.

Ответ на данное уведомление Безруковой О.А. не получен.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Суду не предоставлено доказательств наличия совокупности условий для расторжения договора, предусмотренных статьей 451 ГК РФ, а также сведений об отсутствии задолженности по договору оказания сервисных услуг, в связи с чем, требования Безруковой О.А. удовлетворению не подлежат.

Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Безрукова О.А., как собственник земельного участка, и дома, расположенного на территории коттеджного поселка «Ильинка» осуществляет пользование объектами инфраструктуры названного поселка, объектами общего пользования, подъездными и внутрипоселковыми дорогами, также осуществляют въезд и выезд через КПП поселка, в нарушение своих обязательств расходы по содержанию общего имущества не производит, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «СК «Ильинка» в сумме <данные изъяты> рублей, которая до настоящего времени не погашена, доказательств свидетельствующих об обратном суду не представлено.

Расчет задолженности судом признается верным, иного расчета, опровергающего расчеты ООО «СК «Ильинка» Безрукова О.А. не предоставила.

При указанных обстоятельствах, с Безруковой О.А. в пользу ООО «СК «Ильинка» подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Суд полагает возможным взыскать в пользу ООО «СК «Ильинка» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, поскольку он в данном случае в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости, соответствует категории спора, фактическим обстоятельствам дела, объему участия в настоящем деле представителя.

Доводы Безруковой О.А. о том, что договор был ею подписан под давлением со стороны ООО СК «Ильинка» доказательствами не подтверждены, и соответственно судом во внимание приняты быть не могут.

Ссылка на то, что фактически Безруковой О.А. не предоставляются услуги, указанные в договоре оказания сервисных услуг, суд также не принимает во внимание, поскольку ответчиком предоставлен пакет документов, подтверждающих несение расходов по услугам, указанным в договоре.

Безрукова О.В. в обоснование заявленных требований ссылается на то, что договор на оказание сервисных услуг подписан только ею, со стороны супруга Безрукова А.В. подписан не был.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что жилое помещение на земельном участке находится в совместной собственности Безруковых.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Таким образом, Безрукова О.А. имела право подписания договора как участник совместной собственности. Кроме того, Безруков А.В. выдал Безруковой О.А. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. на совершение действий по распоряжению имуществом.

Безрукова О.А. также предоставила суду договора энергоснабжения, холодного водоснабжения, технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, газоснабжения, подтверждающие оплату ею указанных услуг.

Вместе с тем, на основании указанных договоров, производится поставка коммунальных услуг в дом, и техническое обслуживание внутридомового оборудования. ООО «СК «Ильинка» производит обслуживание объектов инфраструктуры поселка.

Доводы Безруковой О.А. о том, что на основании договора № аренды земельного участка и договора аренды арендатор не вправе передавать арендованные участки в пользование третьим лицам без письменного согласия арендодателя, неосновательны.

Предметом договора аренды является пользование арендатором земельными участками для строительства инфраструктуры. Доказательств использования земельных участков для иных целей у суда не имеется. Фактически Безрукова О.А. осуществляет пользование объектами инфраструктуры. ООО СК «Ильинка» осуществляет обслуживание объектов инфраструктуры. Каких-либо претензий со стороны арендодателя по данному вопросу в материалах дела не имеется.

Безрукова О.А. также указывает на то, что ООО «СК «Ильинка» не предоставляет акты выполненных работ, которые потребитель обязан подписать на основании п. 2.2.6 договора оказания сервисных услуг. Вместе с тем, в договоре оказания сервисных услуг отсутствует обязанность исполнителя на составление данных актов. Из пояснений представителя ООО «СК «Ильинка» следует, что работы по оказанию услуг ведутся ежедневно, в связи с чем, необходимость составления актов отсутствует.

Ссылка Безруковой О.А. на то, что застройщик в силу действующего законодательства обязан обустроить и содержать инфраструктуру поселка, несостоятельна.

В силу требований статей 6, 8, 210, 249 ГК РФ, статей 7, 30, 44, 153, 154, 155 ЖК РФ собственники жилых домов и таунхаусов при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

Доказательств того, что Безруковой О.А. оказываются услуги ненадлежащего качества, или не оказываются, в материалах дела нет.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 16.1 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании» допускается применение стандартов организаций для подтверждения соответствия требованиям технических регламентов.

Таким образом, требования «Организация строительного производства СТО НОСТРОЙ 2.33.52-2011», носят рекомендательный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Безруковой О. А. отказать.

Взыскать с Безруковой О. А. задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья