Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2012 ~ М-354/2012 от 18.01.2012

2-1962\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре    Зинченко С.В.                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.А. к Администрации г/п ..... о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.А. обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44.50 кв.м., в том числе жилой 29.40 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обосновании заявленных требований ссылался на то, что его мать - ФИО являлась нанимателем указанной двухкомнатной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО, скоропостижно скончалась. После ее смерти Козлов А.А. является единственным наследником по закону. Фактически Козлов А.А. принял наследство, а именно он проживаю в квартире, пользуюсь всем вещами, находящимися в ней, несет расходы по содержанию этой квартиры и т.д. При жизни ФИО собиралась приватизировать указанную квартиру, для этого она обратилась в БТИ и заказала внеплановую инвентаризацию жилья, где из договора на оказание услуг следует, что целью инвентаризации является приватизация. Так же она обратилась с заявлением в Администрацию городского поселения ..... ДД.ММ.ГГГГ, с целью заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, Что подтверждено заявлением ФИО в Администрацию г/п ..... о передаче квартиры в собственность. Однако заключить договор о передаче квартиры в собственность она не успела по причине смерти.

    Представитель истца по доверенности Савина Е.А. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

    Ответчик в судебное заседание не явился о дате и месте судебного заседания извещены, о чем имеется отметка в материалах дела. Так же в суд поступило заявление от ответчика с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

    Выслушав представителя истца и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что мать истца - ФИО, являлась нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 44.50 кв.м., в том числе жилой 29,40 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию г/п ..... с целью заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем ею было написано и сдано в Администрацию г/п ..... заявление о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако по причине смерти она не успела заключить договор с Администрацией г/п ..... о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

    Мать истца – ФИО обратилась с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в Администрацию г/п ....., выразив тем самым при жизни свою волю заключить Договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

    В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Козлова А.А. к Администрации г/п ..... о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,50 кв.м., в том числе жилой 29.40 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке наследования – удовлетворить.

    Признать за Козловым А.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,50 кв.м., в том числе жилой 29.40 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца в апелляционном порядке.

Судья: