Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2013 ~ М-351/2013 от 22.03.2013

Дело №2-473/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 15 апреля 2013 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой М.М.,

с участием истца Долининой В.А., представителя истца Лебедевой О.В., ответчика Долинина А.Ю.,

при секретаре Брусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Долининой В. А. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Долинину А. Ю. о признании права собственности на объекты незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Долинина В.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Долинину А. Ю. о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Шахунского района Нижегородской области ее сыну, Долинину Ю. А., было разрешено строительство индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, бани, гаража по адресу: <адрес> в соответствии с проектной документацией. Срок действия вышеуказанного разрешения на строительство № до ДД.ММ.ГГГГ. Строительство индивидуального жилого дома, гаража, бани осуществлялось им на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащему ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Долинин Ю.А. умер, не успев ввести построенные недвижимые объекты в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на вновь возведенное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. На день обращения с исковым заявлением о признании права собственности, объекты незавершенного строительства представляют собой, согласно техническому паспорту, одноэтажный кирпичный объект незавершенного строительства (жилой дом), площадью <данные изъяты> кв.м с гаражом, который является пристроем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными под одной крышей и крыльцом к дому площадью <данные изъяты> кв.м., а также баня площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти сына наследниками первой очереди являются она и ее супруг Долинин А. Ю., согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ. При оформлении прав на наследуемое имущество Долинин А. Ю. письменно отказался от принятия наследства в ее пользу, в связи с чем она является единственным наследником Долинина Ю.А., принявшим наследство. Однако унаследовать объекты незавершенного строительства она не может в связи с тем, что на данный объекты каких-либо прав Долининым Ю.А, зарегистрировано не было и формально объекты никому не принадлежат. В настоящее время, при фактическом владении ею объектами незавершенного строительства (жилым домом) и пристроем к нему (гаражом), баней возникла необходимость закончить строительство объектов, ввести их в эксплуатацию, в связи с чем возникает необходимость зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства в Шахунском отделении Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. Несмотря на тот факт, что после принятия наследства она является собственником земельном участка, она не имеет возможности обратиться в Шахунское отделение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, так как проектная документация и разрешение на строительство выданы на имя ее умершего сына. Просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м с крыльцом площадью <данные изъяты> кв.м и гаражом, который является пристроем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства (баня) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Долинина В.А., представитель истца Лебедева О.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования Долининой В. А. признают. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика судом разъяснены и понятны. Право на признание иска оговорено в доверенности представителя ответчика.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа город Шахунья на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик Долинин А.Ю. исковые требования Долининой В.А. признал.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику судом разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками принято судом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Долинин Ю. А. являлся собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешению на строительства № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> разрешает строительство индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, бани, гаража, по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Долинин Ю. А. родился ДД.ММ.ГГГГ. Родители: отец - Долинин А. Ю., мать - Долинина В. А..

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Долинин Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Домоуправляющая компания Шахунского района» Долинин Ю. А. постоянно до дня смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту серия №, выданному Отделом Внутренних Дел Шахунского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ Долинина В. А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, состоит из объекта незавершенного строительства, крыльца, гаража.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется объект незавершенного строительства, гараж, баня, предбанник.

Согласно сообщению нотариуса города областного значения Шахунья Нижегородской области Жадиной М.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ Долинина Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывалось наследственное дело №. Свидетельства о праве собственности на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, находящееся по адресу: <адрес>, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, выданы матери наследодателя - Долининой В. А..

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.3 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ в редакции Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования о признании за истцом права собственности на объекты незавершенного строительства подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Долининой В. А. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Долинину А. Ю. о признании права собственности на объекты незавершенного строительства удовлетворить полностью.

Признать за Долининой В. А., <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства, здание литер А, инвентарный №: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м с крыльцом площадью <данные изъяты> кв.м и гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Долининой В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства - баня, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья (подпись) М.М.Арефьева

Копия верна:

Судья:

Решение в окончательной форме принято 22.04.2013 г.

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: