Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2013 (2-5681/2012;) ~ М-5104/2012 от 03.12.2012

дело № 2-838/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 22 января 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к К. о выделе доли дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли дома, распложенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании Договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. и 0,57 доли жилого дома (дача), расположенных по адресу: <адрес>. Совладельцем дома является К., которому принадлежит 0,43 доли домовладения. Порядок пользования домом сложился. В настоящее время истец желает выделить свою долю в домовладении с передачей ей в собственность помещений и надворных построек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик К. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,57 доли жилого дома (дача) (л.д.14), также истцу принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.15).

Ответчик является собственником оставшейся 0,43 доли дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

В материалы дела представлено заключение эксперта Б., согласно которому стороны не имеют претензий дуг к другу по выделу доли, не претендуя на помещения друг друга. В домовладении имеются центральные коммуникации газоснабжения и электричества, разведенные по выделяемым частям дома, в связи с чем, переоборудования по данному виду работ не требуется. Экспертом предложен вариант выдела доли дома по фактическому пользованию (л.д.23-56).

Ответчик К. в судебном заседании не возражал против выдела доли дома истца по фактическому пользованию.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к К. о выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома (дача), расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

Выделить в собственность К. часть жилого дома (дача) в составе помещений: в строении лит.а2: помещение № – веранда площадью 5,2 кв.м., помещение № – веранда площадью 18,0 кв.м., помещение № – веранда площадью 11,5 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 17,0 кв.м., помещение № – жилая площадью 16,6 кв.м.; в строении лит.А2 помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м.; в строении лит.А3: помещение № – мансарда площадью 10,3 кв.м., помещение № – мансарда площадью 10,1 кв.м.; веранда лит.а3 площадью 18,2 кв.м., балкон лит.а5 площадью 0,5 кв.м., балкон лит.а4 площадью 0,5 кв.м., надворные постройки лит.Г – сарай, литГ7 – баня, лит.Г8 – хозблок.

Выделить в собственность К. часть жилого дома (дача) в составе помещений: холодная пристройка лит.а1 площадью 8,5 кв.м.; в строении лит.а: помещение № – веранда площадью 24,3 кв.м., помещение № – веранда площадью 14,3 кв.м.; в строении лит.А1 помещение № – кухня площадью 6,5 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 12,1 кв.м., помещение № – жилая площадью 13,0 кв.м.; балкон лит.а8 площадью 1,7 кв.м., веранда лит.а7 площадью 17,5 кв.м.; в строении лит.А3 помещение № - мансарда площадью 21,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (дача) по адресу: <адрес>, между К. с одной стороны и К. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: