Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2021 ~ М-997/2021 от 19.05.2021

УИД 63RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1211/2021 по иску Бардина А.В. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бардин А.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Департамент градостроительства г.о.Самара, филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца Бардина А.В. – Шапошников С.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что его доверитель является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью узаконения своего права на земельный участок, расположенный под гаражом Бардин А.В. обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Однако был получен отказ, поскольку в действующем законодательстве норм права, предусматривающих случаи предоставления гражданам бесплатно земельных участок, занимаемых гаражами, не имеется. Считает данный отказ необоснованным, поскольку право истца на спорный земельный участок предусмотрено и гарантировано действующим законодательством. Просил учесть, что согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, занимаемого капитальным гаражом с учетом стен составляет <...> кв.м. Земельный участок был отведен Постановлением Администрации г.Самары № № от <дата>. «О предоставлении ГСК-404 в постоянное пользование земельного участка, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе Волгарь». К Постановлению прилагается схема индивидуальных гаражей, вып. Горжилпроект от <дата> Гараж № согласно схеме входит в границы ГСК-404. Кроме того, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется. Согласно заключению ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области от <дата>. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <дата> пересечений со смежными землепользователями не выявлено. Просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самары, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о. Самары, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ГСК 404 "Волгарь" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 Земельного кодексаграждане имеютправона равный доступ к приобретению земельныхучастковвсобственность.Земельныеучастки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственностьграждан за исключениемучастков, которые не могут находиться в частнойсобственности. Не допускается отказ в предоставлении всобственностьгражданучастков, находящихся в муниципальнойсобственностиза исключением изъятияучастковиз оборота, установленного запрета наприватизациюучастков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодексаРФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Из материалов дела следует, что ГСК 404 «Волгарь» образован и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от <дата>

Решением Куйбышевского областного Совета народных депутатов № от <дата> г. отведен земельный участок ГСК 404 совхоза «Волгарь» для строительства гаражей.

Постановлением Администрации г.о. Самара от <дата> года № ГСК 404 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью <...> га, фактически занимаемый капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» в Куйбышевском районе г. Самары.

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № от <дата> года ГСК 404 «Волгарь» присвоен адрес: <адрес>

Истец Бардин А.В. является членом ГСК 404 «Волгарь», паевый взнос выплачен в полном объеме по состоянию на <дата> что подтверждается, представленными выпиской из списка членов ГСК 404, справкой председателя ГСК 404 «Волгарь» № от <дата>., протоколом общего собрания членов ГСК 404 «Волгарь» от <дата>

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. Бардин А.В. является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от <дата> г., в базе данных по состоянию на <дата> г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Информация о предоставлении Бардину А.В. каких-либо земельных участок на территории г.Самары также отсутствует.

Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера Арслановой И.А. от <дата>. площадь земельного участка, занимаемого капитальным гаражом, составляет <...> кв.м. Гараж № согласно схеме входит в границы ГСК-404.

В соответствии с заключением ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области от <дата>. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений со смежными землепользователями не выявлено.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, испрашиваемый истцом земельный участок не изъят из оборота, сформирован, является объектом гражданских прав, расположен на земельном участке, находящемся в границах земельного участка, отведённого под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодексаРФ, и используется истцом по целевому назначению.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что граждане, вступившие в члены ГСК, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участок на тех же условиях, что и кооператив. Так как у истца, как у члена ГСК и собственника гаража, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая в совокупности представленные доказательства, по мнению суда, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бардина А.В. удовлетворить.

Признать за Бардиным А.В. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Арслановой И.А. от <дата>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2021 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1211/2021 Куйбышевского районного суда г.Самара.