Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2022 (2-4627/2021;) ~ М-3921/2021 от 24.08.2021

    Дело №2-4627/2022

    УИД: 50RS0036-01-2021-005794-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года

    г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                 Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайгарова В. О. к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Воронцову К. А., Манину Ф. Р. об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на спорный земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка площадью 1753 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>-б, признании права собственности на земельный участок площадью 638 кв.м по указанному адресу и выделе данного земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № за Гайгаровым В.О. признано право собственности в порядке наследования после Гайгаровой О.А. на 11/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>-б. Гайгарова О.А. владела указанной долей жилого дома на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Нестеровой И.В. Так же истец является собственником 11/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>-б, в порядке наследования по закону после своего отца Гайгарова О.В. Решением Пушкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности, истцу выделена в собственность часть жилого дома по вышеуказанному адресу; в общую долевую собственность Воронцова К.А, Манина Ф.Р., администрации Пушкинского городского округа <адрес> выделена оставшаяся часть жилого дома, установлены доли на строения и помещения: Воронцову К.А. – 0,38 доли, Манин Ф.Р. – 0,38 доли, администрации Пушкинского городского округа <адрес> – 0,24 доли. У истца имеется земельный участок, находящийся в пользовании его семьи с 1963 года. Истец обратился в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> для предварительного согласования и предоставления земельного участка в собственность. <дата> администрацией Пушкинского городского округа <адрес> истцу было отказано в предоставлении государственной услуги в связи с непредставлением акта согласования границ со смежными землепользователями, границы которых не стоят на кадастровом учете. С ответчиком Маниным Ф.Р. споров по земельному участку нет, ответчик Воронцов К.А. на земельном участке не появляется, в части его дома проживают правопреемники, не оформившие свое право. Обратиться совместно для оформления земельного участка не представляется возможным. Смежные земельные участки принадлежат третьими лицам: Мухиной В.С., Фадееву А.Г., Гулиеву М.Ю О., споров с которыми по границам не имеется.

         С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец заявляет требования об установлении внешних границ земельного участка площадью 1759 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>-б, по варианту № судебной экспертизы по точкам №№16-17-18, признании права собственности на земельный участок площадью 640 кв.м по указанному адресу и выделе данного земельного участка в границах согласно варианту № дополнительно заключения судебной экспертизы по точкам №№3-2, прекращении права общей долевой собственности на спорный земельный участок, внесении изменений в границы здания с кадастровым номером 50:13:0080105:1723 по варианту № по точкам №-7-6-5-31-32.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богомазова С.Ю. уточненные исковые требования поддержала, возражений по экспертному заключению не заявила.

Ответчики Воронцов К.А., Манин Ф.Р. и представитель администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Третьи лица Фадеев А.Г., Гулиев М.Ю. О. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Третье лицо Мухина В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований об установлений внешних границ спорного земельного участка, при этом заявила возражения по варианту № судебной экспертизы, поскольку точка 12 затрагивает интересы Манина Ф.Р., с точками границ ее земельного участка согласна, не возражает.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Суд, выслушав представителя истца, третье лицо Мухину В.С., исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

            Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении между участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного Кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Требования к образуемым земельным участкам изложены в ст.11.9 Земельного кодекса РФ: не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 64 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Главы администрации поселка <адрес> № от <дата> Гайгаровой О.Л. предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок площадью 525 кв.м. при домовладении №-б по <адрес> в <адрес>, из них 168 кв.м. в аренду с правом последующего переоформления в собственности бесплатно, 357 кв.м. в аренду с правом выкупа. (л.д.154,155)

<дата> между Администрацией <адрес> и Гайгаровой О.Г. заключен договор аренды земельного участка площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-б для индивидуального жилищного строительства (л.д.136-137).

Согласно плану фактического пользования земельного участка по адресу: <адрес>-б по состоянию на 1997 год его площадь составляла 1800 кв.м (л.д.138)

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Гайгарова В.О. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской о признании права собственности в порядке наследования по завещанию; данным решением суда за Гайгаровым В.О. признано право собственности на 11/100 доли жилого <адрес>-б по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> в порядке наследования после смерти Гайгаровой О. Г.. (л.д.60-61)

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Гайгарова В.О. к Воронцову К.А., Манину Ф.Р., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности, выделе доли жилого дома; данным решением суда:

«Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б по варианту № экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

Выделить в собственность Гайгарова В. О. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,2 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 6,3 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 11,2 кв.м., лит.А7 – помещение № – кухня площадью 7,0 кв.м., лит.А6 – помещение № – подвал площадью 9,4 кв.м., лит.а7- помещение № – веранда площадью 1,7 кв.м., сарай лит.Г12, гараж лит.Г11, уборная лит.Г13.

Выделить в общую долевую собственность Воронцова К. А., Манина Ф. Р., администрации Пушкинского городского округа <адрес> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б, состоящую из следующих помещений: лит.А2 – помещение № – жилая площадью 8,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 13,2 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 7,4 кв.м., лит.а2 – помещение № – веранда усл. площадью 3,0 кв.м., лит.А5 – помещение № – подвальное площадью 5,6 кв.м., лит.А5 – помещение № – подвальное площадью 5,7 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 8,2 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,8 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 7,4 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 11,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 16,2 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 6,4 кв.м., лит.а – помещение № – веранда усл. площадью 5,3 кв.м., лит.а4 – помещение № – веранда усл. площадью 8,6 кв.м., сарай лит.Г4, сарай лит.Г5, уборная лит.Г9, уборная лит.Г10. Установить на указанные помещения и строения в праве общей долевой собственности: Воронцов К. А. – 0,38 доли, Манин Ф. Р. – 0,38 доли, администрация Пушкинского городского округа <адрес> – 0,24 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Гайгарова В. О. с одной стороны и Воронцова К. А., Манина Ф. Р., администрации Пушкинского городского округа <адрес> с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б.»

Право собственности Гайгарова В.О.на выделенную часть жилого дома по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, часть жилого дома поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.65-67).

В ходе судебного разбирательства по указанному делу судом установлено:

«…жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Гайгаров В.О. – 22/100 доли, Манин Ф.Р. – 30/100 доли, Воронцов К.А. – 30/100 доли, администрация Пушкинского городского округа <адрес> – 18/100 доли (л.д.7,8,14-16)…»

Манин Ф.Р. является собственником земельного участка площадью 509 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>-б, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.156)

В материалы дела истцом представлено заключение кадастрового инженера Гоманова А.Н., из которого следует, что по инициативе истца при подготовке схемы границ земельного участка площадью 638 кв.м при части жилого дома с кадастровым номером 50:13:0080105:1723 кадастровый инженер установил расхождение части общей фактической границы со смежным земельным участком при домовладении 40-б и кадастровой границей данного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:33; расхождение выражается в «чересполосице»; кадастровый инженер отметил, что фактически граница между описанными участками единая, без каких-либо чересполоных участков, сторонами не оспаривается; согласно анализу геодезических изысканий, выявленное несоответствие однозначно является реестровой ошибкой, допущенной при межевании границ участка с кадастровым номером 50:13:0080105:33 в 2002 году (л.д.68)

Истец обратился в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> для предварительного согласования и предоставления земельного участка в собственность. Решением администрацией Пушкинского городского округа <адрес> от <дата> истцу было отказано в предоставлении государственной услуги в связи с непредставлением согласования границ с собственником смежного земельного участка, границы которого не стоят на кадастровому чете (л.д.62-63).

Истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Пушкинского городского суда от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В.; по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение, также представлено дополнение к данному заключению (л.д. 80-16,167-177),из которого следует:

Экспертом Ананиным Н.В. было произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>-б; по итогам экспертного исследования установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1787 кв.м, внешние границы частично обозначены объектами искусственного происхождения( забор, стены строений). На земельном участке расположены: жилой дом и пять вспомогательных зданий. Экспертом разработаны два варианта установления внешних границ земельного участка.

Вариант № разработан с учетом фактического пользования земельного участка, с учетом границ земельных участков по сведениям в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 1787 кв.м., погрешность измерения составляет 15 кв.м.

Вариант № разработан с учетом границ земельных участков по сведениям в ЕГРН. Площадь земельного участка составит 1759 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 15 кв.м.

Также экспертом разработано три варианта установления границ земельного участка истца.

Вариант № составлен в соответствии с фактическим пользованием земельного участка, с учетом границ земельных участков по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка истца составит 638 кв.м., погрешность измерения площади земельного участка составляет - 9 кв.м.. оставшаяся часть земельного участка составляет 1121 кв.м., погрешность измерения площади земельного участка составляет - 12 кв.м. Так же при выделе земельного участка истца в соответствии с вариантом № границы здания ( части жилого дома истца) с к.н. 50:13:0080105:1723 по сведениям ЕГРН выходят за фактические границы земельного участка истца. Фактические границы здания ( части жилого дома) с к.н. 50:13:0080105:1723 не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. По варианту № предлагается внести изменения в границы здания с к.н. 50:13:0080105:1723.

Вариант № разработан в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, с учетом границ земельных участков по сведениям ЕГРН. Доля в праве собственности ситца – 0,22.Площадь земельного участка составит 387 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет – 7 кв.м.. Оставшаяся часть земельного участка составляет 1372 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет – 13 кв.м. при выделе земельного участка по варианту № границы здания ( части жилого дома истца) с к.н. 50:13:0080105:1723 не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. По данному варианту предлагается внести изменения в граница здания с кадастровым номером 50:13:0080105:1723.

Вариант № разработан в соответствии с фактическим пользованием земельного участка, с учетом границ земельных участков по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 640 кв.м., погрешность определения земельного участка составляет 9 кв.м. оставшаяся часть земельного участка составляет 1119 кв.м., погрешность измерений составляет 12 кв.м. При выделе земельного участка по варианту № границы здания( части жилого дома истца) с к.н. 50:13:0080105:1723 по сведениям ЕГРН выходят за фактические границы земельного участка истца. Фактические границы здание ( части жилого дома) с к.н. 50:13:0080105:1723 не соответствуют границам по сведениям ЕГРН.

Заключение эксперта принято судом в качестве допустимого Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

    Оценивая в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ доводы сторон в совокупности с представленными ими доказательствами, суд принимает за основу установления внешних границ земельного участка по варианту № заключения эксперта Ананина Н.В. по точкам :№№16-17-18, поскольку данный вариант разработан с учетом границ земельных участков по сведениям в ЕГРН, не противоречит закону, возражений стороны по данному варианту не заявили.

          Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок площадью 640 кв.м по вышеуказанному адресу и выделе данного земельного участка в границах согласно варианту № дополнительно заключения судебной экспертизы по точкам №№3-2 ( Таблица №)

    В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от <дата>, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность, на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу части 4 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

       В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше ФЗ N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшими право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Анализируя вышеизложенное и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, который входит в состав единого земельного участка по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>-б, поскольку в деле имеется совокупность доказательств, подтверждающих возникновение такого права.

       Кроме того, при разрешении заявленного истцом требования о признании права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание, что земельный участок, предоставленный правопредшественнику истца в аренду, на момент ведения в действие Земельного кодекса РФ и по настоящее время составляет единое землепользование, относящееся к жилому дому по вышеуказанному адресу, и находится в пользовании истца.

       Рассмотрев представленные варианты установления границ земельного участка истца, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, суд находит возможным установить границы данного земельного участка площадью 640 кв.м по варианту № экспертного заключения, отклонив иные варианты установления границ земельного участка истца, поскольку данный вариант соответствует установленной по делу правовой ситуации, требованиям действующего законодательства, в том числе Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Пушкинского городского округа <адрес>.

           С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м и     выделе ему в собственность данного земельного участка.

    Также с учетом выводов эксперта, суд считает необходимым внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения здания ( части жилого дома) с кадастровым номером 50:13:0080105:1723 по варианту № судебной экспертизы по точкам №-7-6-5-31-32 ( Таблица №)

    Право общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью 1759 кв.м. по адресу: <адрес>-б в силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ подлежит прекращению.

    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

      Иск Гайгарова В. О. к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Воронцову К. А., Манину Ф. Р. об установлении внешних границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на спорный земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить.

