Решение по делу № 2-1307/2014 ~ М-1270/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-1307 (2014)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«27» августа 2014 года дело по иску Марковой Н.М. к Прыгуновой Е.В. о защите прав собственника жилого помещения: признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Маркова Н.М. обратилась в суд иском к Прыгуновой Е.В. о защите прав собственника жилого помещения: признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что Маркова Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру Маркова Н.М. приобрела у Ситемина А.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ каждая из сторон подтверждает, что обстоятельства по вышеуказанному договору выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет претензий друг к другу, в том числе финансовых по существу договора. Ситемин А.Ю. не выполнил свои обязательства о снятии с регистрационного учета зарегистрированной в квартире Прыгуновой Е.В. Членом семьи Марковой Н.М. Прыгунова Е.В. не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, место ее проживания неизвестно.

Истец Маркова Н.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что на момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО1, Прыгунова Е.В. и ФИО2, в квартире они не проживали, их вещей в квартире не было. Предыдущий собственник квартиры Ситемин А.Ю. обещал, что данные граждане снимутся с регистрационного учета. ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета снялись. В настоящее время в квартире зарегистрированы Маркова Н.М., ее сын Марков А.А. и Прыгунова Е.В. Регистрация Прыгуновой Е.В. нарушает права собственника тем, что начисление коммунальных платежей производится с учетом регистрации в квартире Прыгуновой Е.В., расходы на оплату несет Маркова Н.М. Прыгунова Е.В. за коммунальные услуги не оплачивает, в квартиру не приходила. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Прыгунова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения слушания дела была извещена правильно и своевременно по последнему известному месту жительства – месту регистрации, почтовые конверты возвращены городской курьерской службой с отметкой «адресат не проживает».

Адвокат, назначенный для представления интересов ответчика Прыгуновой Е.В., в судебное заседание не явился в связи с занятостью.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Ситемин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела был извещен правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Марков А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия истца Марковой Н.М., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Прыгуновой Е.В., адвоката, третьих лиц.

Заслушав объяснения истца Марковой Н.М., показания свидетелей ФИО3, ФИО4 (по протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Маркова Н.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), право собственности Марковой Н.М. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №). В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Прыгунова Е.В. (л.д. №), которая в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги в данной квартире не производит (л.д.№), принадлежащих ей вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 (по протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ), показавших суду, что они являются соседями Марковой Н.М., Прыгунова Е.В. проживала в спорной квартире лет 5 -7 назад, в квартире постоянно был шум, приходили посторонние люди, употребляли спиртные напитки. Потом в квартиру вселилась Маркова Н.М., Прыгунову Е.В. там больше не видели, где она проживает в настоящее время, не известно; со слов Марковой Н.М. знают, что она сама оплачивает коммунальные платежи за Прыгунову Е.В.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданского кодекса РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно представленным в материалы дела документам, ответчик Прыгунова Е.В. являлась собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи жилого помещении в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), впоследствии право собственности на указанную квартиру перешло к иным гражданам (л.д. №).

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прыгунова Е.В. перестала быть собственником квартиры <адрес>, продав квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ситеминым А.Ю. и Марковой Н.М., в соответствии с которым право собственности на указанную квартиру перешло к истцу Марковой Н.М., не предусмотрено сохранения за Прыгуновой Е.В. права проживания в указанной квартире.

С учетом установленных судом обстоятельств, выше изложенных требований законодательства, а также положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что ответчик Прыгунова Е.В. утратила право пользования спорной квартирой, так как переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Марковой Н.М. о признании Прыгуновой Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от исковых требований о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, предусматривают снятие граждан с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что ответчик Прыгунова Е.В., утратившая право пользования жилым помещением – спорной квартирой, должна быть снята с регистрационного учета в данной квартире, которая не является местом ее жительства или местом пребывания.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Марковой Н.М. удовлетворить.

Признать Прыгунову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Снять Прыгунову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире <адрес>.

На решение может быть поданы апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю.Никитина

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2014 года