Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-13454/2016 ~ М-11989/2016 от 05.08.2016

        Дело № 2-13454/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Вологда                                                                                   03 октября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Прокошевой Н.С. при секретаре Калиничевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева А. Н. к Администрации города Вологды о признании права собственности на дачный дом,

установил:

на основании решения исполнительного комитета Подлесного сельского совета народных депутатов от 04 сентября 1991 года Королеву А.Н. в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №. Разрешенное использование земельного участка – для садоводства и огородничества. В настоящее время адрес участка – <адрес>.

С момента предоставления и по настоящее время Королев А.Н. использует участок по целевому назначению и несет бремя его содержания.

В 1993 году Королев А.Н. возвел на указанном земельном участке садовый домик, который поставлен на кадастровый учет, его кадастровый номер – №.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание с кадастровым номером № в ЕГРП отсутствуют.

Ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрировать свое право собственности на садовый домик, Королев А.Н. (далее - истец) обратился в суд с иском к администрации города Вологды (далее - ответчик), в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель по ходатайству Софьина В.И. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика на основании доверенности Иванова Е.Г. с исковыми требованиями не согласилась.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области участия в судебном заседании не принимали, извещались своевременно и надлежащим образом. Ранее направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав правовые позиции участников процесса, допросив в качестве свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела и проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд пришел к следующему:

как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу, начиная с 04 сентября 1991 года, на праве аренды сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес участка: <адрес>). По истечении срока аренды истец продолжал пользоваться земельным участком и пользуется им по настоящее время. Кроме того, на данном земельном участке им возведено строение в виде дачного домика. Претензий о ненадлежащем исполнении условий договора аренды либо использовании земельного участка без законных на то оснований истцу не предъявлялось. Напротив, как видно из материалов дела, истец надлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендных платежей.

В соответствии с актом обследования нежилого здания (садового домика) с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, выполненным ООО «Соколпроект», нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, данное нежилое здание отвечает требованиям безопасной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Поскольку садовый домик возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в пользование в установленном законом порядке, с соблюдением градостроительных и строительных норм, в силу пункта 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разрешение на строительство указанного объекта не требовалось, постройка не является самовольной.

Учитывая, что сохранение возведенного дачного домика не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, суд полагает возможным заявленные Королевым А.Н. требования удовлетворить и признать за ним право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.