Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2017 (2-8774/2016;) ~ М-7988/2016 от 01.12.2016

Дело №2-938/2017 (№2-8774/2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.01.2017 город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Ашихминой О.Н., истца Бадертдиновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бадертдиновой И. В. к Злыгостеву В. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании его утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, а ответчик, не является членом ее семьи, в доме не проживает, расходы по содержанию и коммунальным платежам не оплачивает, при этом зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу места жительства, что ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению домом.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме, не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещался в порядке, предусмотренном законом, каких-либо пояснений, возражений не представил.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилой дом со служебными постройками, назначение: жилой дом, площадью 21,6кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) принадлежит на праве собственности Бадертдиновой И.В., согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В спорном жилом доме, в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – Злыгостев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный дом был приобретен истцом у ФИО1, которая владела, пользовалась и распоряжалась указанным жилым домом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ после смерти её матери ФИО3, а также договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённых с ФИО2 и ФИО4.

Из пояснений истца следует, что именно один из бывших собственников – ФИО2 зарегистрировала по месту жительства своего сына Злыгостева В.В. в спорном доме в ДД.ММ.ГГГГ хотя ответчик никогда там не проживал и не проживает, так как всё это время находился в городе <адрес>. О регистрации ответчика в приобрётенном жилом доме истец узнала после приобретения дома и регистрации договора купли-продажи, когда продавец передала ей домовую книгу. В самом же договоре продавец – ФИО1 информировала истца о том, что лиц, зарегистрированных в приобретаемом ей жилом доме, кроме неё, нет (п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 13).

Истец также сообщила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в помещении нет, расходы на содержание и оплату коммунальных услуг не несёт, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, сняться я с регистрационного учета из помещения ответчик отказывается.

В материалы дела представлены копии материалов правого дела Управлением Росреестра по <адрес>, которые не содержат доказательства сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Доказательства обратного суду не представлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, поскольку ответчик не является собственником жилого дома, не является членом семьи собственника жилого дома, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым домом, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанный выше жилой дом не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом доме отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Злыгостева В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Злыгостева В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 08.02.2017.