Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5139/2010 от 13.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 ноября 2010 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани гражданское дело № 2-5139/10 года по иску ФИО1 к ООО «ФИО2-Самара», ул. ХХХ, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

        Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ФИО2-Самара», ул. ХХХ, о признании за ней права собственности на жилое помещение - однокомнатную ул. ХХХ, общей площадью-с учетом лоджии 39,6 кв.м., общей площадью-38,1 кв.м, жилой площадью - 17,0 кв.м, расположенную по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

        В обоснование заявленного иска истица ФИО1 ссылается на то, что на основании договора №00 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27.08.2007г. она приобрела однокомнатную ул. ХХХ, расположенную по адресу - Самарская область, г.о.Сызрань, г.Сызрань, ул. ХХХ, № 74, что подтверждается вышеназванным договором, актом приема-передачи от 10.01.2009г. квартиры в собственность.

        В соответствии с условиями вышеназванного договора она полностью исполнила свои обязательства, оплатила сумму в размере 950 976 рублей за указанную квартиру, что подтверждается платежными документами.

        Данный договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует запись регистрации №00 от **.**.**** г. года.

        Указанная квартира была передана истице ФИО1 ответчиком ООО «ФИО2 - Самара» по акту приема - передачи от **.**.**** г. года, на основании которого у истицы ФИО1 возникло право собственности на указанную квартиру.

        В настоящее время истица ФИО1 намерена зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, но выполнить этого не представляется возможным, так как многоквартирный жилой дом не прошел правовую экспертизу в регистрационной службе по вине ответчика.

        Кроме того, в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 27.08.2007г. указан условный ФИО2 номер квартиры истицы № 38, а по данным технической инвентаризации, техническому и кадастровому паспорту номер квартиры истицы значится № 41.

        Поэтому истица ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

        В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и вышеназванные доводы подтвердила.

        Ответчик - ООО «ФИО2-Самара», ул. ХХХ, - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

        Суд, заслушав истицу ФИО1, полагает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

        Судом установлено, что **.**.**** г. между сторонами - ООО «ФИО2-Самара», ул. ХХХ, в лице директора Таранова АВ и ФИО1 был заключен договор №00 долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

        Согласно п.1.2 заключенного договора ответчик ООО «ФИО2-Самара», ул. ХХХ, /застройщик/ привлекает участника к долевому строительству многоквартирного жилого ул. ХХХ /ФИО2 адрес/, расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый номер 63:08:0000000:0056 по ул. ХХХ г.Сызрани.

        При этом объектом долевого строительства согласно договора является однокомнатная квартира под условным ФИО2 номером 38, общей площадью-38,16 кв.м, жилой площадью-16,90 кв.м, площадью лоджии-3,22 кв.м.

        Свои обязательства по договору истица ФИО1 выполнила - оплатила обусловленную договором стоимость квартиры /п.3.1 договора - 950 976 рублей/, что подтверждается приходными кассовыми ордерами и платежными поручениями от 19.09.2007г. и от 26.09.2007г.

**.**.**** г. ответчик передал, а истица ФИО1 приняла указанную однокомнатную квартиру, условный ФИО2 номер 38 по договору №00 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27.08.2007г., общей площадью-38,1 кв.м, жилой площадью-17,0 кв.м, площадью лоджии-3,2 кв.м, что подтверждается актом приема-передачи /площадь соответствует данным технического паспорта от 29.07.2010г./.

        Однако, учитывая, в т.ч., наличие разных адресов в указании ФИО2 адреса жилого дома и адреса при вводе жилого дома в эксплуатацию по договору №00 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27.08.2007г. и по кадастровому паспорту помещения от 29.07.2010г. /ныне жилой ул. ХХХ в г.Сызрани/, адреса квартиры /ныне квартира за № 41/, а также кадастрового номера здания /ныне кадастровый номер здания-63:08:0108017:244/, а также разночтение в кадастровом номере земельного участка, на котором расположен этот жилой дом, Управление Росреестра по Самарской области в лице Сызранского отдела 09.08.2010г. произвели постановку объекта капитального строительства на государственный технический учет, но УФРС по Самарской области не производит государственную регистрацию права собственности истицы ФИО1 на данную квартиру.

        Названные обстоятельства судом выяснены и устранены.

        При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 в силу ст.218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

        В силу ст.88, ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу государства государственную пошлину в сумме 12 509 руб. 76 коп. /определена цена иска исходя из стоимости квартиры по договору-950 976 руб., учтена оплата госпошлины истицей 200 рублей по квитанции от 08.09.2010г./

        На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО1 к ООО «ФИО2-Самара», ул. ХХХ, о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную ул. ХХХ, расположенную по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, № 74, общей площадью-38,1 кв.м, жилой площадью-17,0 кв.м.        

        Взыскать с ООО «ФИО2-Самара», ул. ХХХ, в пользу государства государственную пошлину в сумме 12 509 руб. 76 коп.

        Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

        С У Д Ь Я :