Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31618/2017 от 09.10.2017

Судья Баранова Л.В. Дело № 33-31618/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Красновой Н.В., Савоскиной И.И.,

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в судебном заседании 08 ноября 2017 года апелляционную жалобу Башкатова Романа Викторовича на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 31 марта 2017 года по делу по иску Башкатова Романа Викторовича к Парамонову Николаю Ивановичу, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными постановления о выделении земельного участка и договора купли-продажи земельного участка, признании недействительными результатов межевания и сведений ГКН, установлении границ земельного участка, встречному иску Парамонова Николая Ивановича к Башкатову Роману Викторовичу о восстановлении границ,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения Парамонова Н.И. и его представителя Каст Т.О., представителя Башкатова Р.В. – Суворовой М.С.,

УСТАНОВИЛА:

Башкатов Р.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Парамонову Н.И., администрации Сергиево-Посадского муниципального района об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 50:05:0050304:136 посредством признания недействительным результатов межевания и сведений в ГКН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:136; о необходимости считать площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:1062 равной 889 кв.м.; о внесении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:05:0050304:1062 с указанием площади 889 кв.м.; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:136 по варианту № 2 экспертного заключению эксперта Степочкина А.Е.

В обоснование требований ссылался на то, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:136, площадью 1177 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора аренды от 10.06.2002 № 372, границы которого в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0050304:136 и 50:05:0050304:0014 установлена на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 15.03.2012 по делу № 2-59/12.

24.03.2016 Башкатовым Р.В. подано заявление о государственном кадастровом учете изменений сведений о земельном участке 50:05:0050304:136 в связи с изменением площади и местоположения границ земельного участка.

Кадастровый учет изменений был приостановлен решением № МО-16/РКФ-128259, а затем в осуществлении кадастрового учета было отказано решением № МО-16/РКФ-252910 ввиду того, что заявленная граница с кадастровым номером 50:05:0050304:136 пересекает учтенную границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:1062, который на праве собственности принадлежит Параманову Н.И. и имеет площадь 912 кв.м.

Истец считает, что поскольку границы арендованного им земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:136 на местности обозначены забором и существуют с 2002 года, то межевание Парамоновым Н.И. земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:1062 должно происходить с учетом фактического месторасположения его земельного участка, что является нарушением его прав.

Парамонов Н.И. иск не признал, обратился в суд со встречным иском к Башкатову Р.В. об обязании восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:1062, ссылаясь на то, что в июле 2016 года Башкатовым Р.В. осуществлены действия, связанные со сносом забора по смежной границе, ямы от столбов были закопаны, которые привели к уменьшению его земельного участка на 27 кв.м. Ранее Башкатов Р.В. установил границы своего земельного участка, сведения о которых внесены в ГКН, но были исключены в связи с временным характером. Истец считает, что Башкатов Р.В. осуществил запользование земельного участка Парамонова Н.И., что свидетельствует о нарушении его прав, как землепользователя.

В судебном заседании представитель Башкатова Р.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Парамонова Н.И. просил отказать.

Парамонов Н.И. и его представители в удовлетворении исковых требований Башкатова Р.В. просили отказать, заявленный встречный иск просили удовлетворить.

Представитель администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области возражал против удовлетворения исковых требований Башкатова Р.В.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области и третьи лица Шевчук Р.И., Булычева М.А., Кулаченко А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 31 марта 2017 года в удовлетворении исковых требований Башкатова Р.В. отказано, встречный иск Парамонова Н.И. удовлетворен в полном объеме.

Дополнительным решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 20 июля 2017 года суд обязал Башкатова Р.В. восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:1062 по точкам 4-5-6 в соответствии с координатами, учтенными в ГКН.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Башкатов Р.В. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, удовлетворив заявленным им исковые требования и отказав в удовлетворении встречного иска Парамонова Н.И., ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что с 2002 года Башкатов Р.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:136, площадью 1177 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора аренды от 10.06.2002 № 372. Границы земельного участка на местности обозначены забором, однако в соответствии с требованиями действующего законодательства границы не установлены.

При этом, земельный участок с кадастровым номером 50:05:0050304:136 образован из земельного участка с кадастровым номером 50:05:031303:0061, площадь которого признана входящей в площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:14, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда от 15.03.2012.

Земельный участок, принадлежащий на праве собственности Парамонову Н.И., с кадастровым номером 50:05:0050304:1062, расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, является смежным к земельному участку Башкатова Р.В. и образован из земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. При межевании земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:1062 его площадь и границы были уточнены и согласованы со смежными землепользователями.

Судом установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0050304:1062 и 50:05:0050304:136 не соответствуют кадастровым границам согласно сведениям ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:05:0050304:1062 и не соответствуют межевым границам согласно плану первичной инвентаризации по состоянию на 11.10.1991.

Анализируя представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что не представляется возможным установить соответствие или несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:136 его границам на момент образования участка, поскольку на исходном плане к данному участку не указаны координаты для привязки к местности, либо природные объекты или объекты искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ данного земельного участка.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Башкатова Р.В., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:136 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0050304:1062, которые являются ранее учтенными, поскольку фактическое месторасположение земельного участка Башкатова Р.В. с кадастровым номером 50:05:0050304:136 существенно отличается по конфигурации от площади и конфигурации, определенной при предоставлении ему по договору аренды в 2002 году.

С данным выводом суда судебная коллегия соглашается в полном объеме, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных доказательств в обоснование исковых требований.

Между тем, доводы Парамонова Н.И. с учетом установленного по делу факта наложения земельного участка Башкатова Р.В. на земельный участок Парамонова Н.И. подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, следовательно, встречный иск Парамонова Н.И. подлежит удовлетворению. В данной части суд первой инстанции, правомерно руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ и ст.ст. 11.1, 60, 70 ЗК РФ, пришел к обоснованному выводу.

Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы права, регулирующие возникшие правоотношения и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены и отклоняются по указанным выше мотивам, а также как не содержащие оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░