       Установить внешние границы земельного участка площадью 1759 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>-б по варианту № заключения эксперта Ананина Н.В.по точкам:№№16-17-18 согласно приведенному каталогу координат( Таблица 12)

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	Горизонтально положение (м)
1	496131.73	2208464.96	22.28
2	496112.66	2208476.48	20.49
3	496094.50	2208485.97	4.50
4	496090.51	2208488.06	6.55
5	496087.71	2208482.14	1.19
6	496087.20	2208481.06	19.45
7	496070.95	2208491.75	16.71
8	496061.30	2208478.11	2.64
9	496059.88	2208475.88	17.29
10	496074.01	2208465.92	4.99
11	496077.56	2208462.42	16.91
12	496092.06	2208453.71	10.78
13	496101.35	2208448.24	14.56
14	496113.95	2208440.95	2.59
15	496116.29	2208439.85	6.90
16	496119.39	2208446.01	3.93
17	496121.36	2208449.41	13.14
18	496128.40	2208460.50	5.57

         Признать за Гайгаровым В. О. право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>-б.

         Выделить Гайгарову В. О. в собственность земельный участок площадью 640 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>-б в границах по варианту № заключения эксперта Ананина Н.В. по точкам №№3-2 согласно приведенному каталогу координат (Таблица №):

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	Горизонтально положение (м)
1	496131.73	2208464.96	22.28
16	496112.66	2208476.48	20.49
15	496094.50	2208485.97	4.50
14	496090.51	2208488.06	6.55
13	496087.71	2208482.14	1.19
12	496087.20	2208481.06	20.38
11	496104.33	2208470.01	7.41
10	496100.35	2208463.76	7.11
9	496106.25	2208459.79	0.29
8	496106.08	2208459.56	3.76
7	496109.20	2208457.46	0.12
6	496109.26	2208457.56	2.45
5	496111.29	2208456.19	1.52
4	496112.54	2208455.33	10.62
3	496121.36	2208449.41	13.14
2	496128.40	2208460.50	5.57

    После выдела земельного участка Гайгарову В. О. оставить в пользовании администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Воронцова К. А., Манина Ф. Р., земельный участок площадью 1119 кв.м., по адресу: <адрес>-б, в границах по варианту № заключения эксперта Ананина Н.В. по точкам №№№ согласно приведённому каталогу координат ( Таблица №):

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	Горизонтально положение (м)
3	496121.36	2208449.41	10.62
4	496112.54	2208455.33	1.52
5	496111.29	2208456.19	2.45
6	496109.26	2208457.56	0.12
7	496109.20	2208457.46	3.76
8	496106.08	2208459.56	0.29
9	496106.25	2208459.79	7.11
10	496100.35	2208463.76	7.41
11	496104.33	2208470.01	20.38
12	496087.20	2208481.06	19.45
17	496070.95	2208491.75	16.71
18	496061.30	2208478.11	2.64
19	496059.88	2208475.88	17.29
20	496074.01	2208465.92	4.99
21	496077.56	2208462.42	16.91
22	496092.06	2208453.71	10.78
23	496101.35	2208448.24	14.56
24	496113.95	2208440.95	2.59
25	496116.29	2208439.85	6.90
26	496119.39	2208446.01	3.93

    Прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью 1759 кв.м. по адресу: <адрес>-б.

    Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения здания ( части жилого дома) с кадастровым номером 50:13:0080105:1723, расположенного по адресу : <адрес>-б по варианту № заключения эксперта Ананина Н.В. по точкам №-7-6-5-31-32 согласно приведенному каталогу координат ( Таблица №):

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	Горизонтально положение (м)
27	496115.49	2208459.04	3.44
28	496112.63	2208460.95	1.35
29	496111.86	2208459.84	11.82
30	496102.07	2208466.46	3.20
10	496100.35	2208463.76	7.11
9	496106.25	2208459.79	0.29
8	496106.08	2208459.56	3.76
7	496109.20	2208457.46	0.12
6	496109.26	2208457.56	2.45
5	496111.29	2208456.19	3.50
31	496113.27	2208459.08	1.89
32	496114.86	2208458.05	1.17

    Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 30.05.2022

                               Судья: