Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2016 ~ М-607/2016 от 15.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » ноября 2016 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Утевское» к Дорофеевой Ю.А., Куропаткину А.Н., Субботиной Л.Н., Субботиной Л.А., Субботину А.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Дорофеева Ю.А. и Куропаткин А.Н., кроме них в нем зарегистрированы ее дети М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с 21.09.2009 года по 21.03.2010 года по данному адресу проживали и были зарегистрированы Субботина Л.Н., ее дочь Субботина Л.А. и внучка С., а с апреля 2010 года по апрель 2013 года проживали без регистрации. МУП ЖКХ «Утевское» предоставляет услуги по водо- и теплоснабжению и ранее предоставлялись услуги по вывозу ТБО. С собственниками жилого помещения договора на коммунальные услуги не предоставлялись, с Субботиной Л.Н. в 2010 и 2011 году такие договора заключались. Жильцами не исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг и задолженность за период с 1.01.2010 года по 31.07.2016 года составляет 131856,74 рублей. Просил взыскать с Дорофеевой Ю.А. 50269,32 рублей, с Куропаткина А.Н. 45281,04 рублей, с Субботиной Л.Н. 18153,19 рублей, с Субботиной Л.А. 18153,19 рублей и расходы по уплате госпошлины 3837,13 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Куропаткин А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.

Ответчик Рысова (Дорофеева) Ю.А. с иском согласилась, по расчету задолженности вопросов не имеет. Пояснила, что собственниками квартиры с 1998 года являются она и брат Куропаткин А.Н., который должен по ее мнению оплачивать половину долга. С августа 2010 года по август 2013 года там жили Субботины, квартирантов подыскивала через риэлтора, какого-либо соглашения по поводу порядка пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг с ними не заключала. Сейчас в квартире проживает брат, у каждого из них своя семья, общего хозяйства не имеется. Приборов учета в квартире нет.

Ответчик Закирова (Субботина) Л.А. и привлеченный в качестве соответчика ввиду смерти Субботиной Л.Н. ее сын Субботин А.А. возражали против иска, т.к. в указанной квартире не проживали, хотели ее приобрести, но риэлтор их обманул, по поводу чего писали заявление в милицию.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Рысова (Дорофеева) Ю.А. и Куропаткин А.Н. в 1/2 доле каждый на основании договора купли-продажи от 25.07.1998 года, о чем имеется справка администрации с.п.Утевка. Кроме них в квартире зарегистрированы дети Рысовой Ю.А. – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По сообщению администрации в ней в период с 21.09.2009 года по 21.03.2010 года были зарегистрированы по месту пребывания Субботина Л.Н., ее дочь Субботина Л.А. и внучка С. Имеется заключенные между МУП ЖКХ «Утевское» как исполнителем и Субботиной Л.Н. как собственником данной квартиры договоры от января 2010 года и января 2011 года, предметом которого является предоставление исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, отоплению, вывозу жидких и твердых бытовых отходов.

Оплата указанных коммунальных услуг не вносится и согласно представленному расчету имеется задолженность за период с января 2010 года по июль 2016 года в размере 131856,74 рублей, что указывает на обоснованность заявленных требований. Ответчиками иного расчета не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем принимается судом.

При определении размера подлежащей взысканию с каждого из ответчиков задолженности суд учитывает равные доли Рысовой Ю.А. и Куропаткина А.Н. в праве собственности на спорное жилое помещение. По смыслу ч.7 ст.31 ЖК РФ отсутствие соглашения между собственником и лицом, фактически проживающим в принадлежащим ему жилом помещении, не порождает обязанностей у такого лица выполнять установленные данной статьей обязательства за собственника. В связи с этим требования к Субботину А.А. и Закировой (Субботиной) Л.А. нельзя признать обоснованными. Наличие заключенного между Субботиной Л.Н. и МУП ЖКХ «Утевское» договора на предоставление коммунальных услуг не может быть расценено как достигнутое между ней и собственником жилого помещения соглашение, к тому же усматривается, что в период действия этих договоров оплата за эти услуги ей не производилась.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Рысовой (Дорофеевой) Ю.А. и Куропаткина А.Н. в пользу МУП ЖКХ «Утевское» по 65928 рублей 37 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по июль 2016 года, по 1918 рублей 57 копеек в счет возврата госпошлины. Всего по 67846 (шестьдесят семь тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 94 копейки.

В иске к Закировой (Субботиной) Л.А. и Субботину А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                        В.В.Лопутнев