Мотивированное решение по делу № 02-8643/2023 от 24.07.2023

77RS0023-02-2021-006562-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при помощнике фио,

при участии старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8643/2023 по иску Полковницкой Татьяны Анатольевны к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием регистрационного учета по адресу: адрес, взыскании компенсации морального вреда сумма, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по госпошлине сумма

В обоснование требований иска указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В данной квартире помимо истца зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, постоянное место жительства находится за пределами РФ, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания по указанной квартире не несет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Таким образом, истец просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом судебными повестками.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения иска не имеется, изучив письменные материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически проживает в квартире, не имея при этом никаких прав на спорное жилое помещение, а потому в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит признанию прекратившим права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета из жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, о чем в материалы дела представлена выписка ЕГРП.

Как указывает истец в иске, ответчик Лежепеков А.Б. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, однако фактически в ней не проживает.

В качестве досудебного урегулирования спора, 28.01.2021 г. истцом в адрес ответчика направлялась претензия о снятии с регистрационного учета, однако была оставлена без удовлетворения.

Истцом в материалы дела представлена справка о составе семьи № 6970919, согласно которой в указанной квартире зарегистрированы Полковницкая Т.А., Лежепеков А.Б., фио(дочь), Полковницкая Т.А.( дочь)

Согласно выписки из домовой книги, ответчик Лежепеков А.Б. зарегистрирован в жилом помещении по адресу адрес с 21.12.2011 г.

Факт конфликтных отношений сторон не оспаривается сторонами, подтвержден представленными в материалы дела постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела 07.06.2021 г., пояснениями сторон.

Исходя из установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о наличии между сторонами длительных конфликтных отношений.

По утверждению истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Из материалов дела следует, что 30.01.2020г. между истцом фио (продавец) и ответчиком фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0004014:4882.

Согласно п.4 договора по обоюдному согласию квартира оценена сторонами в сумма

Согласно п.5 договора покупатель купил у продавца квартиру за сумма, указанную сумму покупатель обязуется выплатить продавцу в течение трех календарных дней с момента внесения записи в ЕГРП о переходе права.

В силу п. 10 договора передача квартиры произойдет в течение трех календарных дней с момента внесения записи в ЕГРП о переходе права путем подписания сторонами согласно ст.556 ГК РФ передаточного акта.

В силу п.12 договора после регистрации перехода права собственности к покупателю за продавцом сохраняется право на проживание в квартире на срок до 01.03.2030г. (с правом на сохранение постоянной регистрации в квартире).

Договор купли-продажи квартиры между сторонами был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 03.03.2020г.

05.03.2020г. между фио, действующей на основании доверенности в интересах фио, и фио был подписан передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от 30.01.2020г., согласно условиям которого, продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование покупателю, а покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Основанием перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес является договор дарения от 03.08.2020 г. между фио и ее матерью Полковницкой Т.А.

Решением Савеловского районного суда адрес от 22.11.2021 г., исковые требования фио к фио, Полковницкой Татьяне Анатольевне о признании недействительным договора дарения квартиры, прекращении права собственности на квартиру, признании расписки безденежной, расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру по гражданскому делу № 2-1047/2021 были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.02.2023 г., решение Савеловского районного суда от 22.11.2021 г. было отменено, и постановлено по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований фио к фио, Полковницкой Татьяне Анатольевне о признании недействительным договора дарения квартиры, прекращении права собственности на квартиру, признании расписки безденежной, расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру было отказано в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу.

Вместе с тем, решением суда установлено, что за фио после регистрации перехода права собственности к покупателю за продавцом сохраняется право на проживание в квартире на срок до 01.03.2030г. (с правом на сохранение постоянной регистрации в квартире).

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, поскольку вступившим в законную силу решением Савеловского районного суда адрес от 22.11.2021 г., в редакции апелляционного определения Московского городского суда от 16.02.2023 г. было установлено право фио право на проживание в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес с сохранением постоянной регистрации, суд приходит к выводу от отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска Полковницкой Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием регистрационного учета.

Поскольку в удовлетворении иска Полковницкой Т.А. в части признания утратившим право пользования жилым помещением со снятием регистрационного учета было отказано, суд не находит оснований для удовлетворении иска в части требований о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, поскольку они являются производными от основного требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.

1