Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1560/2012 ~ М-1423/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-1560/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Верхняя Пышма 23 октября 2012 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Михайлова А.Ф.,

при секретаре Исаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиренкина Максима Николаевича к ООО «Стройинкор» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Жиренкин М.Н. обратился в суд с иском к ООО «Стройинкор» о защите прав потребителя.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Стройинкор» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с п. 2.1., 4.1. которого, ООО «Стройинкор» обязалось в 4 квартале 2011 года обеспечить строительство, получить разрешение на ввод в эксплуатацию и передать ему 3-комнатную квартиру номер 112 проектной площадью № на 7 этаже жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

Возложенные на него указанным договором обязанности дольщика истец исполнил в полном объеме в соответствии с п. 5.1. заключенного договора.

В установленные договором сроки заказчик-застройщик в лице ООО «Стройинкор» свои обязательства не выполнил, квартира до дня подачи заявления в суд не передана. В нарушение требований п. 4.5., 6.3. договора, он не имеет достоверной информации о причинах неисполнения застройщиком своих обязательств. В связи с длящимся нарушением договорных обязательств, ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику претензию, которой на основании п. 6.5., 10.2. договора потребовал оплатить неустойку в размере 199 666, 19 рубля, однако ответ не получил. В начале августа 2012 года ответчик впервые попытался передать по акту квартиру, однако фактически это оказалось невозможным ввиду несоответствия качества строительных работ обычно предъявляемым к ним требования.

Просит взыскать с ответчика в его пользу <данные изъяты> в качестве неустойки за нарушение сроков передачи жилого помещения в виде 3-х комнатной квартиры под номером 112 проектной площадью <данные изъяты> на 7 этаже жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется выплатить истцу:

1.1. Сумму неустойки, предусмотренной Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Законом РФ «О защите прав потребителей», и подлежащей выплате в связи с допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязанности по передаче предмета Договора участия в долевом строительстве № 61/Д11 от 16.08.2011 года (за период с момента, когда предмет договора должен был быть передан – 31.12.2011, до момента фактической передачи предмета договора – 13.08.2012 (подписания Акта сдачи-приемки строительной готовности помещения)).

Сумма законной неустойки определена сторонами с учетом правил ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.

1.2. Сумму компенсации морального вреда, предусмотренную ст.ст. 12, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежащую выплате в связи с допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязанности по передаче предмета договора участия в долевом строительстве № 61/Д11 от 16.08.2011, указанной в п. 1.1 настоящего мирового соглашения.

Сумма компенсации морального вреда определена сторонами с учетом правил ст. 1101 Гражданского кодекса РФ и по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.

1.3. Ответчик обязан перечислить сумму законной неустойки и компенсации морального вреда, определенную сторонами в п.п. 1.1., 1.2 настоящего соглашения в общем размере <данные изъяты>, по реквизитам, указанным в договоре участия в долевом строительстве № 61/Д11 от 16.08.2011 года, не позднее двух дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

2. Истец отказывается от остальной части исковых требований.

Условия мирового соглашения отражены в письменной форме на отдельном бланке и подписаны сторонами.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Стороны пришли к мировому соглашению, принимая во внимание, в том числе то обстоятельство, что истец признает за собой перед истцом обязательства по оплате дополнительной площади, исходя из фактической площади жилого помещения, превышающей, предусмотренную условиями договора.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условия мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, ст.173, п.5 ст.220, ст.ст.221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Жиренкиным Максимом Николаевичем к ООО «Стройинкор», по условиям которого:

1. ООО «Стройинкор» обязуется выплатить Жиренкину Максиму Николаевичу:

1.1. Сумму неустойки в размере <данные изъяты>.

1.2. Сумму компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>.

1.3. Ответчик обязуется перечислить сумму законной неустойки и компенсации морального вреда, определенную сторонами в п.п. 1.1., 1.2 настоящего соглашения в общем размере <данные изъяты>, по реквизитам, указанным в договоре участия в долевом строительстве № 61/Д11 от 16.08.2011 года, не позднее двух дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

2. Истец отказывается от остальной части исковых требований.

Производство по гражданскому делу по иску Жиренкина Максима Николаевича к ООО «Стройинкор» о защите прав потребителя, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд в течение 15 дней.

Судья                                        А.Ф. Михайлов