Решение по делу № 2-284/2014 ~ М-1872/2013 от 26.12.2013

Дело №2-284/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.А.,

                 при секретаре: Тарола Е.В.,

с участием: представителя истца Шпикиной И.А., действующей на основании ордера № от дд.мм.гггг.. и заявления истца от 16.01.2014г.,

                      представителя третьего лица Администрации МОГО «Усинск» Корневой Л.Г., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске 26 февраля 2014года

гражданское дело по заявлению Осокиной Г. В. к Осокину Г. И., Осокину А. Г. о выделении доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Осокина Г.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Осокину Г.И., Осокину А.Г. о выделении доли из общего имущества, указывая в обоснование, что зарегистрирована по месту жительства и проживает в 4-х комнатной квартире по адресу: .... По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают ее бывший супруг Осокин Г.И. и совершеннолетний сын Осокин А.Г. Указанная квартира принадлежит на праве общей собственности всем троим в равных долях по доли в праве каждого. В соответствие с вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска от 26.11.2002г. лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире разделены. В соответствие с вступившим в законную силу решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска от 20.06.2006г. определен порядок пользования указанной квартирой, за истицей закреплена комната площадью 9,8 м^2, за Осокиным Г.И. закреплена комната площадью 11,7 м^2, за Осокиным А.Г. закреплена комната площадью 9,8 м^2. 17.12.2013г. между истицей и Администрацией МОГО «Усинск» был заключен договор о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретении жилья для переселения в южные районы Республики Коми. Обязательным условием предоставления данной выплаты является передача истицей в собственность Администрации города занимаемого ею жилого помещения - комнаты площадью 9,8м^2 в квартире по адресу: .... Истица заключила договор с Усинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ... о составлении технического паспорта на указанную комнату, в выдаче которого было отказано в виду отсутствия права собственности на указанное помещение. В связи с изложенным, истица просила суд выделить ей из права общей долевой собственности на жиле помещение по адресу: ... долю в натуре в виде занимаемой ею жилой комнаты площадью 9,8 м^2.

Истица в заявлении от 16.01.2014г. просила уд рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Шпикиной И.А.

Ответчики Осокин Г.И. и Осокин А.Г., извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин своего отсутствия не известили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом согласия участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального законодательства.

Представители привлеченных судом к участию в рассмотрении дела третьих лиц Управления Росреестра по Республике Коми и Усинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Коми в судебное заседание не явились, в письменных отзывах на иск ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д. 16, 20).

Представитель истицы на заявленных требованиях настаивала.

Представитель третьего лица Администрации МОГО «Усинск» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании решения Усинской администрации городского совета народных депутатов № от дд.мм.гггг.. зарегистрировано на праве собственности за Осокиным Г.И., Осокиной Г.В., Осокиным А.Г. по 1/3 доли в праве каждого, о чем выдано соответствующее регистрационное удостоверение № от дд.мм.гггг.. (л.д.12).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок использования общего имущества, что подтверждается заочным решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска от 26.11.2002г., в соответствие с которым лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире разделены, и решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска от дд.мм.гггг. в соответствие с которым определен порядок пользования указанной квартирой, за истицей закреплена комната площадью 9,8 м^2, за Осокиным Г.И. закреплена комната площадью за Осокиным А.Г. закреплена комната площадью 9,8 м^2 (л.д. 9, 67).

Из материалов дела следует, что истице Осокиной Г.В. в рамках реализации программы переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и изъявившим желание о переселении в юные районы Республики Коми, выделена субсидия (социальная выплата) на переселение в южные районы Республики Коми в размере о чем заключен договор № от дд.мм.гггг.. между Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми и истицей (л.д. 7-8). Обязательным условием предоставления истице указанной выплаты в пп.5 п. 2.1. названного Договора указано отчуждение в установленном порядке занимаемого истицей жилого помещения, находящегося в собственности - одной комнаты в четырехкомнатной квартире жилой площадью 9,8 м^2 по адресу: ..., органу местного самоуправления.

05.12.2013г. между Главой Администрации МОГО «Усинск» и Осокиной Г.В. подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в виде одной комнаты в четырехкомнатной квартире жилой площадью 9,8 м^2, расположенной по адресу: ..., в муниципальную собственность (л.д.60).

Усинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ... истице Осокиной Г.В. было отказано в удовлетворении поданной заявки от 04.12.2013г. об изготовлении отдельного технического плана на комнату № в ... по тем основаниям, что отсутствует выделение в натуре из права общей долевой собственности указанной комнаты (отзыв БТИ на л.д. 16).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Учитывая фактически сложившийся между сторонами порядок использования общего имущества, принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, в соответствие с которыми истице выделена субсидия (социальная выплата) на переселение в южные районы Республики Коми в размере о чем заключен договор № от дд.мм.гггг. между Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, и дд.мм.гггг. между Главой Администрации МОГО «Усинск» и Осокиной Г.В. подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в виде одной комнаты в четырехкомнатной квартире жилой площадью 9,8 м^2, расположенной по адресу: ..., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в собственность Осокиной Г. В. из права общей долевой собственности на жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., - долю в виде фактически занимаемой ею жилой комнаты № площадью 9,8 м^2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                  И.А.Беляева.