Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5598/2016 ~ М-3461/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-5598/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Морозовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт» к Ж.С.М., Ж.Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Комфорт» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к Ж.С.М., Ж.Н.А. (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени. Свои требования мотивирует следующим образом.

ТСЖ «Комфорт» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственники, наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги, однако данную обязанность ответчики своевременно и надлежащим образом не исполняют.

В соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> имеют единый лицевой счет, являются членами одной семьи. Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и потребленных коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата> общая задолженность составляет 54 357 руб. 90 коп., так же имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 4854 руб. 50 коп. Поскольку имеется просрочка внесения плат, согласно ст.155 ЖК РФ, ответчикам начислены пени, размер которых за период с <дата> по <дата> составил 8 043 руб. 46 коп. (за просрочку оплаты ЖКУ), и пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт в размере 47 руб. 98 коп. за период с <дата> по 31.03.20016 г.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанные суммы задолженности и пени, а также возместить понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 219 руб. 12 коп., по оплате услуг представителя в размере 2 990 рублей 00 копеек, по предоставлению выписки из ЕГРП в размере 220 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Комфорт» Ш.Ф.У., действующий на основании доверенности, исковые требования подержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчики Ж.С.М., Ж.Н.А. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом через отделения почтовой связи по месту регистрации. Судебные извещения, направленные судом, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует об уклонении ответчиков от получения судебного извещения (ст.117 ГПК РФ). Проживая по месту своей регистрации, ответчик должен был проявлять необходимую предусмотрительность и своевременно проверять поступление корреспонденции на свое имя.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Ж.С.М. с <дата>.

По месту постоянного жительства в данной квартире зарегистрированы: с <дата> ответчик Ж.С.М., с <дата> ответчик Ж.Н.А.

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом <номер> от <дата>, принято решение о создании ТСЖ «Комфорт», избрании способа управления данным многоквартирным домом Товариществом собственников жилья.

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом <номер> от <дата>, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитном учреждении, владельцем счета является ТСЖ «Комфорт», утвержден размер взноса в размере минимального взноса, установленного Правительством Удмуртской Республики, начисление взносов на капитальный ремонт производить, начиная с февраля 2015 года.

В отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 54 357 руб. 90 коп., начислены пени в размере 8 043 руб. 46 коп., а так же задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 4854 руб. 50 коп., начислены пени в размере 47 руб. 98 коп.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с приведенными нормами, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.

Исследовав представленные ТСЖ «Комфорт» документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам <адрес>. Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании.

Факт получения ответчиком от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий о заключении с истцом договора обслуживание и получение коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 (при этом письменная форма такого договора не обязательна).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от <дата> М210-Ф3 установлены основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса.

В соответствии с пунктом 14 статьи 2 указанного закона, тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса подлежат регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом и правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 307 (применяемые до <дата>), а также Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 (вступившие в силу с <дата>), тариф на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации органом местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ в рублях за куб. метр.

Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, являются членами одной семьи, указанные лица соответственно, являются потребителями коммунальных услуг и лицами, обязанными солидарно нести бремя оплаты за полученные коммунальные услуги, согласно ст. 69 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности по внесения платы за ЖКУ судом проверен и взят за основу при вынесении решения, признан верным, поскольку произведен в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам и нормам, установленным в <адрес>. Каких-либо возражений относительно размера сумм за предоставленные коммунальные услуги, подлежащих взысканию, ответчиками суду не представлено.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к общему выводу об обоснованности предъявленного ТСЖ «Комфорт» иска.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Ж.Н.А. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> лишь с <дата>, ее солидарная с собственником обязанность по внесению платы за ЖКУ и капитальный ремонт возникла лишь с приобретением права пользования данной квартирой, т.е. с момента регистрации.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

Кроме того, при разрешении спора суд принимает расчет неустойки, выполненный истцом в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен и признан правильным. Согласно расчету истца размер пени составил: 8 043 руб. 46 коп. – за просрочку внесения плату за ЖКУ; 47 руб. 98 коп. – за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 219 руб. 12 коп., по оплате сведений Управления Росреестра по УР в размере 220 руб. 00 коп.

Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг представителя. Истцом заявлено требование о взыскании данных расходов в размере 2 990 рублей. Учитывая объем работы, выполненной представителем, участие его в судебных разбирательствах, характер и сложность заявленного спора, учитывая требование разумности, суд считает необходимым возместить истцу расходы по оплате помощи представителя в заявленном размере 2 990 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Комфорт» к Ж.С.М., Ж.Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с Ж.С.М. в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 28557 руб. 54 коп., пени (за просрочку оплаты ЖКУ) за период с <дата> по <дата> в размере 5142 руб. 08 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 2577 руб. 51 коп.

Взыскать солидарно с Ж.С.М., Ж.Н.А. в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 25 800 руб. 36 коп., пени (за просрочку оплаты ЖКУ) за период с <дата> по <дата> в размере 2901 руб. 38 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 2276 руб. 99 коп., пени по состоянию на март 2016 г. (за просрочку внесения взносов на капремонт) в размере 47 руб. 98 коп.

Взыскать солидарно с Ж.С.М., Ж.Н.А. в пользу ТСЖ «Комфорт» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 219 руб. 12 коп., по оплате сведений Управления Росреестра по УР в размере 220 руб. 00 коп., по оплате юридических услуг представителя в размере 2 990 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2016 года.

Председательствующий: Д.Д.Городилова