Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1767/2012 ~ М-1523/2012 от 08.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Смирновой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова Л.П. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ...., СНТ ... о признании отказа в исправлении технических и кадастровых ошибок незаконным, установлении вида разрешенного использования земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, установив вид разрешенного использования - для садоводства, мотивируя свою просьбу тем, что истец приобрела в собственность земельный участок в СНТ ... вблизи <адрес>. В постановлении о предоставлении земельного участка от (дата) за плату указано категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

При получении кадастровой выписки истец обнаружила, что указан вид разрешенного использования – земли общего пользования.

При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ... истцу было отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ГКН, по мнению ответчика это не является кадастровой ошибкой.

Представитель истца просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ... и представитель третьего лица Администрации ... о слушании дела извещены.

Представитель ответчика СНТ ... извещен о слушании дела, с иском согласен.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает, что реализация гражданами своих прав на ведение садоводства, огородничества и дачного строительства, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, осуществляется путем создания садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ведение гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке допускается только на территории, принадлежащей соответствующему некоммерческому объединению.

Для указанных выше целей ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает предварительное зонирование территорий для определения мест размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, создание соответствующих некоммерческих объединений граждан. В силу ст. 12, 14 названного Закона следующим этапом является предоставление органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения земельных участков в собственность или на ином вещном праве.

Нормы ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", допускают использование для садоводства только тех земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, которые предоставлены для этих целей в установленном порядке некоммерческим объединениям граждан, а не гражданам в индивидуальном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

По делу установлено, что постановлением Администрации ... № от (дата) истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок № площадью ... для садоводства в СНТ ... вблизи <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Указанным постановлением истец уполномочен провести кадастровый учет земельного участка.

В кадастровом паспорте № указано разрешенное использование – земли общего пользования.

В связи с неверным указанием разрешенного вида использования истец не может провести кадастровый учет земельного участка.

Согласно кадастровому плану территории СНТ ... категория земель "земли сельскохозяйственного назначения" и вид разрешенного использования "для ведения садоводства" были установлены для всего земельного массива, занимаемого СНТ ... соответственно, участок истца, расположенный в границах СНТ ... имеет ту же категорию и вид разрешенного использования, что и весь массив.

При установленных обстоятельствах по делу иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мамонтова Л.П. удовлетворить.

Внести изменения в кадастровый паспорт № земельного участка площадью ..., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова