Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3072/2015 ~ М-1046/2015 от 25.02.2015

2-3072/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2015 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Вшивковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Созоновой О.С. к Горячкиной К.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Созонова О.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратив­шей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

Истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрирована ее дочь Горячкина К.В., которая с 2003 года выехала из квартиры, ее местонахождение не известно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, но добровольно с регистрационного учета не снимается, что является основанием для признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик Горячкина К.В. – ее дочь, которая с 2003 года по адресу регистрации не появляется. Собственниками квартиры являются она, ее муж и ее внучки – дочери ответчицы. В отношении дочерей Горячкина К.В. лишена родительских прав. Ее вещей, документов в квартире нет. Ее местонахождение не известно, так как она злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни. Последний раз Горячкина К.В. звонила с неизвестного номер около двух лет назад, своего телефона не имеет.

Ответчик судебное заседание не явилась, о дате извещалась надлежащим образом.

Третьи лица Созонов В.Л., Горячкина Е.С., Горячкина М.С., будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании 16.04.2015 г. Горячкина М.С. доводы и пояснения истца поддержала.

Допрошенная в качестве свидетеля Ш.Н.В. суду показала, что проживает в <адрес> с 1989 года. Квартира находится на одной лестничной площадке с квартирой Созоновой Н.В. Ее дочь Горячкина К.В. длительное время не проживает дома, ведет асоциальный образ жизни, ее вещей в квартире нет. Около двух лет назад видела, как Горячкина К.В. курила в подъезде, имела неопрятный вид. За квартиру она не платит, в ремонте не участвует. Конфликтов не было, выехала она добровольно, вселиться не пыталась.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Созонова О.С., Созонов В.Л., Горячкина Е.С., Горячкина М.С. являются собственниками трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на право собственности <номер> от 28.03.2002 г.

Горячкина К.С. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры, обратившись в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

В квартире зарегистрированы: Созонова О.С., Созонов В.Л., Горячкина К.В. – с 17.11.1989 г., Горячкина М.С. – с 13.04.1995 г.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исключение из общего правила, установлено пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ для бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении; добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, предусматривающего свободу граждан в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, давшего согласие на его приватизацию, из данного жилого помещения, суд считает возможным руководствуясь ч. 1 ст. 7 ЖК РФ применить по аналогии закона ч. 3 ст. 83 данного кодекса, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Объяснениями истца, третьего лица, показаниями свидетеля, материалами дела подтверждается, что Горячкина К.С. выехала из квартиры в другое место жительства более 10 лет назад, мер к вселению не предпринимала, каких-либо препятствий со стороны собственников ей не чинилось, то есть ее выезд носит постоянный и добровольно характер.

Таким образом, Горячкина К.С., будучи совершеннолетней и дееспособной, распорядилась имевшимся у нее на тот момент правом на спорную квартиру по своему усмотрению, отказавшись от права пользования жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований, наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением последний суду не представил. Обязанность по представлению доказательств, подтверждающих наличие вышеперечисленных обстоятельств, возложена судом на ответчика, которым в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ таких доказательств не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Созоновой О.С. к Горячкиной К.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета, удовлетворить.

Признать Горячкину К.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Горячкиной К.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова