Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2283/2016 ~ М-2172/2016 от 13.07.2016

     Р Е Ш Е Н И Е №2-2283/16

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 22 августа 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмель Т. П. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Грачевой Т. А. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,

Установил:

Истец Хмель Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Грачевой Т.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Хмель Т.П., и сведений о координатах границ земельного участка, площадью <данные изъяты> м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Грачевой Т.А..

В обоснование иска указала, что Хмель Т.П. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Грачева Т.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, в ходе которых выяснилось, что координаты границ земельного участка истца, внесенные в ГКН не соответствуют фактическим границам. Границы земельного участка ответчика пересекают фактические границы земельного участка истца, в связи с чем часть жилого дома, принадлежащего Хмель Т.П., частично расположена на земельном участке, принадлежащем Грачевой Т.А.

В судебном заседании истец Хмель Т.П. исковые требования подтвердила в полном объеме.

Ответчик Грачева Т.А. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> по доверенности Медовиков Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно предмета спора не имеет.

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> по доверенности Васильева Л.Ю. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 указанного Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились в государственный кадастр недвижимости;

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка).Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч. 5).

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хмель Т.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Грачевой Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы участков установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Хмель Т.П., установлено, что земельный участок огорожен по всему периметру и его границы координаты характерных точек границ по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ГКН ранее учтенного земельного участка в отношении местоположения и его конфигурации. В связи с этим были проведены кадастровые работы на вышеуказанном ранее учтенном земельном участке для устранения воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству. Ошибка, допущенная межевой организацией в ходе кадастровых работ и воспроизведенная в ГКН в свою очередь выражена в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка в отношении местоположения границ и конфигурации. Фактические границы указанного земельного участка исторически сложились более 15 лет. В результате чего координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № внесенные в ГКН, не соответствуют фактическим. Также по указанным координатам часть жилого дома, принадлежащая истцу Хмель Т.П., частично расположена на смежном земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Грачевой Т.А.

Требований об исправлении кадастровой ошибки участниками процесса не заявлено.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истицы о недействительности сведений о местоположении границ указанных земельных участков, ответчики против удовлетворения исковых требований Хмель Т.П. не возражали, то суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Хмель Т. П. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Грачевой Т. А. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Хмель Т. П., и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Грачевой Т. А..

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья