Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2013 ~ М-2191/2013 от 17.05.2013

Дело № 2-2165/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.

при секретаре Агафоновой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДОМ» к Сальникову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ДОМ» (далее по тексту – ТСЖ «ДОМ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Сальникову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Ответчик Сальников А.В. является нанимателем жилого помещения, комнаты площадью 10,2 кв.м. в трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес>.

Сальников А.В. длительное время не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с марта 2010 по март 2013 года, составляет <данные изъяты> руб.

Просили взыскать с ответчика Сальникова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2010 по март 2013 в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере 2744, 36 руб., услуги представителя в сумме 1000 руб.

Представитель истца ТСЖ «ДОМ» Фадеева О.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сальников А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нанимателем одной комнаты площадь. <данные изъяты> кв.м. трехкомнатной <адрес> по <адрес> является Сальников А.В..

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ № в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Сальников А.В..

Лицевой счет на данную квартиру открыт на Сальникова А.В..

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ч.1 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт наличия задолженности по квартире по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «РИЦ»

На момент рассмотрения дела судом доказательств по оплате сумма долга за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит уточненные требования ТСЖ «ДОМ» подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с марта 2010 по март 2013.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 8,25%.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.

Суд, учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени до 1000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за требуемый период в размере 1 000 руб.

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 89 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСЖ «ДОМ» просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

Интересы ТСЖ «ДОМ» представляла в судебном заседании Фадеева О.И., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год. Понесенные расходы подтверждается имеющимися в материалах дела договором на оказание юридических услуг, заключенным между ТСЖ «ДОМ» ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1000 руб.

Учитывая объем фактически выполненной работы по договору представителем истца, категорию дела, его сложность, исходя из требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «ДОМ» расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № ТСЖ «ДОМ» уплачена государственная пошлина при предъявлении настоящего в сумме 2744, 36 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ «ДОМ» подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме по 2744, 36 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ 5500 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2744,36 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░