Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2021 ~ М-73/2021 от 11.01.2021

                                                                                  Дело № 2-1799/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                              Васиной Д.К.

при секретаре с/з                                                        Тюпиной Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сырцовой Ларисы Игоревны к Юрченко Олегу Игоревичу, Юрченко Ольге Сергеевне об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий, взыскании судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, находящимся в общей долевой собственности между истцом и ответчиками. Об обязании ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС принадлежащим ему на праве собственности; о взыскании с ответчиков в пользу истца 45 000 руб. в качестве возмещения убытков, понесенных для восстановления нарушенного права; расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником 66/200 жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, условный №. Доля в размере ? в праве общей долевой собственности в данной квартире принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного истцу УФСГРКиК по МО ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом, в данном жилом помещении проживают и являются собственники Юрченко О.И. и Юрченко Ольги Сергеевна. Жилое помещение общей площадью 44 кв.м. и состоит из 2-х комнат. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Юрченко О.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Юрченко О.С. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

        Согласно ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО12, Юрченко Ольга Сергеевна, Сырцова Лариса Игоревна, Юрченко Олег Игоревич.

Сырцова Лариса Игоревна является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Доля в размере 66/200 в праве общей долевой собственности в данной квартире принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного УФСГРКиК по МО ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела спорое жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, которая была передана на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области Лавровой Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. № судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № переданы в собственность занимаемые жилые помещения в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. ФИО10. передана в собственность комната, жилой площадью 9,7 кв.м. ?); ФИО9 комната площадь. 18.8 кв.м. ?. Места общего пользования указанной квартиры переданы в совместную собственность ФИО10 и ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передал по договору дарения доли квартиры Юрченко О.И. При этом в договоре не указано, что предметом договора является комната жилой площадью 9,7 кв.м. (которая составляет ?) доли квартиры.

Ответчики указали, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истцами не чинят, проживают по другому адресу.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая спор, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, выделив Юрченко Олегу Игоревичу в пользование жилую комнату 9,7 кв.м, Юрченко Ольге Сергеевне и Сырцовой Ларисе Ивановне в пользование жилую комнату 18,9 кв.м., оставив в общем пользовании места общего пользования: коридор, кухню, ванную, санузел, балкон.

Оснований для удовлетворения требований о нечинении препятствий не имеется, поскольку ответчику не проживают в спорном помещении, в нем живет истец и нет доказательств чинения препятствий.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороной истца не представлено доказательств несения судебных расходов на сумму 45 300 руб., в связи с этим суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов в размере 45 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сырцовой Ларисы Игоревны к Юрченко Олегу Игоревичу, Юрченко Ольге Сергеевне об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий, взыскании судебных расходов,- удовлетворить частично.

    Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Выделить Юрченко Олегу Игоревичу в пользование жилую комнату 9,7 кв.м.

Выделить Юрченко Ольге Сергеевне и Сырцовой Ларисе Игоревне в пользование жилую комнату 18,9 кв.м.

Места общего пользования: коридор, кухню, ванную, санузел, балкон оставить в общем пользовании.

В удовлетворении остальной части требований Сырцовой Ларисы Игоревны о нечинении препятствий, взыскании судебных расходов, - отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года.