Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6697/2018 ~ М-6612/2018 от 25.09.2018

Решение

Именем Российской федерации

20 ноября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Бабаковой К.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6697 по иску Пичугова В. И. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Пичугов В.И. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес> координатах установленных кадастровым инженером.

    В обоснование требований ссылается на то, что на основании решения Раменского суда от <дата>г. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом он унаследовал после смерти <...> ФИО2 Поскольку участок принадлежал <...> на праве бессрочного пользования, то к нему перешло право на приватизацию земельного участка.

    В судебном заседании Пичугов В.И. отсутствовал. О слушании дела извещен, его представитель по доверенности и ордеру адвокат Трошина С.Е. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, извещен, ранее направил письменные возражения по иску, которыми полагал иск не подлежащим удовлетворению из-за отсутствия законных оснований, а также отсутствия правоудостоверяющего документа у истца о предоставлении земельного участка при доме в пользование.

    Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

    Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда от <дата> за Пичуговым В. И. признано право собственности по праву наследования на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 40,2 кв.м., состоящий из лит.А-а-а1-Г-Г2-Г3-Г4, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 стал собственником <адрес> на основании договора дарения, заключенного <дата>. Договор был зарегистрирован секретарем Юровского сельсовета в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

    Из архивной копии из лицевого счета из похозяйственной книги Администрации Юровского с/о <номер> от <дата>. за период <дата> г.г. усматривается, что при <адрес> числиться 0,15 га земли в личном пользовании прежнего собственника ФИО2

Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

    В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

    Согласно Указу Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" N 337 от 7 марта 1996 года земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

    В силу пункта 4 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

    Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

    В п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из системного толкования указанных положений земельного законодательства, следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

Принимая во внимание, что в пользовании наследодателя Пичугова В.И. – ФИО2 – с <дата> года и по день его смерти находился земельный участок площадью 1500 кв. м, а право истца на земельный участок при доме производно от права на этот участок наследодателя, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка в порядке приватизации в границах по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО1

При этом суд отмечает, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

    Исковые требования Пичугова В. И. удовлетворить.

    Признать за Пичуговым В. И. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах:

номер точки	Длина линий	X	У
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 22 ноября 2018 года.

Судья: