Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2020 (2-1401/2019;) ~ М-1385/2019 от 09.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» января 2020 года            г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-23/2020 по исковому заявлению Кудряшовой Любовь Николаевны к Карачковой Надежде Сергеевне, Пижамовой Вере Ивановне и Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, МБУ «Служба Материально-технического обеспечения» муниципального района Похвистневский Самарской области о признании реестровой ошибки, исключении сведений из кадастрового учета о местоположении части границ земельного участка и признании права собственности на уточненную площадь земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании реестровой ошибки, исключении сведений из кадастрового учета о местоположении части границ земельного участка и признании права собственности на уточненную площадь земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Нивелир». В результате выполнения кадастровых работ было выявлено: ошибка и виде разрыва, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная граница искусственного происхождения, проходит по существующим ограждениям и закреплена местности. Таким образом, местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № в целях исключения разрыва, требует проведения нормализации в сведениях ГКН. При проведении кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок, в точках 11,12,13,14,15, 16,17. Фактически существующая граница разделяющая два смежных участка с кадастровыми номерами № и № проходит по точкам 17-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н31. Наложение границ земельного участка с кадастровым номером №. Участок с кадастровым номером № требует снятия с кадастровою учета, т.к. он налагается на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, имеет адрес: <адрес>. Земельный участок сформирован для размещения школы и является двойным кадастровым учетом земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такового документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по <адрес> о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма: № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенными архивными материалами в виде фрагмента фотоплана местности масштаба 1:52000, №, инв.№ от 02.08.2001г.. изготовленные ППП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995; № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным межевым делом, изготовленным в 1999 инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный участок; № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными материалами инвентаризации земель населенных пунктов Подбельской волости, изготовленными в 2000 г. ООО «Центр земельные ресурсы», инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрашиваемый земельный участок. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 1848 кв.м., что на 343 кв.м, меньше, чем по сведениям ЕГРН и материалов инвентаризации (2191 кв.м.), расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: <адрес>. Участники границы в точках н25-н26-н27-н28-н29-п30-н31, н38-н39-н40-н41-н42-н43-н44-н45, н31-н32-н33-н34 и н35-н36-н37-н38 согласована в индивидуальном порядке. В разрезе проведения кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый, в точках 11,12,13,14,15,16,17. Фактически существующая граница разделяющая два смежных участка с кадастровыми номерами № и № проходит по точкам 17-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н31.

Наложение границ земельного участка с кадастровым номером № Участок с кадастровым номером № требует снятия с кадастрового учета, т.к. он налагается на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, имеет адрес: <адрес>. Земельный участок сформирован для размещения школы и является двойным кадастровым учетом земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 1848 кв.м, что на 343 кв.м, меньше, чем по сведениям ЕГРН и материалов инвентаризации (2191 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Участки границы в точках н25-н26-и27-н28-н29-н30-н31, н38-н39-н40-н41-н42-н43-н44-н45, н31-н32- н33-п34 и н35-н36-н37-н38 согласована в индивидуальном порядке. Считаю, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Нивелир» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Нивелир». В результате выполнения кадастровых работ было выявлено: что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ№ от ДД.ММ.ГГГГ.).

В ходе кадастровых работ выявлено следующее: ошибка в виде разрыва, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная граница искусственного происхождения, проходит по существующим ограждениям и закреплена на местности. Таким образом, местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № в целях исключения разрыва, требует проведения нормализации в сведениях ГКН. В разрезе проведения кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый, в точках 11,12,13,14,15,16,17. Фактически существующая граница разделяющая два смежных участка с кадастровыми номерами № и № проходит по точкам 17-н25-н26-н27-н28-н29-н30-н31. Наложение границ земельного участка с кадастровым номером № Участок с кадастровым номером № требует снятия с кадастрового учета, т.к. он налагается на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № имеет адрес: <адрес>. Земельный участок сформирован для размещения школы и является двойным кадастровым учетом земельного участка с кадастровым номером №.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ответ на данный запрос Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма: № от ДД.ММ.ГГГГ., с приложенными архивными материалами в виде фрагмента фотоплана местности масштаба 1:52000, №, ипв.№ от 02.08.2001г., изготовленные НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995г.; № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным межевым делом, изготовленным в 1996г., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный участок; № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными материалами инвентаризации земель населенных пунктов Подбельской волости, изготовленными в 2000 году ООО «Центр земельные ресурсы», инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрашиваемый земельный участок.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 1848 кв.м, что на 343 кв.м, меньше, чем по сведениям ЕГРН и материалов инвентаризации (2191 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Участки границы в точках н25-н26-н27-н28-н29-н30-п31, н38-н39-н40 н41-н42-н43-н44-н45, н31-н32-н33-н34 и н35-н36-н37-н38 согласована в индивидуальном порядке.

Кадастровый инженер считает, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016, необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №, №.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибки сведений в ГКН, об аннулировании сведений из ГКН о земельном участке и снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании смежной границы определенной характерными точками и признании права собственности истца на земельный участок, с внесением изменений в ГКН. Суд так же признает, что в данном случае не будут нарушены права ответчиков на земельные участки, принадлежащие им на праве собственности.

При указанных обстоятельствах исковые требования Кудряшовой Л.Н. подлежат удовлетворению.

                      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кудряшовой Любовь Николаевны к Карачковой Надежде Сергеевне, Пижамовой Вере Ивановне и Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области и МБУ «Служба Материально-технического обеспечения» муниципального района Похвистневский Самарской области о признании реестровой ошибки, исключении сведений из кадастрового учета о местоположении части границ земельного участка и признании права собственности на уточненную площадь земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ГКН, аннулировать сведения из ГКН о земельном участке и снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в связи с наложением на земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

Признать смежную границу определенной характерными точками н25-н26-н27-н28-н29-н30-н31 между земельным участком с кадастровым номером № принадлежащей Кудряшовой Л.Н. и земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности Кудряшовой Л.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1848 кв.м., согласно характерным точкам проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Нивелир».

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	4	5	6
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2020.

Судья                      В.В. Борисова