Решение по делу № 2-1917/2017 ~ М-1518/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-1917/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ПАО) к Богачевой Т. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к Богачевой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга Банк ВТБ 24 (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Далее истец указывает, что согласно выписке из домовой книги на вышеуказанную квартиру, в жилом помещении зарегистрированы Богачева Т.В. и ФИО, которые в добровольном порядке отказались освободить жилое помещение. Наличие зарегистрированных и проживающих в спорной квартире ответчиков, нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец просит суд: признать Богачеву Т.В. и несовершеннолетнюю – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими правом по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить вместе с несовершеннолетней дочерью – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.2-3)

Представитель истца Плаксин С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Богачева Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования признала частично, отсутствие прав на спорное жилое помещение не оспаривала, однако, просила суд предоставить возможность для проживания в квартире в течение ещё одного года, ссылаясь на возраст несовершеннолетней, которая по месту проживания ходит в детский сад.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства г.о. Королёв в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Стороны и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом из пояснений сторон установлено, решением суда от 06.12.2012 года обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что на основании постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга Банк ВТБ 24 (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

25.06.2015 года Банк ВТБ 24 (ПАО) получено свидетельство о государственной регистрации права.(л.д.5)

Согласно выписке из домовой книги в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Богачева Т.В. и несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по настоящее время. (л.д.6)В силу ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно в силу ст. 209 ГК РФ у собственника прекращается право владения, распоряжения и пользования данным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 06.05.2017 года истцом в адрес ответчиков было направлены телеграммы содержащие требования о добровольном освобождении спорного жилого помещения (л.д. 7-8)

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики в добровольном порядке отказались освободить жилое помещение.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, подлежащими удовлетворению, поскольку, Банк ВТБ 24 (ПАО) является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права собственности.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования квартирой является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу квартиры.

Поскольку, суд пришел к выводу о прекращении прав ответчиков по пользованию жилым помещением, в целях исполнения решения суда ответчики Богачева Т.В. и несовершеннолетняя ФИО, 2011 года рождения, подлежат снятию с регистрационного учёта.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика Богачевой Т.В. в пользу Банка ВТБ24 (ПАО) подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6 000руб. 00 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Прекратить право пользования Богачевой Т. В. и несовершеннолетней – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Богачеву Т. В. вместе с несовершеннолетней дочерью – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Богачевой Т. В. в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) госпошлину в размере – 6 000 руб. 00 коп..

Решение суда является основанием для снятия Богачевой Т. В. и несовершеннолетней – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 04 августа 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева