Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2012 ~ М-2500/2012 от 03.09.2012

Дело № 2-2700/12

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года         г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Иванова В.Н.,

при секретаре Абольяниной И.И.,

с участием представителя ответчика Поповой С.А. - Ивановой Е.И., действующей на основании доверенности № 64 А А 0695230 от 02 октября 2012 года,

представителя ответчика по основному иску и истца по встречному иску Карповой С.П. - Ивановой Е.И., действующей на основании доверенности № 64 А А 0695249 от 03 октября 2012 года,

представителя ответчика по основному иску и истца по встречному иску Карповой С.П. - Каштановой Е.А., действующей на основании доверенности от 26 мая 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Шаталова Г. А., Чакрыгина Ю. Н. к Поповой С. А., Карповой С. П. о выделе части жилого дома,

по встречному исковому заявлению Карповой С. П. к Шаталову Г. А., Чакрыгину Ю. Н., Поповой С. А. о выделе доли жилого дома, суд

Установил:

Шаталов Г. А., Чакрыгин Ю. Н. обратились в суд с иском к Попову А. П., Карповой С. П. о разделе жилого дома указав, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Шаталову Г. А., 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство реестр <№> от 17 апреля 2000 года; Чакрыгину Ю. Н., 1/8 доли на основании договора дарения реестр <№> от 14 января 1977 года, удостоверенного Государственным нотариусом Первой Саратовской государственной нотариальной конторы Саратовской области - Г. 14 января 1977 года, зарегистрированный в Бюро Технической Инвентаризации в книге учета <№>; Попову А. П., 1/2 доли на основании договора дарения реестр <№> от 27 февраля 1991 года; Карповой С. П., 7/24 доли на основании договора дарения от 24 сентября 2004 года, свидетельство о государственной регистрации права № <№> от 01 декабря 2004 года.

Шаталов Г.А., Попов А.П., Карпова С.П., пользуются частями вышеуказанного жилого дома, состоящими из изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, отдельное газовое, электрическое, водяное снабжение.

Доля собственника Чакрыгина Ю.Н., самовольно используется ответчиком Карповой С.П. в своих личных целях, без каких либо на то оснований.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 409 кв.м., огороженным забором, который находится в аренде согласно договору аренды земельного участка за <№> от 21 ноября 2002 года со множественностью лиц на стороне арендатора, на основании Постановления мэра г. Саратова за <№> от 03 июля 2002 года «О предоставлении Попову А.П, Чакрыгину Ю.Н.,
Чакрыгиной М.А., Шаталову Г.А., Шаталовой В.А. права аренды земельного участка сроком на пятнадцать лет, занимаемого домовладением в Заводском районе».

В настоящее время у истцов возникла необходимость в выделе их доли в домовладении натуре и прекращения общей долевой собственности, для оформления свих прав на жилое помещение и земельный участок.

Истцы Шаталов Г.А. и Чакрыгин Ю.Н. в целях оформления своих прав собственника обратились в МПУ «Городское Бюро Технической Инвентаризации», получили технический паспорт на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу, за инвентарным номером 63:401:001:005565960, с указанием участников долевой собственности: Карпова С.П. 7/24 долей, Попов А.П. 1/2 доля, Чакрыгин Ю.Н. 1/8 доля, Шаталов Г.А. 1/12 доля.

Земельный участок площадью 409 кв.м. стоит на кадастровом учете с 03 июля 2002 года за кадастровым номером: 64:48:020637:17, с разрешенным использованием под домовладение, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка за <№> от 11 февраля 2011 года.

В соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Поэтому истцы просили выделить в их собственность часть жилого дома: Шаталову Г.А. имеющую общую площадь 17.2 кв.м., Чакрыгину Ю.Н. часть жилого дома площадью 6.01 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истцы Шаталов Г.А. и Чакрыгин Ю.Н. в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточняли заявленные исковые требования, произвели замену ненадлежащего ответчика Попова А. П. на надлежащего ответчика Попову С. А., и просили выделить в собственность Шаталова Г.А. часть жилого дома площадью 8.15 кв.м., в собственность
Чакрыгина Ю.Н. выделить часть жилого дома площадью 12.18 кв.м.

После последнего уточнения исковых требований Шаталов Г.А. и
Чакрыгин Ю.Н. просили выделить им в общую долевую собственность часть жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>, соответствующую принадлежащим им долям 1/12 и 1/8 доли, т.е. 5/24 доли, что соответствует площади 20.3 кв.м.

Истцы Шаталов Г.А., Чакрыгин Ю.Н. по основному иску и ответчики по встречному иску, и их представитель Ремнева Т.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Шаталов Г.А. и Чакрыгин Ю.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствии, о чем в деле имеются телефонограммы.

Ответчик Карпова С.П. исковые требования на признала, предъявила встречные исковые требования к Шаталову Г.А., Чакрыгину Ю.Н., Поповой С.А. о выделе её доли из спорного домовладения, указав, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, общей площадью 97.5 кв.м., состоит из трех жилых помещений имеющих отдельные, независимые друг от друга входы и инфраструктуры: отопление, энергоснабжение, свет, газ, водоснабжение.

Собственниками общей долевой собственности указанного домовладения являются: Попова С.А. - 1/2 доли, Карпова С.П. 7/24 доли, Шаталов Г.А. 1/12 доли, Чакрыгин Ю.Н. - 1/8 доли.

Карпова С.П. полагает, что по сложившемуся порядку пользования Попова С.А. фактически занимает площадь 45.5 кв.м., её идеальной доли соответствует площадь дома 48.75 кв.м., т.е. ей не хватает до идеальной доли 3.25 кв.м.

Сама Карпова С.П. занимает площадь дома 33.9 кв.м., её идеальной доли соответствует 28.44 кв.м., т.е. она пользуется лишней площадью 5.46 кв.м.

Шаталов Г.А. фактически занимает площадь дома 18.1 кв.м., его идеальной доли соответствует 8.125 кв.м., т.е. он пользуется лишней площадью 9.975 кв.м.

Доля Чакрыгина Ю.Н. в спорном жилом доме фактически не обозначена и составляет 12.1875 кв.м.

По плану и по сложившемуся порядку пользования жилое помещение которое занимает Карпова С.П. граничит с жилым помещением Поповой С.А. и жилым помещением, которое занимает Шаталов Г.А.

Карпова С.П. полагает, что выделит в её пользование часть домовладения возможно в следующем порядке: Карпова С.П. выплачивает Поповой С.А. за недостающие у неё 3.25 кв.м. денежные средства и выплачивает Чакрыгину Ю.Н. в счет его доли за 2.21 кв.м.

Шаталов Г.А. выделяет в пользование Чакрыгина Ю.Н. из занимаемой им части дома 9.975 кв.м.

Учитывая изложенное и сложившийся порядок пользования домовладением Карпова С.П. просила выделить в её пользование фактически занимаемую её часть домовладения общей площадью 33.9 кв.м. под литером Б1, Б.и не возражает выплатить другим собственникам общей долевой собственности компенсацию за излишнюю площадь выделенную ей относительно принадлежащей ей идеальной 7/24 доли.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску Карпова С.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представители Карпова С.П. - Иванова Е.И., Каштанова Е.А. в судебном заседании исковые требования Шаталова Г.А. и Чакрыгина Ю.Н. не признали, поддержали встречные исковые требования Карповой С.П., дополнительно пояснив, что фактически спорное домовладение имеет три отдельных входа.

Собственник 1/2 идеальной доли Попова С.А. занимает часть дома под литерами А1, а2,а.4.

Карпова С.П. является собственником 7/24 идеальных долей и занимает фактически часть дома под литерами Б1,Б.

Шаталов Г.А. собственник 1/12 идеальной доли занимает часть дома под литерами Б2,б.

Чакрыгин Ю.Н. собственник 1/8 идеальной доли спорным домовладением не пользуется.

Поскольку Шаталов Г.А. и Чакрыгин Ю.Н. просят выделить в их совместное пользование часть дома соответствующую их долям, то представители Карповой С.П. полагают, что им возможно выделить часть дома под литером Б2, б. с выплатой стоимости отапливаемой площади недостающей до их совместной идеальной доли.

Ответчик Попова С.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель Поповой С.А. - Иванова Е.И., возражений по искам не имеет, полагает, что разделить домовладение с учетом идеальных долей, в соответствии со сложившимся порядком пользования, возможно только принимая во внимание правоустанавливающие документы УФРС по Саратовской области, так как домовладение имеет самовольные постройки которые разделу не подлежат.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Администрация муниципального образования «Город Саратов» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск в суд не представили, о причинах неявки суд не известили.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, так как ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, исковые требования Шаталова Г.А., Чакрыгина Ю.Н. подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования
Карповой С.П. подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что собственниками общей долевой собственности одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, являются: Шаталов Г. А. - собственник 1/12 доли, на основании свидетельства о праве на наследство реестр <№> от 17 апреля 2000 года; Чакрыгин Ю. Н. собственник 1/8 доли на основании договора дарения реестр <№> от 14 января 1977 года, удостоверенного Государственным нотариусом Первой Саратовской государственной нотариальной конторы Саратовской области - Г. 14 января 1977 года, зарегистрированный в Бюро Технической Инвентаризации в книге учета <№>; Попова С. А. - собственник 1/2 доли на основании договора дарения недвижимости от 15 апреля 2010 года; Карпова С. П. - собственник 7/24 доли на основании договора дарения от 24 сентября 2004 года, свидетельство о государственной регистрации права № <№> от 01 декабря 2004 года.

В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса, что спорных дом имеет фактически три отдельных части, которые имеют отдельные входы и инфраструктуры: водоснабжение, освещение, отопление.

Поскольку в судебном заседании возник спор о порядке раздела домовладения, которое в ходе эксплуатации было частично реконструировано и были возведены самовольные пристройки, судом была назначена строительно-техническая экспертиза. В распоряжение эксперта были представлены материалы дела и материалы правоустанавливающих документов истребованных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Согласно правоустанавливающих документов реальный раздел домовладения производился исходя из полезной (отапливаемой) площади жилых домов (без учета самовольных строений).

По данным правоустанавливающих документов общая площадь спорного домовладения составляет 97.5 кв.м., отапливаемая площадь составляет 80.6 кв.м. В состав жилого <адрес> по <адрес>у г. Саратова, согласно вышеуказанным документам входят следующие строения: жилой дом литер А1, холодная пристройка литер а2, холодная пристройка литер а4, жилой дом литер Б, холодная пристройка литер б, отапливаемая пристройка литер Б1, отапливаемая пристройка литер Б2, сарай литер б2, сарай литер а3, уборная деревянная литер у, уборная литер у, колодец литер к.

По заключению эксперта от 29 октября 2012 года идеальные доли собственников из отапливаемой площади домовладения 80.6 кв.м. в натуральном выражении составляют:

- собственнику идеальной 1/12 доли, Шаталову Г.Н. в натуральном выражении причитается 6,7 кв.м.;

- собственнику идеальной 1/8 доли, Чакрыгину Ю.Н. в натуральном выражении причитается 10.1 кв.м.;

- собственнику идеальной 7/24 доли, Карповой С.П. в натуральном выражении причитается 23.5 кв.м.;

- собственнику идеальной 1/2 доли Поповой С.А. в натуральном выражении причитается 40.3 кв.м.

Согласно данных указанных в т.2 дела правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, помещения спорного домовладения распределены следующим образом:

- сособственники Шаталов Г.Н. (1/12доли) и Чакрыгин Ю.Н. (1/8 доли) пользуются частью домовладения, отапливаемой площадью 14,2 кв.м;

-собственник Карпова С.П. (7/24 доли) пользуется частью домовладения, отапливаемой площадью 33,9 кв.м.;

-собственник Попов А.П. (1/2 доли) пользуются частью домовладения, отапливаемой площадью 32,5 кв.м.

В состав части домовладения, отапливаемой площадью 14,2 кв.м., находящейся в пользовании Шаталова Г.Н. (1/12доли) и Чакрыгина Ю.Н. (1/8 доли) входят следующие помещения:

-жилая комната, площадью 14,2 кв.м., расположенная под литерой «Б2» (на момент производства экспертизы требующая проведения капитального ремонта);

-холодная пристройка под литерой «б», площадью 3,9 кв.м. (на момент производства экспертизы частично разрушена требующая проведения капитального ремонта).

В состав части домовладения, отапливаемой площадью 33,9 кв.м., находящейся в пользовании Карповой С.П. входят следующие помещения:

-коридор, площадью 5,7 кв.м., расположенный в отапливаемой пристройке под литерой «Б1»;

- жилая комната, площадью 5.8 кв.м. расположенная в отапливаемой пристройке под литерой Б1;

- жилая комната, площадью 11.6 кв.м., расположенная в строении под литерой Б;

- жилая комната, площадью 4.9 кв.м., расположенная в строении под литерой Б;

- кухня, площадью 5,9 кв.м, расположенная в строении под литерой «Б».

Все помещения, находящиеся в пользовании Карповой С.П. на момент производства экспертизы находятся в хорошем состоянии.

В состав части домовладения, отапливаемой площадью 32,5, находящейся в пользовании Попова А.П. входят следующие помещения:

-кухня, площадью 7,3 кв.м, расположенная в строении под литерой «А1»;жилая комната, площадью 6,1 кв.м, расположенная в строении под литерой «А1»;жилая комната, площадью 5,2 кв.м, расположенная в строении под литерой «А1»;жилая комната, площадью 13,9 кв.м, расположенная в строении под литерой «А1»;коридор, площадью 10,4 кв.м, расположенный в холодной пристройке под литерой «2»;коридор, площадью 2,6 кв.м., расположенный в холодной пристройке под литерой «а4».

Учитывая планировку, техническое состояние жилого дома и надворных построек спорного домовладения, соблюдение санитарно-техническим нормам и нормам пожарной безопасности, технически произвести выдел 1/12 доли принадлежащей Шаталову Г. А. и 1/8 доли, принадлежащей Чакрыгину Ю. Н. в общую долевую собственность из домовладения <адрес> г. Саратова в натуре, из дома общей площадью 97,5 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования в натуре видеальных долях каждому из сособственников не представляется возможным.

Учитывая планировку, техническое состояние жилого дома и надворных построек спорного домовладения, соблюдение санитарно-техническим нормам и нормам пожарной безопасности, технически произвести выдел 1/12 доли принадлежащей Шаталову Г. А. и 1/8 доли, принадлежащей Чакрыгину Ю. Н. в общую долевую собственность из домовладения <адрес> г. Саратова в натуре, из дома общей площадью 97,5 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования возможен единственный оптимальный вариант с незначительным отклонением от идеальной доли в сторону уменьшения на 16,8-14,2=2,6 кв.м., где 16,8 кв.м. - идеальная доля Шаталова и Чакрыгина;

-14,2 фактически занимаемая данными сособственниками часть домовладения, а так же предложенная к выделу.

В состав части домовладения (на схематичном плане в приложении <№> заштрихована желтым цветом), предложенной к выделу 1/12 доли принадлежащей Шаталову Г. А. и 1/8 доли, принадлежащей Чакрыгину Ю. Н. в общую долевую собственность из домовладения <адрес> г. Саратова в натуре из дома общей площадью 97.5 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования с незначительным отклонением от идеальной доли входят следующие помещения:

-жилая комната, площадью 14,2 кв.м., расположенная под литерой «Б2» (на момент производства экспертизы требующая проведения капитального ремонта);

-холодная пристройка под литерой «б», площадью 3,9 кв.м. (на момент производства экспертизы частично разрушена требующая проведения капитального ремонта).

Учитывая планировку, техническое состояние жилого дома и надворных построек спорного домовладения, соблюдение санитарно-техническим нормам и нормам пожарной безопасности, технически произвести выдел 7/24 доли, принадлежащей Карповой С. П. из домовладения <адрес> г. Саратова в натуре, из дома общей площадью 97,5 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования возможно с учетом отклонения от идеальных долей.

В состав части домовладения (на схематичном плане в приложении <№> заштрихована зеленым цветом), площадью 33,9 кв.м., предложенной к выделу Карповой С. П. из домовладения <адрес>
г. Саратова в натуре, из дома общей площадью 97,5 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования с отклонением от идеальной доли входят следующие помещения:

-коридор, площадью 5,7 кв.м., расположенный в отапливаемой пристройке под литерой «Б 1»; жилая комната, площадью 5,8 кв.м., расположенная в отапливаемой пристройке под литерой «Б1»; жилая комната, площадью 11,6 кв.м., расположенная в строении под литерой «Б»; жилая комната, площадью 4,9 кв.м., расположенная в строении под литерой «Б»; кухня, площадью 5,9 кв.м, расположенная в строении под литерой «Б».

Собственнику 1/2 доли спорного домовладения Поповой С.А. предлагается часть домовладения на схематичном плане в приложении <№> заштрихована розовым цветом), с учетом сложившегося порядка пользования, с отклонением от идеальных долей, площадью 32,5 кв.м.

В состав части домовладения, отапливаемой площадью 32,5 кв.м., предложенной к выделу Поповой С.А. входят следующие помещения:

-кухня, площадью 7,3 кв.м, расположенная в строении под литерой «А1»; жилая комната, площадью 6,1 кв.м, расположенная в строении под литерой «А1»;жилая комната, площадью 5,2 кв.м, расположенная в строении под литерой «А1»;жилая комната, площадью 13,9 кв.м, расположенная в строении под литерой «А1»; коридор площадью 10.4 кв.м., расположенный под литерой а2; коридор площадью 2.6 кв.м., расположенный в холодной пристройке под литерой а4; колодец.

Поскольку согласно предложенного варианта выдела долей сособственникам частей домовладения по сложившемуся порядку пользования имеют отдельный вход, и одинаковое обустройство, то какого либо переустройства и переоборудования не требуются.

Стоимость строений домовладения <адрес> г. Саратова на момент производства экспертизы (без учета самовольных строений, перепланировок и переоборудования и стоимости земельного участка) составляет 807309 рублей.

Стоимость идеальных долей сособственников Шаталова и Чакрыгина (1/12+1/8) составляет 168190 рублей (807309:12x1+807309:8x1=67276+100914=168190 руб.).

Стоимость идеальной доли Карповой (7/24) составляет 235465 рублей (807309:24x7235 465 = 235465 руб.).

Стоимость идеальной доли Поповой С.А. (1/2) составляет 403654 рубля (807309:2=403654 руб.).

Стоимость каждой части домовладения (без учета стоимости земельного участка) при рассмотрении предложенного варианта раздела определяется табличным способом и составляет:

Стоимость части домовладения <№>, предложенная собственникам
Шаталову Г.А. и Чакрыгину Ю.Н. составляет 100985 рублей.

Стоимость части домовладения <№>, предложенная Карповой С.П.составляет 289935 рублей.

Стоимость части домовладения <№>, предложенная Поповой С.А. составляет 416389 рублей.

Стоимость компенсации при рассмотрении предложенного варианта раздела следующая:

-собственник 7/24 долей Карпова С.П., при рассмотрении предложенного варианта раздела выплачивает собственникам 1/12 и 1/8 долей Шаталову Г.А. и Чакрыгину Ю.И. жилого дома разницу за отклонение в стоимости идеальных долей 67205 рублей.

Собственник 1/2 доли Попова С.А. выплачивает собственнику 7/24 долей Карповой С.П. 12735 рублей.

В судебном заседании представители истца Карповой С.П. - Иванова Е.И. и Каштанова Е.А.просили не рассматривать вопрос о взыскании компенсации в ответчика Поповой С.А. в пользу Карповой С.П.

Принимая к разделу дома предложенный экспертом вариант раздела, суд находит, что в заключении экспертом допущена описка в части размера компенсации, которую Карпова С.П., при рассмотрении предложенного варианта раздела должна выплатить собственникам 1/12 и 1/8 долей Шаталову Г.А. и Чакрыгину Ю.И. жилого дома, т.е. разницу за отклонение в стоимости идеальных долей 67205 рублей, а не 39334 рубля как указано в выводах эксперта. Расчет компенсации имеется на л.д. 162.

При таких обстоятельствах с Карповой С.П. в пользу Шаталова Г.А. собственника 2/5 доли части дома следует взыскать компенсацию идеальной доли в сумме 26882 рубля, в пользу Чакрыгина Юрия Николаевича собственника 3/5 доли части домовладения - 40323 рубля.

Требования истцов Шаталова Г.А. и Чакрыгина Ю.Н. в части выделения в их совместное пользование части жилого дома площадью 20.3 кв.м. (л.д. 116), удовлетворению не подлежат, так как данный выдел в условиях сложившегося порядке пользования технически не возможен, что подтверждается заключением эксперта.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствие со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками. При не достижении о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании установлено, что раздел спорного дома возможен при незначительном отклонении от идеальных долей. Данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» от 29 октября 2012 года.

Выдел доли Шаталова Г.А. и Чакрыгина Ю.Н., доли Карповой С.П. и доли Поповой С.А. из домовладения возможен, так как у истцов и ответчика имеются отдельные входы в жилые строения, автономное отопление, отдельное снабжение газом и светом.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, согласно пп.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», служит вступившее в законную силу решение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования Шаталова Г.А. и Чакрыгина Ю.Н. и удовлетворить встречные исковые требования Карповой С.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шаталова Г. А., Чакрыгина Ю. Н. к Поповой С. А., Карповой С. П. о выделе части жилого дома - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Карповой С. П. к Шаталову Г. А., Чакрыгину Ю. Н., Поповой С. А. о выделе части жилого дома - удовлетворить.

Выделить в пользование и признать право общей долевой собственности за Шаталовым Г. А. на 2/5 доли и за Чакрыгиным Ю. Н. на 3/5 доли, на часть дома общей площадью 18.1 кв.м., в состав которого входят: жилая комната, площадью 14,2 кв.м., расположенная под литерой «Б2», холодная пристройка площадью 3,9 кв.м. под литерой «б», расположенные по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Выделить в пользование и признать право собственности за Карповой С. П. на часть дома общей площадью 33.9 кв.м. в состав которого входят: -коридор, площадью 5,7 кв.м. под литерой «Б1», жилая комната, площадью 5.8 кв.м. под литерой Б1, жилая комната, площадью 11.6 кв.м. под литерой Б; жилая комната, площадью 4.9 кв.м. под литерой Б; кухня, площадью 5,9 кв.м., под литерой «Б», расположенные по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В собственности Поповой С. А. оставить часть дома общей площадью 45.5 кв.м. в состав которого входят: кухня площадью 7.3 кв.м. под литерой А1, жилая комната площадью 6.1 кв.м. под литерой А1, жилая комната площадью 5.2 кв.м. под литером А1, жилая комната площадью 13.9 кв.м. под литерой А1, коридор площадью 10.4 кв.м. под литерой а2, коридор площадью 2.6 кв.м. под литерой а4, расположенные по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Взыскать с Карповой С. П. компенсации стоимости идеальной доли в пользу Шаталова Г. А. собственника 2/5 доли части дома в сумме 26882 рубля, в пользу Чакрыгина Ю. Н. собственника 3/5 доли части домовладения 40323 рубля.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес> г. Саратова у Шаталова Г. А. на 1/12 доли, у Чакрыгина Ю. Н. на 1/8 доли, у Поповой С. А. на 1/2 доли, у Карповой С. П. на 7/24 доли.

В удовлетворении исковых требований Шаталова Г. А., Чакрыгина Ю. Н. к Поповой С. А., Карповой С. П. о выделе части жилого дома площадью 20.3 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:          В.Н. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2012 года.