Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2914/2012 ~ М-2405/2012 от 01.06.2012

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Бросовой Н.В.

при секретаре Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мостовщиковой О.В. к ТСЖ «Ставропольское» о признании недействительными протоколов правления ТСЖ «Ставропольское»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мостовщикова О.В. обратилась в суд с требованием к ТСЖ «Ставропольское» о признании недействительными протоколов правления ТСЖ «Ставропольское». В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства в Октябрьском городском суде Самарской области по неоднократным ходатайствам истца об истребовании доказательств ТСЖ «Ставропольское» так и не представило годовую смету, утвержденную общим собранием членов/жильцов на 2009, 2010, 2011гг., но представило следующие протоколы: Протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно устава ТСЖ «Ставропольское», обязанности правления: п. 14.8 составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, представление их общему собранию членов това­рищества для утверждения; соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищест­ва. К числу обязанностей правления товарищества собственников жилья ст. 148 Жилищного Кодекса относит решение вопросов, примерный перечень которых определен в указанной статье. Обязанностями правления являются: обеспечение соблюдения товариществом законодательства и требований устава товарищества; осуществление контроля за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для ут­верждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их (данное право­мочие выглядит, мягко говоря, странно, поскольку в трудовых отношениях на стороне работодателя выступает не правление, а само товарищество как юридическое лицо; кроме того, заключение и расторжение трудовых договоров всегда осуществляет не коллегиальный, а единоличный исполнительный орган); заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. Согласно п. 13.1.8 части 13 Устава ТСЖ «Ставропольское» к компетенции общего собрания членов товарищества относятся «утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана», однако из протокола заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что член правления Кочетков В.И. предложил принять смену по ТСЖ на 2009 год без согласования с собственниками. При этом правление проголосовало за принятие данной сметы 3-мя из 4-х человек правления. Из Протокола заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ0 года видно, что член правления Пичугин К.Ф. заявил, что согласование сметы по ТСЖ на 2010 год с жильцами не требуется. При этом правление проголосовало за принятие данной сметы 4-мя из 4-х человек правления. Из Протокола заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что член правления Пичугин К.Ф. заявил, что согласование сметы по ТСЖ на 2011 год с жильцами не требуется. При этом правление проголосовало за принятие данной сметы 4-мя из 4-х человек правления. Из представленных протоколов видно, что в нарушении действующего законодательства РФ, правление ТСЖ «Ставропольское», в компетенцию которого не входит утверждение сметы, утверждает данную смету голосованием из 3 или 4-х человек, тем самым нарушив мои материальные права истца и остальных собственников жилого дома, которые являются высшим органом управления товарищества, в компетенции которого и является утверждение сметы на общем собрании. Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, не могут быть решены ни коллегиальным, ни единоличным исполнительным органом товарищества. Применительно к правлению по этому поводу установлен прямой запрет (ч. 1 ст. 147), а компетенция председателя правления ограничена нормами ст. 149 Кодекса. При этом общее собрание членов товарищества как высший орган управления имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч. 4 ст. 145 Кодекса). Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья определен в ст. 146 Кодекса. При этом согласно ст. 148 Кодекса, созыв и проведение общего собрания относится к компетенции правления товарищества. Правление ТСЖ «Ставропольское» созыв и проведение собрания по утверждению сметы не проводило в период с 2009 по 2011гг. Правление товарищества собственников жилья - это коллегиальный исполнительный орган управления товарищества, подотчетный общему собранию членов товарищества, который осуществляет руководство деятельностью товарищества. Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1, 4 ст. 147 Кодекса). Оспариваемое решение правления ТСЖ, является решением о размере платежей по содержанию эксплуатации общего имущества собственников, заработная плата аппарата ТСЖ и прочее. Таким образом, решение об установлении размера платежей по содержанию общего имущества собственников жилья было фактически принято не на общем собрании собственников, а на собрании правления ТСЖ, не являющимся органом управления ТСЖ «Ставропольское», что противоречит обязательным требованиям ЖК РФ. В ходе судебного заседания по делу № выяснилось новые обстоятельства деятельности ТСЖ «Ставропольское», так согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ, по заяв­лению представителя ТСЖ «Ставропольское» оказалось, что ТСЖ бухгалтерскую отчетность не ведет, планов работ не имеет, но при этом в течении 3 лет собирались деньги с жильцов по своим тарифам без каких-либо планов расходов безотчетные денежные средства. Также ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Ставропольское» представило отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Из представленного протокола видно, что было проведено 4 заседания правления ТСЖ, в которых утверждалась смета в нарушении действующего законодательства РФ. Из представленного отчета следует: фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отраженное в представленной таблице, при сложении сумм столбца «Начислено» получается сумма 8 №; при сложении сумм столбца «Оплачено» получается сумма №; остаток на расчетном счете в пользу ТСЖ «Ставропольское» равен №. Однако, ревизионная комиссия отражает «Начислено» № рублей; «Оплачено» 8 796 755,27 рублей. При этом указывает Остаток на расчетном счете в пользу ТСЖ «Ставропольское» 48 741,17 руб., а далее выводит ошеломляющий результат в бухгалтерском деле, долг собственников помещений равен №, при этом непонятно откуда взята сумма. Так же в данном отчете отражено, что фонд оплаты труда (ФОТ) ТСЖ «Ставропольское» составляет №, численностью штатного расписания 9 человек, однако из утвержденной общем собранием собственников сметы за 2008 год указан ФОТ в размере №, при этом в неутвержденной и не принятой общим собранием собственников сметой на 2009, 2010гг. фигурирует уже ФОТ в размере №, а в 2011г. ФОТ составляет № с налогом. Из представленного отчета ревизионной комиссии о финансовой деятельности товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ при под­счете сумм, указанных в таблице, фальсифицирует данные, указывая о наличие долга в размере более 3 миллионов рублей, неподкрепленного никакими соответствующими документами, при этом указывает о том, что на расчетном счете ТСЖ «Ставропольское» имеются денежные средства в размере № рублей. Просит суд признать протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ по принятию и утверждению сметы правлением ТСЖ «Ставропольское» на 2009 год
незаконным; Признать протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ по принятию и утверждению сметы правлением ТСЖ «Ставропольское» на 2010 год незаконным; Признать протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ по принятию и утверждению сметы правлением ТСЖ «Ставропольское» на 2011 год незаконным; Признать отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; Обязать произвести перерасчет фактически документально подтвержденных понесенных расходов на содержание дома ТСЖ «Ставропольское».

В судебное заседание от истца Мостовщиковой О.В. поступило уточненное исковое заявление, которым просит суд признать незаконным протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения сметы расходов на содержание и ремонт многоквартирного <адрес> по п<адрес> в <адрес> на 2009 год; Признать незаконным протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения сметы расходов на содержание и ремонт многоквартирного <адрес> по п<адрес> в <адрес> на 2010 год; Признать незаконным протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения сметы расходов на содержание и ремонт многоквартирного <адрес> по п<адрес> в <адрес> на 2011 год; Взыскать с ответчика в ее пользу понесенные затраты по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 200 рублей.

Представитель истца по доверенности Мостовщиков И.В. поддержал уточненные требования. Суду пояснил, что оспариваемыми протоколами правления нарушены материальные права истца, смета не утверждалась на общем собрании членов ТСЖ, ее утвердили незаконно, ежемесячно истцу выставляют незаконные суммы по содержанию дома. Просит уточненное исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика председатель правления ТСЖ Гурова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что основной протокол общего собрания, где была составлена смета, был от ДД.ММ.ГГГГ, ее приняли на общем собрании. По ней начала осуществляться работа ТСЖ. В 2009, 2010, 2011гг. повысили тарифы организации по вывозу бытового мусора, по обслуживанию теплового счетчика, по техническому обслуживанию лифтов. Все обсуждалось на общем собрании. В каждом подъезде висят информационный доски, на которых вывешивается вся информация, в том числе и сметы. Вопросов ни у кого из жильцов не было. Измененная смета заново не утверждалась, так как была уже утверждена ранее, в нее всего лишь были внесены изменения в зависимости от повышения тарифов. Разница в изменениях была всего лишь на 30-35 копеек. Считает, что грубейших нарушений не было, в настоящее время смета разработана. В 2011г. ТСЖ полностью проверял следственный комитет. В 2009-2010гг. за отчетный период собрания не было, так как в летний период времени собственников жилья собрать невозможно, в конце августа, начале сентября проведут собрание.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 291 ГК РФ,собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав Товарищества собственников жилья «Ставропольское» (далее по тексту ТСЖ «Ставропольское»). (л.д. 12-17)

Из п. 1 данного Устава следует, что товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

Согласно п. 2 Устава, целью деятельности товарищества является реализация собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и иное.

Согласно ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья, в силу ст. 145 ЖК РФ, является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Истцом заявлены требования о признании незаконным протокола заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения сметы расходов на содержание и ремонт многоквартирного <адрес> по п<адрес> в <адрес> на 2009 год; Признании незаконным протокола заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения сметы расходов на содержание и ремонт многоквартирного <адрес> по п<адрес> в <адрес> на 2010 год; Признании незаконным протокола заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения сметы расходов на содержание и ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес> на 2011 год.

Судом установлено, что Согласно Протокола заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии членов правления: Асиновсковой Н.С., Гуровой Т.В., Кочеткова В.И., Пичугина К.Ф. на повестке дня было:

1.      Расчет сметы по ТСЖ на 2009 год.

2.      Штатное расписание на 2009 год.

По первому вопросу выступила Гурова Т.В., которая ознакомила с расчетом сметы на 2009 год и пояснила, что увеличение стоимости содержания жилья состоит из следующих позиций:

- вывоз бытового мусора (уведомление ЗАО «ПЖРП Промышленного района» по увеличению тарифов на вывоз ТБО);

- обслуживание теплового счетчика (договор ЗАО «ПТС» на 2009 год);

- техническое обслуживание лифтов (договор ООО «Лифт-Сервис»).

В связи с этим стоимость содержания жилья за 1 кв.м. составляет №

Выступил Кочетков В.И., который предложил принять данную смету и отметил то, что согласования со всеми собственниками не требуется и считает, что данную информацию нужно довести до сведения жильцов. Проголосовали «за» – 3 человека, «воздержавшихся» – 1 человек. Гурова Т.В. по второму вопросу отметила то, что изменения в штатном расписании не требуется. Проголосовали «за» - 4 человека. Все члены правления подписали данный протокол. (л.д. 7)

Аналогичный протокол заседания правления ТСЖ «Ставропольское» был и ДД.ММ.ГГГГ Присутствовали те же члены правления в количестве 4 человек. На повестке дня было:

1.      Расчет сметы по ТСЖ на 2010 год.

2.      Штатное расписание на 2010 год.

Указаны изменения только в стоимости содержания жилья за 1 кв.м. - №

Выступил Пичугин К.Ф., который сказал, что согласования данной сметы с жильцами не требуется, так как увеличение стоимости содержания жилья незначительное. Данную информацию необходимо довести до сведения жильцов. Проголосовали «за» – 4 человека. Гурова Т.В. по второму вопросу отметила то, что произошло изменение, а именно введена должность инженера, но фонд оплаты труда не изменился. Считает, что на общем собрании жильцов данную должность необходимо утвердить. Проголосовали «за» – 4 человека. Все члены правления также подписали данный протокол. (л.д. 8)

Согласно протокола заседания правления ТСЖ «Ставропольское» от ДД.ММ.ГГГГ, присутствовали те же члены правления в количестве 4 человек. На повестке дня было:

1.      Расчет сметы по ТСЖ на 2011 год.

2.      Штатное расписание на 2011 год.

По первому вопросу выступила Гурова Т.В., ознакомила с расчетом сметы на 2011 год и пояснила, что увеличение стоимости содержания жилья вызвано повышением тарифов следующих организаций и внесены незначительные изменения оплаты по факту за э/энергии МОП, услуги банка, общехозяйственные расходы. А также исключен пункт за ВДГО, т.к. договор ТСЖ не заключал.

- вывоз бытового мусора (уведомление ЗАО «ПЖРП Промышленного района» по увеличению тарифов на вывоз ТБО);

- обслуживание теплового счетчика (договор ЗАО «ПТС» на 2010 год);

- техническое обслуживание лифтов (договор ООО «Лифт-Сервис»).

В связи с этим стоимость содержания жилья за 1 кв.м. составляет № и увеличилась по сравнению с 2010г. на №

Выступил Пичугин К.Ф., который сказал, что согласования данной сметы с жильцами не требуется, так как увеличение стоимости содержания жилья незначительное. Данную информацию необходимо довести до сведения жильцов и на отчетном собрании согласовать с жильцами. Проголосовали «за» – 4 человека. Гурова Т.В. по второму вопросу отметила то, что штатное расписание осталось прежним и согласования не требует. Проголосовали «за» - 4 человека. Все члены правления подписали данный протокол. (л.д. 46)

Из данных протоколов правления видно, что правление в силу ст. 148 ЖК РФ составило смету доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, но не предоставило их общему собранию членов товарищества для утверждения, поскольку изменились лишь тарифы поставщиков.

В расчетах смет по ТСЖ «Ставропольское» на 2009, 2010 и 2011г. указано, что повышение тарифов на коммунальные услуги (электроэнергии, водоснабжение, канализацию и отопление) в соответствии с Постановлениями Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. (л.д. 43, 44, 45)

В материалах дела имеются договоры на сервисное обслуживание узлов учета тепловой энергии и ГВС от ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54, 55, 56); договор № ТО-023-08 на техническое облуживание лифтов и комплекса диспетчерского контроля (КДК) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-59)

Из Уведомлений ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» следует, что в связи с изменением тарифов на утилизацию ТБО стоимость вывоза одного контейнера с ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составит № без НДС. Общая стоимость по договору составит №. в месяц с учетом НДС.

В связи с изменением тарифов на утилизацию ТБО стоимость вывоза одного контейнера с ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составит № без НДС. Общая стоимость по договору составит №. в месяц с учетом НДС. (л.д. 51)

В связи с изменением тарифов на утилизацию ТБО стоимость вывоза одного контейнера с ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составит №. без НДС. Общая стоимость по договору составит №. в месяц с учетом НДС. (л.д. 52)

Кроме того, имеется письмо ЗАО «Предприятие тепловых сетей» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что в связи со значительным ростом цен на материалы, оборудование, запасные части, горюче-смазочные материалы, а также в связи с ростом инфляции, ЗАО «ПТС» в соответствии с п. 3.2 Договора на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии и ГВС № от ДД.ММ.ГГГГ, вынуждено увеличить стоимость услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ до №./мес., в том числе НДС 18% - № (л.д. 53)

Также имеется письмо ООО «Лифт-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, которым сообщено о повышении на 20% стоимости работ согласно договора № ТО-023-08 от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание лифтов и комплекса диспетчерского контроля (КДК), в связи с инфляционными процессами и увеличивающимися расходами по статьям затрат на техническое обслуживание лифтов (трудозатраты, запчасти, транспорт и т.д.). (л.д. 60)

Силу ст. 11 ГК РФ в суд обращаются за защитой нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Доводы истца, что не утверждение смет в 2009, 2010, 2011 годах на общем собрании нарушает его права, не состоятельны. Общим собранием в 2008 году (л.д. 39-41) была утверждена смета затрат обязательных платежей и взносов собственников помещений ТСЖ «Ставропольское» и установлены обязательные платежи и взносы собственников помещений, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, решение никто не оспаривал. С 2008 года по настоящее время данная смета не изменилась, изменилась лишь в части повышения тарифов за вывоз бытового мусора; обслуживание теплового счетчика (договор ЗАО «ПТС» на 2010 год); техническое обслуживание лифтов.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В 2010 году состоялось общее собрание, где был отчет о проделанной работе, а также обсуждались вопросы по штатному расписанию, о накопительном фонде, данное решение также никем не оспорено. (л.д. 62-68)

Суд с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу, что на данные изменения сметы не могли повлиять собственники, поскольку в силу ЖК РФ были повышены тарифы, следовательно суд считает допущенные нарушения не являются существенными и принятые решения правления не повлекли за собой причинение убытков истцу. Доказательств иного суду не представлено.

Кроме того, решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию ТСЖ «Ставропольское» задолженности с собственника Мостовщиковой О.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, проверялся расчет задолженности и основания для взыскания сумм.

Таким образом, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В требованиях Мостовщиковой О.В. к ТСЖ «Ставропольское» о признании недействительными протоколов правления ТСЖ «Ставропольское», отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц. Участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2012 года.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>