Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7443/2013 ~ М-6961/2013 от 09.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещением и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что в соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, выбрали один из способов управления в многоквартирном доме, а в качестве управляющей организации – ЗАО «ПЖРТ <адрес>».

В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора от 01.01.2009г., форма которого утверждена на общем собрании собственников, входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Ответчик обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, плату за жилое помещение вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с января 2012г. по июль 2013г. составляет 53 550,94 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2012г. по июль 2013г. в размере 53 550,94 руб., пени в размере 4247,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1933,94 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком 17.10.2013г. суммы задолженности в размере 47 082,72 руб., просит взыскать сумму задолженности в размере 9 558,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1933,94 руб., пени - 4 247,22 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности исковые требования с учетом уточнения поддержала, иск просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещена судом надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что согласно протоколу очередного общего собрания собственников жилого дома по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации было выбрано ЗАО «ПЖРТ <адрес>».

Из материалов гражданского дела усматривается, что в обязанности ЗАО «ПЖРТ <адрес>» по условиям договора от 01.01.2009г., форма которого утверждена на общем собрании собственников, входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.09.2013г. (л.д.20) собственниками квартиры по адресу: <адрес>269 являются ФИО1, ФИО4, 2006 года рождения, в указанной квартире зарегистрированы (л.д.5).

Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2013г. по июль 2013г. в размере 9 558,32 руб.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик вносит не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ <адрес>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат взысканию за период с апреля 2013г. по июль 2013г. в размере 9 558,32 руб.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, который составляет в сумме 4247,22 руб.

Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

С учетом частично погашенной задолженности, суд считает, что имеются все основания для уменьшения пени до 1000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 422,33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2013г. по июль 2013г. в сумме 9558,32 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 422,33 руб., а всего 10 980 (десять тысяч девятьсот восемьдесят) руб. 65 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2013г.

Председательствующий:      подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь