Решение по делу № 2-365/2016 (2-2916/2015;) ~ М-3107/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-365/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 мая 2016 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Нестерова П.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Жилиной Т.А. по доверенности Дмитриенко Д.С., представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) администрации г. Хабаровска Круковской П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилиной ФИО14 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и по встречному исковому заявлению администрации г. Хабаровска к Жилиной ФИО13 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жилина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу **** на основании договора приватизации от ***. Совместно с Жилиной Т.А. в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Иванов Е.В., Жилина К.В., Жилина Д.А, Жилин С.В., что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение. Комната **** расположена в секции бывшего общежития, рядом расположена комната № ... и один сан.узел на две комнаты. На основании постановления Главы администрации Краснофлотского района г.Хабаровска от *** № ... Жилина Т.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых смещениях, состоит на учете по настоящее время. Поскольку комната, расположенная по адресу: **** фактически является комнатой в коммунальной квартире, Жилина Т.А. полагает, что имеет преимущественное право на предоставление указанной комнаты по договору социального найма. При обращении в администрацию г.Хабаровска с заявлением о предоставлении указанной комнаты по договору социального найма, Жилиной Т.А. было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В связи с чем, со ссылками на положения ст.ст. 6, 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 11, 59 ЖК РФ, просит возложить обязанность на администрацию г.Хабаровска предоставить Жилиной Татьяне Анатольевне жилое помещение по адресу: **** на условиях договора социального найма жилого помещения, заключить с Жилиной Татьяной Анатольевной договор социального найма на указанное жилое помещение.

В последующем представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Жилиной Т.А. по доверенности Дмитриенко Д.С. в судебном заседании *** г. уточнил исковые требования, просит признать за Жилиной ФИО15 право пользования жилым помещением по адресу: **** на условиях договора социального найма жилого помещения по основаниям, указанным в иске.

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд со встречным иском к Жилиной Т.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование которого указала. что комната № ... площадью <данные изъяты> кв.м. в доме **** является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра города Хабаровска от *** № .... Согласно информации Абонентного отдела № 6 МУП г. Хабаровска «РКЦ» в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет. Лицевой счет на указанное жилое помещение закрыт в связи со смертью нанимателя *** г. В ходе проверки муниципального жилищного фонда - комнаты № ... площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № ****, установлено, что в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает: Жилина ФИО16, *** г.р. Вселение ответчика в вышеуказанную комнату произведено в нарушение действующего жилищного законодательства без согласия собственника. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение Жилина Т.А. отказалась. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с тем, что оно фактически не свободно. В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не возникло, полагают, что положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено...» могут быть применены в соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ по аналогии и просят суд устранить нарушения прав администрации г. Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением - комнатой №... площадью <данные изъяты> кв.м. в доме ФИО17, выселив Жилину ФИО18 без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчика, после освобождения жилого помещения, передать истцу ключи от комнаты №... площадью <данные изъяты> кв.м. в доме ****

Истец Жилина Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствии, в связи с чем, суд, с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившегося истца.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Жилиной Т.А. по доверенности Дмитриенко Д.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить, встречные исковые требования не признал за необоснованностью, просит в их удовлетворении отказать.

Представить ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) администрации г. Хабаровска Круковская П.В. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала ссылаясь на то, что решения о предоставлении Жилиной Т.А. спорного жилого помещения на условиях договора социального найма не принималось, указанное жилое помещение она занимает без правоустанавливающих документов, просит в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные исковые требования поддержала по основаниям, указанным во встречном иске, просит их удовлетворить.

Третьи лица Иванов Е.В., Жилина К.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, согласно поступившего заявления просят рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем, суд, с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Нестерова П.А., полагавшего необходимым в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Судом установлено, что Жилина Т.А. является собственником жилого помещения ком. ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. и не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска спорное жилое помещение - ком. № **** является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра г. Хабаровска от *** г. № ...

Из лицевого счета, поквартирной карточки на жилое помещение ком. **** следует, что лицевой счет на данное жилое помещение закрыт с *** г., зарегистрированных лиц нет.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение ком. ****, экспликации к поэтажному плану здания следует, что оно является изолированным жилым помещением – комната, расположенная в общежитии, частью коммунальной квартиры не является. Допустимых и относимых доказательств об обратном суду не представлено, в связи с чем, оснований для применения положений ст. 59 ЖК РФ не усматривается.

Согласно решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** г. по гражданскому делу по иску Жилиной ФИО19 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением **** на условиях договора социального найма в удовлетворении исковых требований Жилиной Т.А. отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от *** г. решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя Жилиной Т.А. без удовлетворения.

Судом первой и второй инстанции установлено, что Жилина Т.А. фактически вселилась в спорное жилое помещение без законных на то оснований.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрению другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у истца Жилиной Т.А., с учетом вступившего в законную силу решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** г., отсутствуют правовые основания для признания за ней права пользования на условиях договора социального найма спорным жилым помещением, поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено, что она вселилась в спорное жилое помещение без законных на то оснований, допустимых и относимых доказательств об обратном суду не представлено,

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования Жилиной Т.А. удовлетворению не подлежат. Ее доводы фактически сводятся к пересмотру вступившего в законную силу решения суда, что в рамках рассматриваемого дела не допустимо.

В соответствии с чч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В судебном заседании установлено, подтверждается актами от *** г. и не оспаривается стороной истца по первоначальному иску, что в спорном жилом помещении ком. ****, собственником которого является администрация г. Хабаровска, без законных на то оснований проживает Жилина Т.А.

В связи с отказом в удовлетворении первоначальных исковых требований о признании за Жилиной Т.А. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, встречные исковых требований, с учетом изложенного и положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, администрации г. Хабаровска о выселении Жилиной Т.А. из ком. **** без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Так же подлежат удовлетворению и встречные исковые требования в части возложения на Жилину Т.А. обязанности освободить комнату **** и передать ключи от нее в администрацию г. Хабаровска.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным, с учетом принципа разумности, установить срок исполнения решения суда в указанной части в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Жилиной ФИО20 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением комнатой **** на условиях договора социального найма, отказать.

Встречные исковые требования администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Выселить Жилину ФИО21 из комнаты **** без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Жилину ФИО22 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить комнату **** и передать ключи от нее в администрацию г. Хабаровска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.05.2016 г.

Судья: А.А.Малеев