Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2013 (2-3660/2012;) ~ М-2359/2012 от 24.09.2012

Дело № У

А-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Г.

с участием представителя истца ОАО «Промсвязьбанк» А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к Б., В. об установлении начальной продажной стоимости предмета залога,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к Б., В., мотивируя требования тем, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 01 июня 2009 года обращено взыскание в пользу истца на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Х. Однако в решении не был определен порядок и способ реализации имущества, а также не определена начальная продажная стоимость имущества, в связи с чем и просят установить начальную продажную стоимость в размере рыночной стоимости.

В последующем истец требования уточнил и просил установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от установленной оценщиком стоимости – 2056000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Промсвязьбанк» А., действующая на основнии доверенности реестр. № 6-1123 от 15 мая 2013 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Б., В., в судебное заседание не явились, извещались заказной корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, кроме прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Как установлено судом, решением Октябрьского районного суда г. Красноярск от 01 июня 2009 года исковые требования ОАО «Промсвязьбанк» удовлетворены частично; с Б. и В. в солидарном порядке в пользу банка взыскано 2402969 рублей 21 коп.; обращено взыскание в пользу ОАО «Промсвязьбанк» на заложенное имущество на квартиру по адресу: Х, в удовлетворении остальных требований отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

Разрешая исковые требования и определяя начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, суд считает возможным руководствоваться заключением о стоимости предмета залога, выполненного на момент рассмотрения настоящего дела по определению суда, и определить её в размере - 1644800 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком. Указанный отчет никем из сторон не оспорен, доказательств иной рыночной стоимости предмета залога, суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (за требование имущественного характера, не подлежащего оценке), что подтверждается платежным поручением № 82637 от 17 сентября 2012 года, которая подлежит возмещению ответчиками в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: Х, состоящую из одной комнаты, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м., расположенной на 5 этаже 9-ти этажного панельного дома, в размере 1644800 рублей.

Взыскать с Б., В. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» возмещение судебных расходов в размере 4 000 рублей в равных долях с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Вожжова