Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2018 ~ М-2473/2018 от 11.10.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                         11 декабря 2018 года

    Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

    Судьи                                 Радченко Д.В.

    при секретаре                             ФИО9,

    с участием

истца                                    ФИО1

представителя истца ФИО1- ФИО13, действующая на основании доверенности <адрес>3 от 20.02.2018г.

ответчика, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5- ФИО2

представителя ответчика ФИО2

по письменному ходатайству                 ФИО10

представителя по вопросам семьи

и детства администрации <адрес> ФИО14 действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ №

                                                  прокурора <адрес> ФИО11

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16, проживающих по адресу <адрес>-А <адрес> без предоставления им иного жилого помещения.

В обосновании своих требований указал, что решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца было взыскано с ФИО2 1 930 318 руб., в счет возмещения: основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также же госпошлины. Решение вступило в законную силу и было частично исполнено ФИО2 После обращения взыскания долга на принадлежащую должнику <адрес> А, путем ее реализации с публичных торгов, в собственности ФИО1 поступила указанная квартира, по цене 915 00 руб. Право собственности на квартиру возникло после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от должника ко взыскателю 28.09.2018г. С указанного времени право собственности ФИО2 на спорное помещение прекратилось. В указанной квартире, согласно поквартирной карточке, зарегистрированы- бывшая собственница квартиры ФИО12 и ее дети, что препятствует ФИО1 в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом и нарушают его права, как собственника жилого помещения.

В последующим ФИО1 уточнил исковые требования и просил выселить ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16, проживающих по адресу <адрес>-А <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, в <адрес> А по <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчице ФИО2; снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16, из квартиры расположенной по адресу <адрес>-А <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО13 поддержали уточненные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5- ФИО2 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований и просили в них отказать.

Ответчики ФИО7, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации <адрес> ФИО14 просила в заявленных требованиях отказать.

Представитель ОВМ ОП (<адрес>) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение участников процесса, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора <адрес> ФИО11 полагавшего отказать в удовлетворении требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 23:49:0109021:1693, площадью 12,2 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2018г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО15 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 19.09.2018г. взыскателю ФИО1 передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2 по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно квартиры, назначение: жило, площадью 12,20 кв.м., этаж:2, с кадастровым номером 23:49:0109021:1693, расположенной по адресу <адрес> А <адрес>.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО15 о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 19.09.2018г. за ФИО1 произведена регистрация права на имущество должника ФИО2, а именно квартиры, назначение: жилое, площадью 12,20 кв.м., этаж:2, с кадастровым номером 23:49:0109021:1693, расположенной по адресу <адрес> А <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии п. 2. ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В <адрес>, расположенной по адресу <адрес> А, зарегистрированы ответчик ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16, что подтверждено поквартирной карточкой.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.11.2018г. № ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> кадастровым номером 23:49:0109021:2011, площадью 15,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Таким образом, у ответчика имеется второе жилье, которое по площади превосходит испрашиваемую квартиру.

Довод стороны ответчиков о том, что на покупку <адрес> были использованы средства из материнского капитала не может быть принять судом, поскольку никаких доказательств этого суду не представлено.

Ответчиками также никаких письменных или иных доказательств о правомерности пользования спорным жилым помещением, в настоящее время, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16 не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Также в суде не было оспорено право истца ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> а.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты рушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Кроме того, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. никаких письменных соглашений по жилищному во-просу между сторонами не устанавливалось, по требованию истца ответчики отказываются добровольно выселяться, а их регистрация и проживание в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившим право пользования спорным помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. наличие регистрации в спорном жилом помещении препятствует собственнику в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ ФИО1 освобожден от уплаты государственной пошлины.

ФИО1 заявлены исковые требования не имущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. При этом ФИО1 на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому в силу подп. 8 п. 1 ст. 333.20 названного кодекса государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании перечисленных норм закона, с учетом положения абз. 10 ст. 61.1 Бюджетного Кодекса РФ, учитывая отсутствие у суда данных о наличии оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины, с ФИО2, ФИО7, ФИО16 в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Требования иска ФИО1 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>-А.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОП <адрес> УВД <адрес> ГУ МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, из квартиры, расположенной по адресу <адрес>-А <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО7, ФИО6 взыскать государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей в пропорциональном порядке.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья                                    Радченко Д.В.