Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2012 ~ М-194/2012 от 03.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21мая 2012года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БорисенкоС.Н.,

при секретаре ЗатуливетерИ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зародыш В.В., Зародыш Л.П., Гузь Т.В. и Зародыш С.В. к администрации муниципального образования Гурьевское Веневского района Тульской области, Родионову Н.А. и Сомову А.В. об изменении объекта технического учета,

у с т а н о в и л:

ЗародышВ.В., ЗародышЛ.П., ГузьТ.В. и ЗародышС.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района, РодионовуН.А. и СомовуА.В. об изменении объекта технического учета и просили установить, что ими в порядке приватизация приобретена в собственность часть жилого дома (часть лит.А) с пристройкой (лит.а1) общей площадью 43,2кв.м., в том числе жилой площадью – 33,2кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что им на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности принадлежит квартира № в доме <адрес>. Фактически ими приобретена в собственность, и они пользуются обособленной частью жилого дома, общей площадью 43,2кв.м., в том числе жилой площадью – 33,2кв.м. В данный момент они не могут распоряжаться частью жилого дома как самостоятельным объектом недвижимости и приобрести земельный участок, расположенный под частью дома и вблизи неё, без изменения объекта технического учета.

Истцы ЗародышВ.В., ЗародышЛ.П., ГузьТ.В. и ЗародышС.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации МО Гурьевское Венёвского района в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на согласие с заявленными требованиями.

Ответчики РодионовН.А. и СомовА.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представили и не просили об отложении судебного разбирательства.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д.9) и регистрационным удостоверением ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) Зародыш В.В., Зародыш Л.П., Зародыш Т.В. и Зародыш С.В. на праве совместной собственности принадлежит квартира № в доме <адрес> общей площадью 43,2кв.м.

Указанный договор заключен в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ), в силу статьи 2 которого жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Зародыш Т.В. после регистрации брака с Г.Р.В. присвоена фамилия Гузь, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.20).

Постановлением Главы администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) жилому дому, в котором квартире № принадлежит ЗародышВ.В., ЗародышЛ.П., ГузьТ.В. и ЗародышС.В., присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со справками администрации МО Гурьевское Венёвского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 19) в квартире № дома <адрес> зарегистрированы и проживают РодионовН.А. и СомовА.В., в квартире № зарегистрированы и проживают ЗародышВ.В., ЗародышЛ.П., ГузьТ.В. и ЗародышС.В.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 этой же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта на здание (л.д.10-14) видно, что спорное жилое помещение (часть лит.А) с пристройкой (Лит.А1) общей площадью 43,2кв.м., жилой – 33,2кв.м., помещений вспомогательного использования – 10кв.м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст.290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости – часть жилого дома, расположенный по указанному выше адресу, отсутствуют, что подтверждается сообщением Венёвского отдела Управления Росреестра по Тульской области (л.д.33).

Исходя из изложенного, требования истцов об изменении объекта технического учета, и установлении, что ими в порядке приватизации была приобретена в собственность часть жилого дома (частьА) с пристройкой (лит.а1) общей площадью 43,2кв.м., в том числе жилой площадью 33,2кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

изменить объект технического учета, установив, что по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Венёвским лесокомбинатом Тульского ЛХТПО, зарегистрированному в Анишинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ТОО фирма «Инвент», Зародыш В.В., Зародыш Л.П., Гузь Т.В. и Зародыш С.В. в порядке приватизации передана в совместную собственность часть жилого дома (частьА) с пристройкой (лит.а1) общей площадью 43,2кв.м., в том числе жилой – 33,2кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение месяца.

Председательствующий