Решение от 08.04.2019 по делу № 33-6051/2019 от 28.03.2019

Судья Килафян Ж.В. дело № 33-6051/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 апреля 2019 года     г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Афанасьева О.В.

судей Мельник Н.И., Васильева С.А.

при секретаре Симоновой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казбек Елены Вениаминовны, Боброва Николая Васильевича, Рулик Алексея Игоревича, Рулик Светланы Пашаевны, Дубовой Екатерины Васильевны, Казаковой Оксаны Анатольевны, Першкова Романа Рюриковича, Ермолаева Сергея Анатольевича, Ермолаевой Олеси Юрьевны, Павловой Светланы Анатольевны, Ягмуровой Елены Владимировны к ТСЖ «КП «Приозерье» об обязании включить в списки членов ТСЖ по апелляционной жалобе ТСЖ «КП «Приозерье» на решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 09 января 2019 года. Заслушав доклад судьи Мельник Н.И., судебная коллегия,

установила:

Казбек Е.В., Бобров Н.В., Рулик А.И., Рулик С.П., Дубовая Е.В., Казакова О.А., Першков Р.Р., Ермолаев С.А., Ермолаева О.Ю., Павлова С.А., Ягмурова Е.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «КП Приозерье» об обязании включить в списки членов ТСЖ.

В обоснование указали, что являются собственниками жилых домов и земельных участков на территории КП «Приозерье» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Для управления общим имуществом КП Приозерье в 2014 г. было создано ТСЖ КП Приозерье. В декабре 2017г. заявители узнали о том, что они не включены в реестр ТСЖ и не вправе участвовать в общих собраниях членов и голосовании по вопросам управления общим имуществом поселка.

Истцы обратились в Правление ТСЖ с заявлениями о принятии их в члены ТСЖ, поскольку согласно Уставу ТСЖ членство в товариществе ТСЖ возникает у собственника земельного участка, расположенного на территории поселка на основании его волеизъявления.

КП Приозерье, обязано было внести собственника, выразившего свое волеизъявление на вступление в члены ТСЖ, в реестр членов ТСЖ, после подачи истцами заявления о принятии их в члены ТСЖ прошло уже более полугода, однако до настоящего время они не включены в реестр членов ТСЖ, связи с чем, истцы просили суд обязать ТСЖ «Приозерье» включить их в списки членов ТСЖ «Приозерье».

Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 09 января 2019 года исковые требования удовлетворены.

Суд обязал ТСЖ «КП «Приозерье» включить Казбек Елену Вениаминовну, Бобров Николая Васильевича, Рулик Алексея Игоревича, Рулик Светлану Пашаевну, Дубову Екатерину Васильевну, Казакову Оксану Анатольевну, Першкова Романа Рюриковича, Ермолаева Сергея Анатольевича, Ермолаеву Олесю Юрьевну, Павлову Светлану Анатольевну, Ягмурову Елену Владимировну в реестр членов ТСЖ КП «Приозерье».

В апелляционной жалобе, ТСЖ «КП «Приозерье» не соглашаясь с решением суда, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в иске отказать.

Автор жалобы указывает, что суд первой инстанции при вынесении решения не объективно исследовал материалы дела, дал им не надлежащую оценку, поскольку истцы не представили доказательства, того что в настоящее время и на момент обращения их с заявлениями к ответчику о принятии в члены ТСЖ «КП «Приозерье» они являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСЖ «КП «Приозерье», в связи с чем, считает, что права истцов, действиями ответчика не нарушены, поскольку истцы сами не выполнили требования ст. 143 ЖК РФ, не предоставив в досудебном порядке документы, подтверждающие их право собственности, тем самым не выполнили порядок приема в члены ТСЖ.

Также автор жалобы обращает внимание на то, что ТСЖ «КП Приозерье» было лишено правом на защиту, поскольку ТСЖ «КП Приозерье» ходатайствовало об отложении судебного заседания, в связи с занятостью адвоката в другом судебном заседании, однако оспариваемое решение было вынесено в отсутствии ответчика и его представителя.

Кроме того, автор жалобы считает, что судом дана неверная оценка имеющимся в деле документам, не созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, заслушав объяснения представителей ТСЖ «КП Приозерье», председателя ТСЖ «КП Приозерье» Дерюгина В.В. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Рустамову А.С., представителя Казаковой О.А., Павловой С.А., Першкова Р.Р. – Иванкову И.Ю., представителя Ермолаева С.А., Ермолаевой О.Ю. – Иванкову И.Ю., Рулик А.И. Ягмурову Е.В. возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов и установлено в судебном заседании, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрировано юридическое лицо - Товарищество собственников жилья «КП Приозерье», НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, дата внесения записи в ЕГРЮЛ - 25.02.2014 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 25.09.2018 г. (л.д.40-45).

Так же, судом установлено, что Казбек Е.В., Бобров Н.В., Рулик А.И., Рулик С.П., Дубовая Е.В., Казакова О.А., Першков Р.Р., Ермолаев С.А., Ермолаева О.Ю., Павлова С.А., Ягмурова Е.В., являются собственниками земельных участков и жилых домов, расположенных на территории ТСЖ «КП Приозерье» в Мясниковском районе Ростовской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20-3 9).

Кроме того в материалы дела представлены заявления Боброва Н.В., Казаковой О.А., Рулик СП., Рулика А.И., Дубовой Е.В., Казбек Е.В., Павловой С.А., Ермолаевой О.Ю., Ермолаева С.А., Ягмуровой Е.В., Першкова P.P. о вступлении в члены ТСЖ «КП Приозерье» (л.д. 46-53. л.д. 57-61).

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что нарушенное право истцов на признание членом ТСЖ «КП Приозерье», на внесение в реестр членов товарищества «КП Приозерье» подлежит восстановлению, а заявленные исковые требования - удовлетворению.

Судебная коллегия выводы суда находит правильными, поскольку они мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела, требованиям закона, представленным сторонами доказательствам, которые верно оценены судом.

Материалами дела подтверждается, что Казбек Е.В., Бобров Н.В., Рулик А.И., Рулик С.П., Дубовая Е.В., Казакова О.А., Першков Р.Р., Ермолаев С.А., Ермолаева О.Ю., Павлова С.А., Ягмурова Е.В., являются собственниками земельных участков и жилых домов, расположенных на территории ТСЖ «КП Приозерье» в Мясниковском районе Ростовской области, их заявления о вступлении в члены ТСЖ «КП Приозерье» оставлены без удовлетворения.

При этом, в соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно реестру членов товарищества истцы не включены в члены товарищества.

Согласно п. 7.1 Устава ТСЖ «КП Приозерье» членами товарищества являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые дома и земельные участки на территории поселка и которые выразили волеизъявление быть членами товарищества.

Согласно п. 7.3 Устава ТСЖ «КП Приозерье» членство в товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации.

Согласно п. 7.8 Устава ТСЖ «КП Приозерье» товарищество ведет реестр своих членов, в котором указываются официальные сведения о каждом члене Товарищества, его почтовом (контактном) и электронном адресах, номерах телефонов, принадлежащем ему недвижимом имуществе в Поселке и размере его долевого участия в Имуществе общего пользования, а также другие данные, согласно действующему законодательству.

Согласно пп.1 п. 14.5 Устава ТСЖ «КП Приозерье» в обязанности Правления входит соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества.

Согласно пп. 7 п. 14.5 Устава ТСЖ «КП Приозерье» в обязанности Правления входит ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и положения приведенных норм права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия находит указанные выше выводы суда правильными, поскольку членство в товариществе возникает только в результате добровольного свободного волеизъявления собственника помещения в многоквартирном доме на основании его заявления. Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственника помещения в многоквартирном доме, и установление каких-либо дополнительных требований (например, внесения вступительного взноса, рассмотрения вопроса общим собранием членов товарищества или правлением товарищества и т.п.) недопустимо.

Таким образом, подача заявления о вступлении в члены товариществ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 143 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░     ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ (░.░.50,51). ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░.58). ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░. 2 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 167 ░░░ ░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 169 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░»– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.04.2019 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░