Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1226/2022 (2-4590/2021;) ~ М-5052/2021 от 20.12.2021

    К делу № 2-1226/2022    23RS0014-01-2021-007552-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     18 апреля 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сытько Е.Ю., Сытько Е.А. к Чапцевой Л.Д., Ляной Н.П., Ясинской А.П., Гросман С.В. об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении фактических границ земельного участка, и просят установить местоположение границ земельного участка площадью 1594 кв.м, с КН №:19, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Лубенец А.С.(номер квалификационного аттестата №) по заявлению Сытько Е.Ю. либо ее представителя по нотариальной доверенности. Внести изменения в смежную границу между земельными участками КН №:19, расположенный по адресу: <адрес> и КН №:13, расположенный по адресу: <адрес> согласно сведений о координатах, и местоположении, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Лубенец А.С. (квалификационный аттестат кадастрового инженера №), по заявлению Сытько Е.Ю. или ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности. Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в разделы Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с КН №:19 согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Лубенец А.С. (номер квалификационного аттестата №).

В обоснование иска указано, что Сытько Е.Ю., Сытько Е.А. являются собственниками земельного участка, общая площадью земельного участка составляет 1500 кв.м, с КН №:19, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении измерений правообладатели смежных земельных участков претензий по границам, стоящим заборам и прочие притязания не заявляли. Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определимым и описанным признакам не заявлено. Таким образом, заявленная кадастровым инженером в межевом плане конфигурация и площадь земельного участка определена в результате геодезических измерений ввиду сложившихся границ на местности 15 и более лет. При выполнении кадастровых работ, кадастровым инженером, в отношении их земельного участка, выявлены ошибки в местоположении соседнего земельного участка с КН №:13, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Чапцевой Л.Д. на праве собственности, а именно - пересечение кадастровой границы земельного участка с фактической в точках 8, 9, н 10 - общая площадь наложения на карте составляет 9 кв.м, и с земельным участком с КН №:2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам Ляной Н.П., Ясинской А.П. и Гросман С.В. на праве собственности, а именно - фактически земельный участок с КН №:19 стыкуется с земельным участком ответчиков от точки н10 до н1. Таким образом, провести работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №:19, расположенного по адресу: <адрес>, в общем порядке у кадастрового инженера не получается, до тех пор, пока не будут устранены реестровые ошибки в смежных земельных участках, а также предоставлен точный картографический материал.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают

Ответчики Чапцева Л.Д., Ляная Н.П., Ясинская А.П., Гросман С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований, согласно которым последствия признания иска им разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит вынести решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица Динского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица Дмитриенко В.Д., Киреева О.В., Сипливая З.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которого при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Из материалов дела установлено, что Сытько Е.Ю., Сытько Е.А. являются собственниками земельного участка, общая площадью земельного участка составляет 1500 кв.м, с кадастровым номером №:19, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При выполнении кадастровых работ, кадастровым инженером, в отношении спорного земельного участка, выявлены ошибки в местоположении соседнего земельного участка с КН №:13, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Чапцевой Л.Д. на праве собственности, а именно - пересечение кадастровой границы земельного участка с фактической в точках 8, 9, н 10 — общая площадь наложения на карте составляет 9 кв.м, и с земельным участком с КН №:2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам Ляной Н.П., Ясинской А.П. и Гросман С.В. на праве собственности, а именно - фактически земельный участок с КН №:19 стыкуется с земельным участком ответчиков от точки н10 до н1.

Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. Характерные точки границ земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками (металлическими столбами), которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет.

К межевому плану также приложен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определенным и описанным признакам не заявлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Сытько Е.Ю., Сытько Е.А. к Чапцевой Л.Д., Ляной Н.П., Ясинской А.П., Гросман С.В. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка площадью 1594 кв.м, с КН №:19, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Лубенец А.С.(номер квалификационного аттестата №) по заявлению Сытько Е.Ю. либо ее представителя по нотариальной доверенности.

    Внести изменения в смежную границу между земельными участками КН №:19, расположенный по адресу: <адрес> и КН №:13, расположенный по адресу: <адрес> согласно сведений о координатах, и местоположении, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Лубенец А.С. (квалификационный аттестат кадастрового инженера №), по заявлению Сытько Е.Ю. или ее уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

    Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в разделы Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с КН №:19 согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Лубенец А.С. (номер квалификационного аттестата №).

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий