Решение по делу № 2-76/2015 ~ М-54/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-76/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года                         с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Остапенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волик Е.А. к сельскохозяйственной артели племзавод «Шумановский» о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Волик Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м. по <адрес> с сельскохозяйственной артели племзавод «Шумановский» на Волик Е.А., мотивировав требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного объекта недвижимости, однако государственная регистрация перехода права собственности не осуществлена, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в деле имеется уведомление. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Конкурсный управляющий Ламова Я.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в деле имеется уведомление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление, представлен письменный отзыв.

Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХА ПЗ «Шумановский» и Волик Е.А. заключен договор купли-продажи, предметом которого является обязанность продавца продать и передать в собственность покупателя, обязанность покупателя принять и оплатить стоимость квартиры общей площадью ... кв.м по <адрес>. Цена за квартиру составляет ... рублей /л.д. 8/.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ СХА ПЗ «Шумановский» признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре как ликвидируемый должник, в отношении которого открыта процедура конкурсного производства.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно пункту 2.1 указанного договора купли-продажи передача квартиры производится с момента заключения договора и оплаты стоимости квартиры в полном объеме /л.д. 8/

Договор купли-продажи жилого квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен подписями сторон и печатью СХА ПЗ «Шумановский» /л.д. 8/.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, перечислив СХА ПЗ «Шумановский» денежные средства в размере ... рублей за приобретенную квартиру, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение снято с баланса в связи с продажей Волик Е.А. /л.д. 14/.

Собственником квартиры №, общей площадью ... кв.м., по <адрес> является СХА ПЗ «Шумановский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

Из письменного отзыва Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности СХА ПЗ «Шумановский» на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 24/.

В соответствие с п.п. 1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Поскольку спорная квартира по договору купли-продажи передана ответчиком истцу, то есть условие исполнения обязательства продавца по передаче имущества соблюдено, постольку требование о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волик Е.А. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру № в жилом <адрес>, общей площадью ... кв.м., с сельскохозяйственной артели племзавод «Шумановский» на Волик Е.А..

Взыскать с сельскохозяйственной артели племзавод «Шумановский» в пользу Волик Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2015 года.