Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2014 (2-2101/2013;) ~ М-1832/2013 от 02.12.2013

                                                                                                        Дело № 2-208/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2014 года                                                                                            город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

с участием истца Карандашовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандашовой С.Н. к Зайцевой З.В., ООО «Управляющая компания», МУП «Коммунальные системы» об определении долей по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

В Сокольский районный суд с иском к ответчикам обратилась Карандашова С.Н., указав, в обоснование исковых требований следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: дочь истца - Зайцева З.В., ее мама Хрушкова П.А. и внук истца - ФИО1 В указанной квартире с 2010 года проживает только Зайцева З.В. Карандашова С.Н., ее престарелая мать Хрушкова П.А. и маленький внук постоянно проживают по месту регистрации истца: <адрес>. Совместного хозяйства истец с дочерью не ведут, общего бюджета не имеют. За жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> образовалась большая задолженность. В добровольном порядке заключать соглашение Зайцева З.В. отказывается, расходы по содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг не несет, денежных средств на руки истцу для оплаты этих расходов не дает. На устные просьбы по поводу исполнения обязательств за пользование жилым помещением Зайцева З.В. не реагирует. Хрушкова П.А. оплачивать жилищные и коммунальные услуги по отдельному платежному документу не возражает.

На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в следующем порядке: для Карандашовой С.Н. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей; для Хрушковой П.А. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей; для Зайцевой З.В., действующей за себя и как законный представитель в интересах ФИО1 - исходя из приходящейся на них 1/2 доли платежей. Обязать ООО «Управляющая компания» производить ежемесячный расчет по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующем порядке: для Карандашовой С.Н. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей; для Хрушковой П.А. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей; для Зайцевой З.В., действующей за себя и как законный представитель в интересах ФИО1 - исходя из приходящейся на них 1/2 доли платежей, выдавая им отдельные документы. Обязать МУП «Коммунальные системы» производить ежемесячный расчет по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующем порядке: для Карандашовой С.Н. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей; для Хрушковой П.А. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей; для Зайцевой З.В., действующей за себя и как законный представитель в интересах ФИО1 - исходя из приходящейся на них 1/2 доли платежей, выдавая им отдельные документы.

В судебных заседаниях 10.01.2013, 28.01.2014 истец Карандашова С.Н.исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ее матери Хрушковой П.А. как вдове участника ВОВ, которая в последствии оформила договор дарения на нее. Истец является единственным собственником данной квартиры, однако там не проживает. В спорной квартире зарегистрированы ответчик Зайцева, ее малолетний сын ФИО1, а также Хрушкова П.А. Фактически в квартире проживает только Зайцева З.В., которая длительное время не оплачивает счета за коммунальные услуги. Истец пыталась договориться с ней об определении порядка оплаты за жилье, однако к какому - либо соглашению прийти не удалось. С ноября 2013 года ответчика Зайцеву она не видела, работает ли она, истцу не известно. Малолетний сын Зайцевой З.В. проживает по адресу: <адрес>, вместе и истцом и Хрушковой П.А. Доход истца составляет 5 тысяч рублей, пенсия Хрушковой П.А. - 16 тысяч. Возможности оплачивать коммунальные услуги за 2 квартиры и содержать ребенка они не имеют. Приборов учета в квартире по адресу: <адрес>, нет, начисление производится по нормативу потребления.

Третье лицо Хрушкова П.А. с исковыми требованиями в судебном заседании 10.01.2014 согласилась. Показала, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ее внучка Зайцева З.В., которая за жилье и коммунальные услуги не платит, своего малолетнего сына не содержит. Считает, что задолженность, а также плата за предоставленные услуги по содержанию квартиры, должна быть взыскана с Зайцевой З.В.

Представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» Плетнева Н.Г. в судебном заседании 10.01.2014 с исковыми требованиями в части определения долей на оплату услуг не согласилась. Пояснила, что в настоящее время общая задолженность за предоставленные услуги по указанной квартире составляет 46577 рублей. В случае разделения долей по оплате, будут заведены новые лицевые счета, при этом лицевой счет, открытый в настоящее время на Зайцеву, закрыт не будет. В связи с чем, возникнет вопрос о том, на чей лицевой счет необходимо отнести имеющуюся задолженность - Зайцевой З.В., Карандашовой С.Н. как единственного собственника или разделить в равных долях на 4 лиц. В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Зайцева З.В., ее сын ФИО1, Хрушкова П.А. Приборов учета в квартире нет, в связи с чем начисление на услуги на ГВС, ХВС, водоотведение начисляются по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц. Начисление за данные услуги на Карандашову С.Н. не производится. В связи с чем, разделение счета по оплате данных видов коммунальных услуг целесообразнее производить на три доли. Начисление платы за отопление производится исходя из показаний общедомового прибора учета, пропорционально площади квартиры. В связи с чем, разделение счета по оплате отопления возможно либо в равных долях по 1/4, либо необходимо начисление производить только собственнику или только Зайцевой З.В.

В судебное заседание 28.01.2014 представитель МУП «Коммунальные системы» не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, ранее изложенную позицию по делу поддерживает.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв, в котором с иском не согласился, просил слушать дело в его отсутствие.

Ответчик Зайцева З.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении дела не представила. Отзыва не направила.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением. При этом, в силу пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу того, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско - правовых сделках (статьи 153- 181 Гражданского кодекса РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 32 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, является истец Карандашова С.Н.

Из справки, представленной ООО «Управляющая компания» от 20.11.2013, следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Зайцева З.В., ее сын ФИО1 и Хрушкова П.А., временно отсутствующих нет.

Карандашова С.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что между истцом Карандашовой С.Н., ответчиком Зайцевой З.В., третьим лицом Хрушковой П.А. соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчик Зайцева З.В. участия в оплате коммунальных платежей не принимает, тем самым нарушает требования жилищного законодательства о солидарной ответственности собственника и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, третье лицо Хрушкова П.А. с заявленными требованиями согласна, в связи с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карандашовой С.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

для Карандашовой С.Н. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей;

для Хрушковой П.А. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей;

для Зайцевой З.В., действующей за себя и как законный представитель в интересах ФИО1 - исходя из приходящейся на них 1/2 доли платежей.

Обязать ООО «Управляющая компания» производить ежемесячный расчет по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

для Карандашовой С.Н. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей;

для Хрушковой П.А. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей;

для Зайцевой З.В., действующей за себя и как законный представитель в интересах ФИО1 - исходя из приходящейся на них 1/2 доли платежей, выдавая им отдельные документы.

Обязать МУП «Коммунальные системы» производить ежемесячный расчет по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

для Карандашовой С.Н. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей;

для Хрушковой П.А. - исходя из приходящейся на нее 1/4 доли платежей;

для Зайцевой З.В., действующей за себя и как законный представитель в интересах ФИО1 - исходя из приходящейся на них 1/2 доли платежей, выдавая им отдельные документы.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2014 года

Судья                                                                                                                 М.Ю. Кротова

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 1 марта 2014 года.