Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2021 (2-3813/2020;) ~ М-3490/2020 от 24.12.2020

Дело №2-762/2021

24RS0028-01-2020-005596-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2021 года                                                г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С.,

при секретаре Буниной К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес>, действующего в интересах Толкачева ВВ, к Юл1 о признании действий незаконными, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действующий в интересах Толкачева ВВ, обратился в суд с исковым заявлением к Юл1 о признании действий незаконными, возложении обязанности. Свои требования мотивировал тем, что Толкачева ВВ проживает в <адрес>, <адрес>, управление которым осуществляет Юл1». В июле 2020 года ответчик выставил на оплату платежный документ, в котором в строке содержание и ремонт жилого фонда указал тариф <данные изъяты> рублей, в то время как ранее утвержденный тариф составлял <данные изъяты> рублей. При этом, собственниками помещений многоквартирного дома не принималось решение об изменении тарифа. Таким образом, Юл1 безосновательно увеличило тариф на содержание и ремонт жилого фонда. С учетом изложенного, прокурор <адрес> просит суд признать незаконными действия Юл1» по увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого фонда, а также возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение - <адрес> с июля по ноябрь 2020 года в соответствии с установленным тарифом в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Толкачева ВВ в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что действительно, собственниками МКД какие-либо решения об увеличении вышеуказанного тарифа не принимались.

Представитель ответчика Юл1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Юл2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении не обращался.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме               и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) указано, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации.

Как указано в п. 16, п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при разрешении споров, связанных    с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утверждённый общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч.1 ст. 156 ЖК РФ). Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определённый в соответствии с заключённым договором управления многоквартирным домом (ч. 7 ст. 156, ч. 1, ч. 2, ч. 3 и ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450 - 453 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Толкачева ВВ является собственником <адрес>. Управление вышеуказанным жилым домом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Юл1» (ранее Юл1») (л.д. 13-20).

Согласно платежному документу Толкачева ВВ за июнь 2020 года, решением собственников помещений многоквартирного <адрес> установлен тариф на содержание и ремонт жилого фонда в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 5).

При этом, в июле, августе, сентябре, октябре и ноябре 2020 года, Юл1» выставила платежные документы Толкачева ВВ, где плата на содержание и ремонт жилого фонда рассчитана исходя из тарифа <данные изъяты>. (л.д. 6-10).

Общие собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которых принимались решения об увеличении указанного тарифа, не проводились (л.д. 12).

В силу ст. 56 ГПК РФ, какие-либо доказательства, обосновывающие повышение тарифа, управляющая компания в ходе судебного разбирательства суду не представила.

Таким образом, управляющая компания в одностороннем порядке изменила порядок определения размера платы на содержание и ремонт жилого фонда, начисляя плату, в размере, превышающим размер, установленный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Действия Юл1» по увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого фонда противоречат требованиям закона и нарушают права собственника <адрес> Толкачева ВВ, в связи с чем, суд находит требования прокурора обоснованными. Кроме того, с целью устранения нарушения прав истца, на Юл1» следует возложить обязанность произвести перерасчет платы за вышеуказанное жилое помещение с июля по ноябрь 2020 года в соответствии с установленным тарифом в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Юл1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес>, удовлетворить.

Признать незаконными действия Юл1 по увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого фонда.

Обязать Юл1 произвести перерасчёт платы за жилое <адрес> за период июль-ноябрь 2020 года в соответствии с установленным тарифом на содержание и ремонт жилого фонда в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Юл3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 09 февраля 2021 года.

Председательствующий                                                           С.Е. Байсариева