Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2012 ~ М-1537/2012 от 16.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 26 ноября 2012 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Королева С.Ю., Королевой К.Г., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Королев С.Ю., Королева К.Г., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери К. обратились в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенную по адресу:
<адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – 1-й отдел <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес>, Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управления жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара, ООО «Славянка».

В судебном заседании представитель истцов Товбин А.Л., действующий на основании доверенности (л.д.5) исковые требования поддержал и пояснил, что его доверитель Королев С.Ю. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ. Королеву С.Ю. на
состав семьи: супругу Королеву К.Г. и дочь К., по договору социального найма была распределена и представлена спорная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу:
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> и Королевым С.Ю. был заключен договор социального найма на спорную двухкомнатную квартиру. Между Королевым С.Ю. и ОАО «Славянка» были заключены договора на эксплуатационное обслуживание спорного жилого помещения и предоставление жилищно-коммунальных услуг. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с учета нуждающихся в жилых помещения» военнослужащий запаса Королев С.Ю. был снят с учета нуждающихся в жилых помещения. В июне 2012 года Королев С.Ю. с членами своей семьи: женой Кололевой К.Г. и дочерью К. вселились в спорное жилое помещение, по настоящее время проживают в нем. На имя Королева С.Ю. открыт финансово-лицевой счет, по которому семья Королева С.Ю. оплачивают квартплату и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ семья Королева С.Ю. зарегистрирована по месту жительства. Королевы С.Ю. и К.Г. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери К. решили приватизировать спорную квартиру, в связи с чем, обратились ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны Российской Федерации и 1-й отдел <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ
<адрес>, с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако в заключение договора приватизации им было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имуществом. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены. Просит суд, иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управления жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ
<адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 56)

Представитель третьего лица – ООО «Славянка», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Королев С.Ю. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, что подтверждается справкой военного комиссариата <адрес> (л.д. 17)

В марте 2011 года военнослужащий Королев С.Ю. был уволен из войсковой части №.
В период с апреля 1995 года по июнь 2012 года Королев С.Ю. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Королев С.Ю. состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ
<адрес> - Королеву С.Ю. на состав семьи: на него, его жену Королеву К.Г. и дочь К., была распределена двухкомнатная квартира, общей площадью 65,70 кв.м., жилой площадью 32,30 кв.м., подсобной площадью 33,40 кв.м., прочей площадью 10,60 кв.м. расположенная
по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> и нанимателем жилого помещения Королевым С.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Королеву С.Ю. и членам его семьи: жене Королевой К.Г. и дочери К.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 65,70 кв.м., жилую площадь 32,30 кв.м., подсобную площадь 33,40 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – 10,60 кв.м. (л.д. 28-29).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, является Российская Федерация (л.д.46)

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Согласно ответу ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится (л.д. 48-50)

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении недвижимого имущества - жилых помещений (квартир) из специального жилого фонда» изданного Министерством обороны РФ, следует, что <адрес> исключена из специализированного жилого фонда (л.д. 11-13)

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что совместно с нанимателем Королевым С.Ю. в жилое помещение вселились члены его семьи: жена Королева К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Королеву С.Ю. и члену его семьи в бессрочное владение и пользование. С июня 2012 года семья Королева С.Ю. постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. Королев С.Ю. и члены его семьи несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Королев С.Ю. снят с учета нуждающихся, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установлено, что истцы Королевы С.Ю., К.Г. и К. иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцами жилья, карточками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управления Росреестра
по Самарской области (л.д. 17-25,52)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Королевы С.Ю. и К.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери К. обратились к ответчикам с заявлением о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения.

Из ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России №
от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно Королеву С.Ю. рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении ему и членам его семьи спорного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность
занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления или отсутствия процедуры
по передаче гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Королевым С.Ю., Королевой К.Г. и К. право общей долевой собственности на занимаемую квартиру
в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева С.Ю., Королевой К.Г., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., удовлетворить.

Признать за Королевым С.Ю., Королевой К.Г., К. право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью – 65,70 кв.м., жилой – 32,30 кв.м., подсобной – 33,40 кв. м., кроме того, прочая (без коэффициента) – 10,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2012 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева