Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2022 ~ М-96/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-270/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2022 года                                                                   г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                                 Терновой Ю.В.

    при секретаре                                                                          Батоболотовой А.Б.

    с участием

    помощника прокурора                                   Садовникова И.А.,                      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТНА к КСО, КТИ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                     У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики постоянно зарегистрированы в данной квартире, с 2020 года в ней не проживают, их личных вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры они не несут, оплату коммунальных услуг не производят. Отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация ответчиков по указанному адресу мешает ей и ее семье в полном объеме пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования удовлетворить.    Ответчики КСО, КТИ в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлялись судом надлежащим образом, почтовые конверты с судебном корреспонденцией, направленные по месту регистрации ответчиков, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

    Представитель третьего лица ОУФМС по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу, <адрес> находится собственности истца и членов ее семьи на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от 22.12.2021 года, заключенного с ПАО «Сбербанк России».

Данный объект принадлежал банку на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (п.1.1 договора). На момент продажи имущества в объекте зарегистрирован КСО (п.1.5).

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 29.12.2021 года.

Согласно справке Администрации ГП «Холбонское» от 24.01.2022 года и адресным справкам, в данной квартире зарегистрированы: КСО и КТИ с 09.06.2016 года.

Проанализировав представленные суду материалы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи истца они не являются, их выезд из квартиры не носит временного характера и является добровольным. Обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ТНА к КСО, КТИ о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать КСО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, КТИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                                 Ю.В. Терновая

Решение изготовлено 09 марта 2022 года.

Председательствующий                                                 Ю.В. Терновая