Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2066/2014 ~ М-1146/2014 от 26.03.2014

№2-2066/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

В составе: председательствующего Мугако М.Д.,

при секретаре Тимофеевой Т.В.

с участием:

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Полищук И.А.

представителя орг1

представителя третьего лица МУ Управление капитального строительства Сидоровой К.А.

Барановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова А.А., Скрыдлов А.П., Скрыдлова Н.П., Баранов А.Н., Скрыдлов С.А., Баранов И.А., Артемьева А.А., Зюзин Д.А. к орг1 о предоставлении жилого помещения и исковому заявлению орг1 к Баранова А.А., Скрыдлов А.П., Скрыдлова Н.П., Баранов А.Н., Скрыдлов С.А., Баранов И.А., Артемьева А.А., Зюзин Д.А. о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Баранова А.А., Скрыдлов А.П., Скрыдлова Н.П., Баранов А.Н., Скрыдлов С.А., Баранов И.А., Артемьева А.А., Зюзин Д.А., в лице законного представителя Артемьевой А.А., обратились в суд с иском к орг1 о предоставлении равнозначного занимаемому жилого помещения по договору социального найма, поскольку дом, в котором проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу.

орг1 обратилась к Барановой А.А., Скрыдлову А.П., Скрыдловой Н.П., Баранову А.Н., Скрыдлову С.А., Баранову И.А., Артемьевой А.А., Зюзину Д.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое ответчиками на условиях договора социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам предоставлено для переселения жилое помещение, которое по общей площади больше, занимаемого ответчиками жилого помещения. Ответчики отказываются переселяться в добровольном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании Баранова А.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, в удовлетворении исковых требований орг1 просила отказать.

Скрыдлов А.П., Скрыдлова Н.П., Баранов А.Н., Скрыдлов С.А., Баранов И.А., Артемьева А.А., извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились о причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно письменным заявлениям полностью поддержали исковые требования.

Представитель истца орг1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, полагал необходимым в удовлетворении исковых требований о предоставлении жилого помещения отказать. Пояснил, что все ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма.

Представитель третьего лица орг2 полагала исковые требования орг1 подлежащими удовлетворению, исковые требования о предоставлении жилого помещения не подлежащими удовлетворению.

Представители ответчика орг1, орг3 не явились, представитель орг3 просил рассмотреть дело без его участия.

Прокурор полагал необходимым удовлетворить требования орг1 в удовлетворении требований к орг1 отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает, что исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, исковые требования о предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением, установленных частью 2 данной статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, Баранова А.А., Скрыдлов А.П., Скрыдлова Н.П., Баранов А.Н., Скрыдлов С.А., Баранов И.А., Артемьева А.А., Зюзин Д.А. проживают в трехкомнатной квартире расположенной по <адрес> <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты> что подтверждается выпиской из домовой книги, договором социального найма (л.д. 5-9).

Заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при орг1 № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании технического заключения.

Межведомственной комиссией по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования ДД.ММ.ГГГГ принято решение о распределении семье Скрыдлова А.П. находящейся в муниципальной собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 35-41). Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>. (л.д. 11-12)

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, жилой площадью. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по жилой площади.

Поскольку в настоящее время ответчики пользуются квартирой жилой площадью <данные изъяты> предоставление ответчикам квартиры жилой площадью <данные изъяты> ухудшает их жилищные условия, в связи с чем исковые требования орг1 удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что до настоящего времени истцам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не предоставлено жилое помещение, право на получение которого по договору социального найма они имеют по указанным выше основаниям, суд полагает необходимым возложить на орг1 обязанность по предоставлению истцам жилого помещения по договору социального найма. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для обеспечения истцов жильем во внеочередном порядке и об освобождении ответчика от такой обязанности, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать орг1 предоставить Баранова А.А., Скрыдлов А.П., Скрыдлова Н.П., Баранов А.Н., Скрыдлов С.А., Баранов И.А., Артемьевой Артемьева А.А., Зюзин Д.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее <данные изъяты>, общей площадью не менее <данные изъяты>, находящееся в границах г. Красноярска.

В удовлетворении исковых требований администрации г. Красноярска отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Д. Мугако